[실전 31기 TOP3 제대로 뽑고 1등 물건 4러 가는 유르둥이 김뿔테] 투자로 이어지는 매물 임장과 협상 / 앞마당 관리와 임보결론 작성법 - 험블튜터님, 김인턴튜터님

안녕하세요

김뿔테입니다.

실전반 31기 4주차 선배님 강의 후기입니다.

실전 투자에 직접적으로 도움이 되는

강의내용과 강의자료를 주셔서 너무 좋았습니다.

실전반을 수강해보기 전,

기초반만 수강했을때 전화임장, 매물임장, 임보결론작성법이

너무너무 어렵고 궁금했는데, 이번 강의를 통해

어떤 순서로 어떻게 행동해야하는지

정석대로 자세히 배울 수 있어서 좋았습니다.

투자로 이어지는 매물 임장과 협상 A to Z

(험블 튜터님)

험블 튜터님께서 각 단계별로

수강생들이 어려워하는 포인트를 짚어주시고,

해결방안을 마련해주셨습니다.

1) 투자자를 싫어하는 사장님을 만났을 때,

2) 임차인이 집을 안보여준다고 할 때,

3) 계약금을 넣어야만 집을 보여준다고 할 때,

등 실제 전임/매임을 하며 겪을 상황들에 대해

솔루션을 주셨습니다.

각각의 대응방법을 정리해두고,

어려운 상황일때마다 꺼내어 사용하겠습니다.

투자로 이어지는 우선순위 매물예약 파트도 인상 깊었습니다.
1) 지역 내 상위 생활권부터

2) 최저가 물건과 & 다수 물건을 보유한 부동산부터

3) 친절하고 적극적으로 일 잘하는 사장님께
예약을 드리고 매물임장 한다면

투자물건을 찾는데 훨씬 더 유용하다는 사실을 경험했었습니다.

협상은 모두가

WIN - WIN 할 수 있는 방법을 찾는 과정이라는 점에서 공감이 되었습니다.

매물임장 단계에서 파악한 정보를 통해

협상포인트를 모두 찾을 수 있고,

시장 상황, 매도자 상황, 물건 상황을 파악하고

실전 투자에 적용한 사례까지 설명해주셨습니다.

모든 확신은, 불확실함 속에서 만들어진다.

모든 단단함은, 흔들림을 통과한 뒤에야 얻어진다는

말씀이 크게 와닿았습니다.

불과 1년 전 서울 투자를 해보겠다고

장마에도, 폭염날에도, 폭설 내린 날에도

쉬지 않고 임장했는데, 올 상반기에 2건의 결과를 만들어 낼 수 있었습니다.

남들이 보기엔, 쉽게 찾은 물건이라고 생각할수도 있지만

1년 이라는 시간동안 10개 이상의 서울 지역을

앞마당 만들고 매달 30개 이상 물건을 봤기에

가능한 일이라는 생각이 들었습니다.

오늘 배운 내용을 잘 적용해서

앞으로도 더 좋은 투자를 하기 위해 노력하겠습니다.

험블 튜터님 감사합니다.

실전 투자로 이어지는

앞마당 관리와 임보 결론 작성법

(김인턴 튜터님)

실전 강의를 들으며 이렇게

자세하게 결론파트를 작성하는 방법을 배운 것은 처음인 것 같습니다.

비교평가와 시세트래킹에 대한 내용은 배운 적이 있었는데,

앞마당 관리부터 탑3선정, 투자까지

모두 이어지는 강의는 처음이라고 느꼈습니다.

시새트래킹을 통해 가격의 변화를 확인하고, 투자후보지역을 선정할 수 있습니다.

원페이지를 통해 앞마당의 상황을 파악하고 우선순위 후보지역을 선정할 수 있습니다.

전수조사를 통해 투자후보단지 리스트를 만들 수 있다고 배웠습니다.

각 단계별 꼭 넣어야하는 정보와

장표까지 주셔서 튜터님이 하시는대로 따라해볼 수 있었습니다.

앞마당 원페이지 작성을 통해

전세가격과 매물물량의 변화를 확인하고,

입주 물량을 체크해 리스크가 높은 지역을 제외하고,

내 투자금에 맞는 지역을 골라 투자로 이어지는 단계를 배웠습니다.

가장 많은 사람들이 어려워하는 결론 작성도 4단계로 나누어 설명해주셨습니다.

1) 내 상황 확인 - 투자기준 및 재무상황 정리

2) 임장지 확인 - 투자 선호도 정리, 투자후보 TOP3

3) 앞마당 전체확인 - 투자후보단지 그룹핑

3) 투자의사결정 - 최종 TOP3 뽑기와 한달복기

이 모든 내용을 재밌고 디테일하게 설명해주셔서 좋았습니다.

김인턴 튜터님께서 마지막 내용으로

간절함과 행복에 대한 이야기를 말씀해주셨습니다.

투자생활을 오래 하기 위해서는

간절한 마음도 필요하지만

더 중요한 것은 나만의 행복버튼이 필요하다는 것을 느꼈습니다.

내가 언제 행복한지 알고, 그 행복을 자주 찾겠습니다.

정말 도움이 되는 좋은 강의 해주신 김인턴 튜터님 감사합니다.