안녕하세요 욜량입니다^^
5주차 강의를 마스터님께서 해주셨습니다.
이번 강의에서는
현재 시장 진단, 투자방향 및 운영, 현명한 투자자의 마인드 목차로 질문에 대한 답을
척척 주셔서 배워가는 시간이 였습니다.
시장상황이 수도권, 광역시, 중소도시 별 가격과 공급을 보면서
수도권 상급지는 가격이 많이 올랐고 중급지는 아직 일부 지역만 올랐구나 보면서
여전히 기회가 많이 남아 있구나 생각해 볼 수 있었습니다.
광역시와 중소도시는 공급이 많은 지역이나 그렇지 않은 지역이 가격이 많이 눌려 있는 곳을 보면서
지방도 기회가 널려 있구나 생각해 볼 수 있었습니다.
갈아타기 기준에서
갈아타기에서 지방을 물건을 가지고 있다면 수익이 났을때 갈아탈 물건이 나타 나지 않았어도 매도를 해야하는점
왜냐면 매도 타임을 놓치면 다시 오랜 시간을 기다려야 한다 점을 배울 수 있었습니다.
수익이 나지 않은 구간에 좋은 것이 나타 났을때 무조건 갈아 타는 것이 아니라. 기대수익이 훨씬 높은 물건이 보이고 장기적으로 손실구간을 채울 정도일 때만 갈아타기 진행해야 한다는 점도 배웠습니다.
투자해서 안 오르는 단지를 매도 해야하는 질문이 있었는데요
저도 매우 공감되는 부분이 였습니다.
가치를 믿고 투자했는데 오르지 않는다 팔아 버리는 건 부동산 투자의 본질에 맞지 않는 것이 말씀해 주셨고
시장 변동성을 견디고 가치를 믿고 기다려야 한다는 것을 다시 일깨워 주셨습니다.
아마추어 VS 프로 투자자
아마추어는 계획에 흔들리고 감정, 시장 상황에 따라 기복이 큰다.
프로는 장기적인 관점을 보고, 투자 원칙이 있고, 탐욕과 공포를 제어함.
저는 어느 쪽 일까 생각해 볼때 아마추어 더라구요 ~
장기적인 관점을 보려고 노력하고 프로가 되려고 노력해 겠다 생각해 볼 수 있었습니다.
수도권과 광역시 어디가 먼저 오를까에 대한 질문이 있었는데요 저도 궁금하다는 단순한 생각이 였습니다.
본질을 잊고 있었네요 . 결국 어디가 먼저 오를지는 아무도 모르것이고, 절대적 저평가 구간 인지에 더 집중해야 한다.
그러면 나중에 오를 수 있다는 걸 알고 투자로 접근 해야 한다는 것을 배웠습니다.
내가 투자 한 것 만 안 올라 아쉬움이 남는다
타인의 투자와 비교, 경쟁 할 필요가 없다. 가치있는 것을 선택 했다면 지켜가는 태도가 필요하고
연차별로 다른 후회를 한다면 그 또한 성장했다는 증거이다. 보유 물건을 투자 스승이라 생각한다.
내가 왜 샀는지를 다시 돌이켜 보고 어떤 심리 였는지 기록해본다는 말씀 들을 수 있었습니다.
제가 투자한 단지도 보합 중인데 그래서 공감이 되었고 저도 매수 했을 당시를 생각하며 지켜보자
하는 마음을 다시 갖게 되었습니다.
매도금액기 포기가 되지 않는다
현재 저도 매도하려는 것이 있는데 매도금액을 낮추기가 쉽지 않았습니다.
사려는 것이 더 가치가 있고 더 오를 수 있다면 지금 매도금액을 낮추더라도 의미있다는 말씀
해 주셨고 흡족한 가격에 매도하고 협상을 아주 잘해서 싸게 사는 것이 이상적 갈아타기이다!
욕심을 내려 놓아가 갈아타기가 시작이란 말씀 배울 수 있었습니다.
직장인 투자자가 놓치면 안되는 것
요즘 임보쓰느라, 시세따느라 정신없고 시간이 부족해서 업무시간에도 하고 그랬는데
말씀 듣고 나서 이러면 안되겠다 반성하게 되었고 정말 근로소득을 잃으면 투자도 연결 할 수 없겠다 걸
다시 되새기게 되었습니다.
성장이 정체되 투자자
저도 스스에거 너무 정체 되어 있지 않나 생각하면서 질문에 공감을 갖게 되었습니다.
이런 고민을 하고 있다는 건 한 단계 더 올라기기 전의 관문이란 말이 너무 와 닿았고
고통과 무게를 감수하는 과정에서 더 성숙한 투자자로 거듭난다 말씀 좋습니다.
지금 내가 할 수 있는 작은 성취를 위해 작은 글을 써보고, 비전보드를 보면서 목표 재정비
나를 성장시키는 루틴를 설정, 기버가 되기 위해서 노력해야 겠습니다.
투자자로 인간관계가 고민
기존의 지인들과 관계가 어려워 질 수 있지만 나의 비전에 맞는 사람에게 시간을 집중하는 것이 앞으로 더 중요하다.
부를 쌓는 과정에서 누구와 함께 성장할지 선택해야 한다. 가치, 라이프스타일이 맞고 공감대가 형성되는 사람과 어울리게 된다. 앞으로 투자자 길로 가기 위해서 맞는 사람과 함께 해나가야 겠습니다.
결과를 내지 못하면..
투자를 하면서 결과를 내지 못하면 어쩌지 하는 생각도 해봤는데요
결과를 낼 수 있는 쉬운 방법을 알려 주셨습니다. 그건 바로 될 때까지 하는 거라고 합니다.
이전과 다른 삶을 살고 싶다고 생각했다면 고통을 이겨 내고 스스로를 믿고 격려하고 해가는 거다.
포기 하고 싶을때 과거로 돌아가지 않는다!는 마음으로 해보란 말씀 다시 한걸음 갈 수 있게 힘이 되었습니다.
마지막으로.
포기하지 않고 꿈이 현실이 되도록 나아가겠습니다.
긴 시간 멋진 강의 해주셔 감사합니다 마스터님~♡
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