행복한 투자자로 살아남기

투자를 할 때 중요한 것

→ 가치가 있는 아파트를 싸게 사는 것, 투자금을 줄이는 것.

아파트를 싸게 사기 위해서는?

→ 비교평가를 통한 가치 대비 가격 비교, 가격 협상!

투자여부 결정 프로세스

부동산 임장 후 우선순위 아파트 선별 → 해당 임장일 우선순위 아파트 선별 → 지역 전체 임장 후 우선순위 아파트 선별 → 내가 아는 지역들 중 우선순위 아파트 선별

협상을 할 대는 내 기준 적정한 가격이 있어야 하고, 나의 요구만 말하지 않고 서로에게 도움이 되는 부분을 생각하고 협상을 요청해보자!

소액투자가 가능한 A/B 지역.

환경이 좋은 A지역과 교통이 좋은 B지역.

A지역의 경우 전세 매물이 적다. 동시에 봐야 할 것은 저가 매물이 사라지는지 보는 것!

아파트가 밀집되어 있어 큰 택지를 형성하는 A지역.

지하철역에 붙어 있을 수록 선호도가 더 강함.

교통접근성이 뛰어난 B지역.

따라서 업무지구로의 접근성이 중요함. 땅의 가치 판단 기준이 됨.

구조를 잘 보고 선택할 것.

소액투자 전략.

1 매매 절대가 선정

2 저평가 단지 찾기

3 원금보존 확인→ 전세가율과 전고점 대비 하락률 비교 (보조지표일뿐)

4 수익률 검증

5 다른 곳과 비교

항상 꾸준함을 강조하시는 주우이 튜터님!

힘들 때 한 걸음 더 나아가는 방법. 별 것 아니지만 실제로 행하기 힘든 한 발 내딛기.

저 또한 그렇게 하도록 노력하겠습니다.

이번 달 회사 일이 바빠서 처음으로 과제를 제출도 못하고 임장도 못하고, 포기하고 싶다는 생각을 했지만

끝까지 완성 시키도록 최선을 다 하려 합니다.

현재 삶에서 제가 행복을 느끼는 것을 생각해 봤을 때

1. 새벽 4시의 루틴과 운동을 이겨내고 하루를 살았을 때
2. 임장하다가 생각지 못한 곳에서 좋은 아파트를 발견했을 때
3. 더 듣고 싶은 강의가 생겼을 때
4. 독서를 하다가 내 미래가 그려질 때

요즘의 저는 이런 것에 행복을 많이 느낍니다.

사실 더 많아요!

이런 제 루틴 꾸준히 지속할 수 있도록 노력하겠습니다. ㅎㅎ