강의를 듣고 적용할 점
1. 반마당 관리
몇개 되지도 않는 반마당을 어떻게 관리를 해야하나 또, 어떻게 앞마당으로 만들어가냐에 대한
고민을 많이했는데 명쾌한 답을 주셨네요.
- 강의수강을 통한 새로운 임장지를 계속 해나간다.
- 기간이 애매하게 남았을때(1~2주정도 시간이 빌때) 반마당을 앞마당으로 만들어본다.
- 시세 트레킹을 통한 가격을 꾸준히 살핀다.
→ 임보는 언제나 내가 생각한만큼 미치지 못하고 모자라다보니 반마당도 안된다라는 생각에
다음 지역으로 가는것이 맞나라는 생각을 많이 했는데 그런 고민을 명쾌하게 해결해주셔서 감사합니다.
2. 세낀물건이라 싼데 투자금이 많이 드는 상황에서 어떻게 대처해야 하는가
- 조건 : 돈이 오래 묶이지 않아야 함 → 갱신권을 썻거나, 사용하지 않는게 확실하고 만기가 1년 미만.
- 비용 : 총 투자금이 더 적게 드는 것 → 몇개월동안 묶어두는 비용보다 매매차액이 더 높은경우.
→ 요즘은 대출도 힘들고 해서 세낀 물건을 많이 보게되는게 사실인데 예전에 계약된 전세라
가격들이 지금보다 많이 싸다. 그래서 투자금이 많이 드는데 이런경우의 해법을 말씀해주셔서 감사합니다.
평소 궁금했던 부분에 대해 말씀해주셔서 감사하고 잘 적용해보겠습니다.
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