[서울투자 기초반 24기 5늘부터 2기는 게임을 시작하조_나꿈나] 서투기 강의를 듣고

느낀점 :  

• 임보는 하루에 한장이라도 꼭 써야한다.

   

• 마지막 결론으로 갈 수록 임보를 위한 임보가 아닌, 정말 내 투자를 위한 임보를 써야겠다는 생각이 들었다.

지난 달에도 단지분석한 단지와 내가 실제로 임장한 단지가 달랐고

게다가 투자금도 맞지 않았다.

이번 달에도 똑같이 그런 귀여운 실수를 되풀이 한거같다. 

임보는 임보대로 쓰고~ 전임은 전임대로 매임은 매임대로 따로따로였다.

그러니 결론 파트에서 나온 단지들은 매임을 하지 않은 단지였다. 🫡

• 시세는 무조건 다 미리미리 따놔야하고, 시세지도는 이제 하는 법 알았으니 됐다.

아직은 모든 단지를 매임하긴 몸도 맘도 어려우니. 

• 시세에서 먼저 필터링하여 내 투자금에 나오는 단지와 좋은 단지 위주로 단지분석과 전임과 매임을 해야겠다. 

   

• 현장에 많이 가봐야지 임장지에 대한 이해도가 높아지는 것 같다.

그러나… 임보쓰는 시간도 왕왕 투자해야한다는 사실…

너무 안일했고 잘 못했지만…그래도 재미있게 한거 같아서 힘이 난다.!!

분명 더 성장했을거라고 생각한다. 

강사님들로 부터~ 조원분들과 조장님으로부터 새롭게 알게된 부분들과 그걸 적용해본 덕분에 더 재미있는 것 같다! 

새로 알게된 점:

1강에서는 서울의 입지와 특성을

2강에서는 입지와 연식에 따라 가격을 분류하는 방법을

3강에서는 전세가의 흐름과 매매가 상승시점을 통한 단지분석의 방법을

4강에서는 적은 투자금으로 투자할 수 있는 지역과 장단점, 매임하고 정리하는 방법 등을 배울 수 있었다.

아마 훨씬 많은걸 알려주셨겠지만 나는 이정도 밖에는 아직 넣지 못한거 같다! @.@

복기!

• 시세 따기 /시세지도 그리기 단지임장 가기 전에 완료해 놓기 (그래야 더 많이 볼 수 있다)
• 투자금에 맞는 매임할 단지 추려서 전임하고 매임하기.
• 매임 한번 갈 때 효율적으로 보기
• 결론까지 잘 정리하기.