[실전31기 도ㄹ1밍의 7드런♥_욜량] 4주차 강의 후기

안녕하세요 욜량입니다.

4강에서는 험블 튜터님과 김인턴 튜터님께서 해주셨고 실전투자 과정에서 꼭 필요한 부분들 강의에 녹여 주셨습니다.
느낀점과 적용할 점을 적어 보겠습니다.

첫번째 험블 튜터님의 강의에서는
"매물예약, 매물임장, 투자" 이런 과정에서 방법을 제대로 알아보고 실전 협상 사례들을 들을 수 있었습니다.

후배들의 전임의 어려움을 잘 알고 계셨고 어떻게 풀어 나갔는 지를 강의에서 잘 말씀해주셨습니다.
누구나 과정에서 사장님들에게 어려움을 느끼지만 정중하게 요청하고 적극적으로 한다면 분명 해나갈 수 있는 부분이라 말씀해 주셨습니다.
또 계약 과정에서 관계가 중요한데요 . 어떤분들이 보다 더 적극적이고 친절하신지 알아야 하는데 거래 물건을 많이 가지고 계시거나 업데이트를 자주하는 부분들을 보면서 나와 함께할 파트너를 찾는 법을 배울 수 있었습니다.

가치 대비 저평가 물건이라면 꼭 집을 보기 위해서 어떻게 사장님들과 임차인을 설득하는지도 튜터님의 경험을 들을 수 있어 좋았습니다.
보고 싶은 매물을 선택 할때는 선배님은 어떻게 순서를 잡아가고 매물임장을 하며 기억해야 할 점들을 어떻게 정리하는 방법을 알려 주셨고 튜터님이 쓰시는 올인원 시트 양식도 나눔해 주셔 감사했습니다.

집을 볼 때면 주인, 임차인, 공실 이 있는데 상황 따라 협상 포인트들을 짚어 내는 법도 배웠습니다.

할 수  없는  것보다 할 수 있는 것에 집중하다 보면 나아 질 꺼다 응원 주셨습니다.

적용할점
-꼭 사야하는 물건인데 집을 안 보여줄때 나의 상황을 적극적으로 오픈해 본다.
-다른 곳을 통해서 공동중개가 가능한지 물어본다.
-매물 임장 올인원 시트 운영하기

두 번째는 김인턴 튜터님께서 강의에서는

앞마당 관리법, 임장보고서 결론 작성 방법에 대해서 배울 수 있는 시간이 였습니다.

앞마당 관리가 어렵게 느끼고 있었는데 이번 시간에 제대로 배울 수 있었습니다.

제가 해 왔던 방법은 지역별 시세트레킹이 였는데 가격대별 트래킹이란 것도 있구나 알 수 있었습니다.

단지 선정 할 때 선호도를 상 중 하로 나누어  이중에 대표하는 단지들을 담는 거구나 

시세트레킹을 하면서 전화 임장도 같이 병행 현장 분위기를 파악 하는 거구나 배웠습니다.

원페이지 정리도 기존에 해왔던 부분과 다른 것이 있었는데 랜드마크 흐름과 지역내 이슈확인은 적용해 봐야겠습니다.

임장보고서  결론 작성하는  법도 배웠고 적용할 점 많았습니다.

적용할점

- 가격대별 트래킹을 만들어 간다.

-원페이지 정리에 랜드마크와 지역이슈도 넣어 본다.

- 임보 결론 부분에 내 재정 상황을 정리하고 투자와 연결해 본다.

-단지 선호도 상 중 하로 정리해 본다.

-지역별 투자 그룹핑 만들어 간다.

끝으로 

긴시간 선배님들의 노하우와 경험을 통한 강의를 해주셔 감사합니다.

튜터님들의 길을 따라 꾸준히 한 걸음 한 걸음 따라가겠습니다.

응원 감사합니다. 다시 감사합니다 험블 튜터님 ♡ , 김인턴 튜터님 ♡