열중 독서후기 작성 [죽기 4ㅏㄹ기 5기로 독서습관 백80도 바꿀조 오들러]_월급쟁이 부자로 은퇴하라 !

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책에서 본 것

책에서 깨달은것

p.4

투자 역량을 쌓기 위한 노력에 집중하고 있습니까 ? 아니면 돈이 되는 정보만 쫓아다니고 있습니까 ?

사실 월부 활동을 하면서도 , 내가 내 앞마당을 늘리며 나의 시간을 투자하여 성공할 생각보다는 , 남들이 어디가 좋다더라 어디가 저평가인가 하는 이야기들에 더 집중하고 쫒아다니고 있다고 생각이 들어서  반성 하고 있습니다. 나의 투자 역량을 쌓기 위한 노력에 더 집중해야 할것같습니다. 

p.18

회사는 당신을 책임지지 않는다. 

그토록 열심히 내 시간을 써가며 돈을 버는 회사라는 공간에서 얻은 근로소득으로는 나의 노후가 책임져지지 않는다. 내 노후를 대비하기위한 대책이 필요하다 생각이 들었다.

p.56

실제 월 100만원 이상의 국민연금을 받는 사람은 전체의 5.5%에 그치고 있다. 국민연금은 노후 준비에는 완전히 낙제점인것이다. 자연스럽게 노년에도 일을 해야 한다는 결론에 이르게 된다. 

OECD 기준 노인 빈곤율이 1위인 나라가 대한민국이라니 , 내가 이 책을 보지 않고 부동산이나 투자에 무지했더라면 나는 노인이 된 이후에도 일을 하고 , 노인이 됐을때도 빈곤하게 살아야 했었을것같다. 이 수치를 현재 알게 됨으로써 우리나라 빈곤율이 얼마나 심한지, 왜 우리가 한살이라도 어릴 때 노후를 대비 해야하는지 느꼈다. 

p.162

여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것이 비수기 투자의 정식이다. 앞서 말했듯 매매가 뜸한 시기에 저렴한 가격에 집을 사서 임대수요가 풍부한 이사철에 임대를 놓을 수 있다.

비수기 투자의 정석처럼 매매가 뜸한 여름에 매수하여 가을에 임대를 놓는게 좋을 것 같다는 생각을 했다. 

p.191

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다, 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘쨰는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다 .

일단 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목 너무너무너무나도 갖고 싶다 아직 많이 부족하기 떄문에 이번 열중반 에서 열심히 책읽고 다음달부터 앞마당을 늘리러 가야겠다. 그리고 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력은 내가 혹시나 하는 역전세 리스크를 감당해야 하기 때문에 집을 매수시에 무리해서 모든 매출을 끌어다 집을 매수하면 안될것같다는 생각을 했다. 

p.198

평촌은 식빵 같은 모양으로 구성된 수도권의 대표적 1기 신도시로, 지하철 4호선이 지역의 중심을 가로지른다, 1기 신도시중 분당 다음의 지역적 위상을 갖추고 있으며, 시세도 그에 맞게 형성 되어 있다. 이 밖에도 평촌 학원가는그 규모 또한 학부모님 사이에 널리 알려져 있을 만큼 ,분당이나 일산 신도시와 함께 학군이 우수한 지역으로도 손꼽힌다 .

사실 다음 앞마당을 평촌으로 너무나도 가고 싶다고 생각했다 이전 서투기 강의를 들으며 만들었던 앞마당은 노원구인데, 당시 조장님이었던 수잔 조장님에게 다음 앞마당을 어디로 가보면 좋을까요 여쭤 봤었고, 평촌을 강추 해주셨다 이 책에서도 평촌이라는 지역이 가지고 있는 이점과 장점 학원가 같은 부분들은 직접 내 눈으로 확인해보고 싶다는 생각이 들었다 .

p.206

해당 부동산의 등기부 등본을 떼어 달라고 부탁했는데, 보통 등기부 등본에는 해당 주택의 기본적인 사항 외에도 현재 근저당 설정 여부와 권리 관계, 매도자가 해당 주택을 매입한 가격 등이 기재되어 있어, 부동산 매입을 고려할 때는 반드시 확인한다.

맘에 드는 물건이있을시에는, 부사님께 등기부 등본을 요청 드려 전반 적인 상황을 확인 해보는것이 도움이 되겠구나 생각했다. 

p.230

첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10 여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다 .

나 오들러도 첫 투자에 나서기 전 경제 관련 도서를 100권 가량 읽어야지 하고 생각했고, 월부의 강의들을 계속계속 들어야 겠다고 생각했다 

p.219

‘종잣돈 마련’ 이라고 할 때 대부분의 사람이 가장 먼저 떠올리는 건 무엇일까 ‘절약’ 이라는 단어다 절약을 하려면 현재 가계에 들어오는 돈과 밖으로 나가는 돈의 흐름을 빠짐없이 정리하는게 우선이 되어야한다. 

진짜 나에게 부족한 점이라 한다면, 가계부 작성이다 이번달 부터 작성해야지 결심하고는 그 결심히 10일을 넘기지 못한다, 가계부 작성하는것을 필수로 습관을 들여야겠다 다짐했다 .

이말을 가슴속이 새겨야겠다. 돈을 좇는것이 아닌 현재 무엇인가에 몰두하며 열심히 하고 있는 내 자신이 좋고 즐겁다 이마음을 새기고 좋은 투자 동료분들과 함께 부던히 노력해야 겠다. 

장부 물건을 알고 싶고 매매하고 싶어 ? 그럼 부동산을 자주 가야 얻어 낼 수 있을것이다.