[실전반 31기 7조 다스름 ] 5강 강의 후기

실전반 마지막 강의는 마스터님의 강의였습니다.

마스터님 강의는 처음 수강했는데, 이 강의는 꼭 200%를 들어야겠다는 생각이 들었습니다.

코칭을 1천 5백여명을 하신 만큼 

질의에 대한 파악과 방향성 제시 모두 풍부한 경험에 기반하여 중요점이 빠지지 않고 적절하고 뚜렷하다고 느꼈습니다.

(+ 최근 들어 처음으로 질의를 보내지 않았는데도, 정말 도움이 많이 된 질의 응답이었습니다.

질문해주신 실전반 수강생 분들께도 감사드립니다.)

본 강의에 들어가기 전, 

‘지식은 이제 차고 넘친다. 그러나 아는 것에 비해 현장 경험 등이 부족하고 힘든 고비를 만나면 넘지 못하고 무너지는 경우도 많다. 이러한 어려움을 어떻게 뚫고 나갈 수 있을지에 대한 강의이다.’

라고 하셔서 뜨끔 + 안도 했던 것 같습니다.

저도 강의에서 주워들은 것도 많고, 2년 동안 꽤 이것저것 고민해가면서 머리는 커졌는데,

실제로 쌓아 올린 임장, 임보가 부족한 상태, 

현실에서 실제 투자를 하기 위한 확신과 그로 인해 생길 수 있는 어려움에 대한 지식도 부족한 상태… 라서요.

그렇지만, 또 배우고, 고민하고, 하나씩 실제로 해나가면 되겠지요. 그래야만 하고요.

==> 실제 임장, 임보의 절대량(질적 발전과 더불어)을 채울 것

==> 성장 마인드셋을 가진 사람 : 튜터.강사님의 피드백을 기꺼이 받아들이는 성장형 마인드셋 

1. 현재시장진단

   요즘 시장은 ‘혼란’하다라고 합니다. 이러한 혼란 속에서도 큰 그림을 그려낼 수 있게 정리해주신 것 같습니다.

   실제 단지들도 사례도 등장하여 좋았습니다.

    

2. 투자 방향 및 운영

   *공급 많은 지역에서 기회를 잡는 법; 기회임에도 불구하고 더 고려해야할 것과 섣불리 투자하면 안되는 경우 등에 대한 조언을 주셨습니다. 이 부분도 고민했던 부분이었는데, 긴 시간 투자자로서의 경험으로부터 나오는, 제가 놓쳤던 부분을 짚어주셔서 좋았습니다. (이 기회를 잡기 전 고려해야할 점, 공급많은 지역에 투자했을 때의 리스크 및 겪을 수 있는 어려움 등 )

    

   *씨앗을 뿌리고 싹이 났는데, 수확할 때까지 기다리지 못하고 그 씨앗을 파내고 또 다른 씨앗으로 바꿔 심는 사람

   = 열심히는 하는데, 투자하면 안되는 사람

   ==> 투자는 묵직하게, 매수 뿐 아니라 기다리는 것도 투자  

    

   *실거주할 집을 매수하고 실거주하다가 이것을 전세로 돌려 투자 물건으로 만드는 전략

   에 대해, 어떠한 경우에 적절하고, 어떤 곳에 기회가 있을 수 있으며, 장점과 단점, 주의해야할 점을 짚어주셔서 좋았습니다.

    

   *투자금이 없어서 몰입이 안된다는 질문(1호기 후 의욕 저하)

   투자자에게는 투자를 이어나갈 수 있게 하는 자기관리 루틴이 꼭 필요하다. 

   (투자의 원칙을 고수하고 탐욕과 공포를 제어하기 위한 )

   ; 가족들이 내어준 시간에 가서 제대로 안한다면 안 가는 게 맞다

   ==> 가서 제대로 하자 ! 제일 중요한 것 = 시간

   ==> 루틴 정하기, 습관 쌓기 

    

   *가치성장 투자자의 고충 - 전고점

   이미 전고점 이후 하락한지 2년 반이 지난 시점이고 선호도 있는 많은 단지들이 전고점을 뚫고, 그 이후에도 더 상승하였는데…. 아직도 전고점을 이야기 하고 있으면 기회를 놓치게 될 수도 있다.

   → 항상 투자의 본질을 생각할 것; 내가 가진 돈으로 더 좋은 자산을 사는 것

    

   *수익 더 빨리 낼 수 있는 투자?/ 경기 신축 택지 투자?

   의사 결정의 기준 = 먼저 오를 것 같아서 ? (재투자 하고 싶어서)

   → 이면 안됨. 투자의 본질이 아니며 마음이 힘들어지고 지키기 어려우짐.

   재투자는 +알파이지 투자의 본질이 아님.

    

==> 전고점의 의미에 대한 재정립과 수익을 더 빨리 내고 싶어서 외곽 신축으로 가야하나 하는 고민에 대한 정리

가 되어 좋았습니다. : 헷갈릴 때에는 투자의 본질/원칙에 대해 물을 것

비교 평가의 틀 = 가치판단 + 가격 판단 + 리스크 판단

* 실전투자 후 아쉬움이 남는다는 투자자에게 – 모든 일은 지나고 나서야 보이는 것들이 있다.

내가 연차에 따라 다른 후회를 하고 있다면 이것 또한 성장의 증거이다.

==> 투자자로서 살아남기 위해 꼭 남기고 싶은 말씀: 최선을 다했어도 아쉬움/후회는 남는다. 원래 그런 것이다.

3. 현명한 투자자의 마인드

실전반이 끝나도, 투자에 쓸 시간이 줄어드는 현실 여건에서도, 투자금이 없는 때에도

나를 성장시키는 루틴이 필요하다

행복버튼이 사라졌다는 사람 - 형식적인 감사일기… 

행복은 결과가 아니고, 내가 선택하는 것이다. 

중간에 길을 잃지 않게 하는 것이 루틴

==> 실전반 끝난 후 적용할 점과 행동으로 옮길점이 꼭 남아야함.

마스터님, 좋은 강의 잘 들었습니다. (곧 200% 들으러 갑니다.)

기초 강의보다 하나 더 들어가는, 더 실질적 고민에 대한 질의응답이었고,

같은 고민이라도 경험을 토대로 보다 다차원으로 투자/보유시 감안할 점이 안내되어 많은 도움이 되었습니다.

적용할 점: 

==> 성장과 행복을 위한 루틴 만들기 : 앞으로 100일간 성공확언 + 아침 독서 + 아침 시각화

==> 헷갈릴 때에는 투자의 본질을 떠올릴 것

==> 강의에서 들은 것을 토대로 내 손,발로 실제 임장, 임보 절대량을 쌓아가기 (그렇지 않으면 사상누각)