게리롱님의 열중 오프닝 강의 후기입니다.
신축 vs 준신축의 기준
- 같은 연식이라도 주변의 연식에 따라 준신축이 될 수도, 신축이 될 수도 있다.
- 공식이나 정답이 있는 것이 아니므로 상대적으로 가치를 보는 연습을 하자.
수도권은 성인은 구축, 지방은 중학생 구축
반마당은 어떻게?
- 시세트래킹으로 꾸준히 가격을 지켜보면서 선명하게 만들어 보자.
다녀온 직후에는 가치비교가 어려웠던 단지들도 가격흐름을 보면서 사람들의
선호도를 파악할 수 있다.
- 1~2주 애매하게 여유 있을 때 부족했던 부분 보완.
- 앞마당을 보완하는 것도 중요하지만 일단 앞마당을 늘리고, 시세트래킹을 촘촘히 해보자.
시세트래킹 vs 전수조사
- 시세트래킹만 하자니 놓치는 단지가 있을 것 같고, 전수조사를 하자니 시간이 부족하고… 결국 이도저도 안 되는 느낌이 될 때… 내상황에 맞게 필요한 방향으로!
- 시세트래킹으로 전 지역을 훑고, 투자할 만한 지역을 찾았을 때 전수조사 하자
(누수..찰떡비교 ㅎㅎ)
전화임장
- 목적성 갖기!
목적없이 할 것이 아니라,
투자후보물건을 대상으로! 정말 매수하겠다는 마음을 가지고 하자!
- 매물의 구체적인 상황, 단지가치파악에 필요한 구체적인 부분 문의하기
전세가가 낮게 낀 저렴한 물건
- 저렴하지만, 투자금이 많이드는 상황
- 조건 : 돈이 오래 묶이지 않고, => 갱신권 이미 사용 or 만기 1년 미만 물건
- 비용 : 총 투자금이 적게 드는 것 =>매매가 차이 > 투자금을 묶어두었을 때의 비용
투자생활을 잘 버틸 수 있기 위해서는?
- 투자해보기, 환경 속에 있기(동료, 강의)
- 미래를 위해 현재를 포기하고 희생한다. 라고 생각하면 오래 버티기 힘들다.
의미가 있고 가치있는 현재를 살고 있다고 느낄 수 있어야 오래 수 있다!
tip) 감사일기 작성 : 현생과 투자생활을 이어가는 속에서 일상의 감사할 일들을 놓치지 않을 수 있다.
게리롱님처럼 더이상 임장갈 곳이 없는 그날까지!!!
일상의 감사함을 놓치지 않고, 완주해 보도록 하겠습니다.!!!
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