게리롱님은 평소에 월부 커뮤니티에서 다양한 자료를 찾아보며
익숙했던 닉네임이어서 나 혼자의 내적 친밀감(?)이 있었다…ㅎㅎㅎ
평소에 궁금하거나 애매한 부동산 투자에 대한 질문들을
마치 내가 질문한 것에 답해주시듯
다양한 경험을 풀어서 대답해주셔서 인상적이었다 !
✔ 신축과 구축
어디까지가 신축이고 준신축이고 구축인지,
기준을 정하기 어려웠는데,
정답은 없고 딱 자로 재듯이 하기 보다
각 지역 내에서 상대적으로 연식을 파악하고,
게리롱님의 나름 기준으로 파악하는 방법을 알려주셨다.
→서울은 20살 되면 구축(05년 이전), 지방은 15살 되면 구축(10년식 이전)
✔ 시세트레킹과 전수조사
시세트레킹 시 앞마당 별로 대표단지 몇개를 선정하여 매매가와 전세가를 확인하는 시세트레킹 먼저 진행
→ 투자할만한 가치가 있는 지역은 집중적으로 전수조사법 진행
✔ 투자하기 좋은 시기 BUT 조급해하지 말기
앞마당 최소 3개 정도 만들고 비교하여 투자하기
조급하게 한 투자가 가장 아쉬울 수 있음. 내가 할 수 있는 노력을 충분히 했다고 느낄 수 있는 투자하기
✔ 흐릿한 앞마당 또는 반마당
흐릿해도 다른 지역으로 새로운 앞마당 넓혀가기
흐릿한 앞마당은 추후에 기회가 찾아왔을 때 하거나,
애매하게 시기가 남았을 때 추가로 또렷하게 만들기
✔임장에 끝이 있다 !
1차 터널의 끝은 더이상 임장 갈 곳이 없을 때… 안 가본 곳이 없네라고 느끼는 순간.. 분명 온다
✔감사일기의 중요성
견뎌야 하는 일이라고 생각하면 힘들어진다
순간순간 즐거운 일을 떠올리며 감사일기 쓰기
내 미래를 위해 내가 지금 무언가 할 수 있다는 것에 감사하기
내가 작게라도 성장하고 나아가고 있다는 것에 초점을 두기. 속도보다 방향 !
📍 내가 하는 일이 가치가 있는 일임을 알고, 그 속에서 뭔가 행복감을 느낄 수 있게 하기
📍 확신을 갖고 앞으로 나아가기
📍 혼자면 힘드니까 동료들과 함께 - 강의 들으면서 월부 환경 안에서 계속하기
📍 뒤를 돌아보지 말고 앞을 보기 - 앞으로 이렇게 하겠다 !! 반드시 해내겠다!!
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