[경매올인원] 서래의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)

안녕하세요.

2주차는 임장과 입찰가에 대해 

강의해 주셨습니다. 

일단 임장을 가기전에 손품을 팔아야

시간을 효율적으로 사용 할 수 있다. 

손품을 어느정보 파는 야에 따라

나의 소중한 시간이 절약되기 때문이다. 

임장을 가기전에 

입찰할 물건을 손품을 통해 정확히 분석하는

 노력이 필요하다. 

(향, 층, 조망, 수리, 선호동인지..)

임장 전 예매가 정한 다음 임장을 통해

임장 후 예매가를 정하게 된다. 

그리고 보이지 않는 거품과 향후 6개월 후의

 가치까지 판정해야 한다.

그리고 입찰하게 될 소요비용 등을

(취득세,등기법무비,금융비용,명도비…)

산출해서 입찰가를 정해야 한다. 

아직 배우는 단계로 경매에 대해 어렴풋이 

알고 있지만 복습을 통해 내것으로 만들고

앞에서 나아간 강사님, 그리고 선배님들을

따라 열씸히 해봐야 겠다. 

“ 현장 없는 임찰은 없다.”

'강사님 왈"

 폐차를 많이 해 봐야 한다. 

폐차를 많이 할 수록 시장 조사를 많이 한 것이다. 

폐차를 많이 해야 그래야 낙찰 시 당황하지 않고 

불안해 하지 않고 오로이 기뻐할 수 있다. 

"폐차 할때 마다 패배라고 생각하지 마라"

폐차 100번 하면 낙찰 1건 받는다고 생각하라. 

<B/M>

1.폐차를 100번 한다고 생각해라.

2.낙찰턱을 낙찰가에 포함 시킨다.