서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 75조 아해요]

안녕하세요?

아하~ 알았으면 행하는 아해요 입니다.

서울 투자 기초반 1강 자음과모음님께서

현 서울시장 상황과 우리는 서울 투자를 어떻게 준비해야 할지

속 시원하게 알려주셨습니다.

투자금이 적어 '언제 서울 입성 할 수 있을까?' 하고

의기소침하고 있던 저의 마음이 열렸습니다.

저는 이번에 서울 첫 앞마당을 가지게 될텐데요.

가 본 지역, 아는 지역이 있는 익숙한 서울이라

하나 하나 서울 지역의 특징을 들을수록

낯선 지방도시보다는

더 흥미로웠습니다.

터닝포인트

자모님은 몇 번의 터닝포인트가 있다고 하셨는데요,

나는 지금 어느 시점에 와 있는지? 몇 단계쯤인지??

진단해 볼 수 있었습니다.

가장 중요한 것은

강의를 들었는데 행동하지 않으면? 그냥 지나가는 말일 뿐,

내 지금 상황(환경)에 맞는 투자공부를 하지 말고

나의 투자 목표를 바탕으로 목표에 맞는 행동을 해야 한다

서울 투자를 하려면?

선택의 근거를 가지고(ooo일이 벌어지면 서울투자 할 거에요)

어떤일(거래ㅇㅅ, 거래ㅅㄷ, 매매가, ㄷㅊ규제정책 등)이 벌어질 지 알고

선택을 해서 지켜나가면 된다는 것!

가격에 일희일비 하지 말고

투자자로서의 가치와 가격에 집중해야함을 잊지 말아야겠습니다.

지금 시장에서 가져야 할 자세

가치있는 물건이 싸니까 사야지, 오를 것 같아서 사면 절대 안된다.

서울이라는 땅에 가치가 있는 물건을 산다는 것은

자산을 쌓아 돈을 버는데 필수적인 일이다.

그리고 그 때가 올 때까지 묵묵히 시간을 기다리며 실력을 쌓자.

지금 시장에서 필요한 것은? 용기! 객관적으로 바라보는 투자자의 시각!

서울 투자에 대한 이해도를 높이는 것!

서울의 25개구 생활권별 분석

자모님께서 한강을 중심으로 강남권과 강북권의 지도를 그려주셨는데요,

각 구 급지의 위상을 알 수 있는

외우기!

이번주 주말부터 드디어 임장을 가게되는데요,

서울 25개구의 전체적인 가격대를 알고, 각 특징을 알고 돌아볼 생각을 하니

뭔가 윤곽이 잡힙니다.

환경이 안좋았던 곳이 환경이 좋아지고 있음.

일반인의 관점 : 여기에 새 아파트가 들어와서 좋아지겠네?

투자자의 관점 : 내가 여기에 투자하려면 나는 뭘 보고 있어야 하지?

어떤 시점을 봐야 하지?

서울이니까 투자하면 무조건 다 돼! 이게 아니라

사람들이 덜 좋아하는 땅은...

투자의 궁극적 지향점은

가치성장투자에 있다

입지가 좋은 서울 안에서도 동네별 선호도와 단지별 선호도가 갈라진다.

상급지에서는 비선호하는 단지를 소거하는 방식으로 투자해야 한다.

땅 VS 땅으로 비교 했었을 때 사람들이 좋아하는 땅이 이긴다

왜냐하면 그 신축들도 낡아지기 때문에..

숙제 1 서울 25개구 외우기

숙제 2

2024년 목표 : 앞마당 10개 만들기

바꿔야 할 한가지 : 할 수 있을까? 한계 짓지 않기! 할 수 있다! 그냥 해!