컴퍼스를 찍어라! 서울/경기 지역비교

<강의요약>

2-1강

1차시 강의부터 너무 흥미롭고 몰입해서 들었다.

서울/경기 비교평가를 위해서 무엇부터 해야하는지 기준을 잡아주셨다. 양파링님 강의 너무 좋았다. 감사합니다.

서울/경기 비교평가를 위한 기준과 방법을 심플하고 명쾌하게 정리해주셔서 최선의 투자를 위한 비교평가를 해볼 수 있을 것 같다.

그리고 내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 것을 투자한다는 것은 1강때 유디님부터 양파링님까지 계속 강조하시는 것 같다. 그러기 위해서 어느 지역과 비교할 것인지도 알게 되었다. 내가 보던 지역이 가격이 올랐으니 다음 급지로 눈을 돌려 찾기보다 위상이 비슷한 다른 지역에서 더 좋은 단지가 있는지 찾아보는 것. 서울과 경기까지 비교지역을 늘리는 것은 내가 투자할 수 있는 선택지가 늘어나는 것이란 얘기가 인상 깊었다.

서울/경기 지역별 위상을 알기 위해선 

첫째, (평당 매매가격)와 (랜드마크 아파트 가격)을 알아야 한다. 

        (평당 매매가격이 비슷한 곳(랜드마크 아파트로 보완))

두번째, (생활권별/연식별/평형별 가격감 잡기)

사람들이 좋아하는 입지요소를 갖춘 단지들이 모여있는 곳을 컴퍼스로 찍고 원을 돌려 4개의 범주로 묶어 가격을 기억한다.

교재 정리

1. 서울/경기 지역별 위상을 제대로 알아야 차선의 투자가 아닌 최선의 투자를 이어갈 수 있다.
2. 가치는 가격에 반영된다. 매매 평단가격과 랜드마크 가격으로 지역 위상 가늠

3. 투자와 더 직결되는 위상정리는 다녀온 지역의 레이어를 쌓는 것(4분위 가격 정리)

   생활권별/연식별/평형별 가격감을 잡으면 비교평가가 수월해진다.

2~3차시 A지역분석

지역분석과 생활권 분석을 필요한 내용들만 가시성 좋게 가공해서 전달해주셔서 이해도 up up

임보 작성하면서 어디서 자료를 가져오고 어떻게 가공해야 할지 몰라 답답했는데

양파링님 강의와 자료를 보면서 임보작성에 툴도 배웠다ㅎ