집 잘 보여주다가 갑자기 갱신권 쓰겠다는 세입자

안녕하세요.

아직 1호기도 못했는데 0호기에 고민이 많습니다.

계약기간 2년 만기가 25.3.1입니다.

23년초  저렴하게 월세를 주고 나왔습니다..

실거주로 산 집인데, 남편 이직, 애 학년 시작때문에요.

투자코칭을 7월에 받았는데, 세입자 내보내고 팔라고 하셨고, (그 때 당장 했어야 했는데… 제가 인정상 그러지를 못했어요. 지금 제가 세들어서 살고 있는 집 매도로 나온 거 알고 부랴부랴 집 내놓는다고 연락했어요 ) 

저도 3-4급지를 보고 있습니다. (그 집에 종잣돈 약 3억+ 깔려있음)

8월에 집 잘 보여주더니, 매도 안되고, 집보러 오는 사람도 없고 시간은 다가오고.. 그러니

빨리 갱신을 하고 싶다고 합니다.

이유는, 자기도 근처 다른 아파트 세를 똑같이 주고 왔고, 그 집도 갱신권 썼대요.

이 분 논리는 자기의 갱신권을 포기하려면, 자기가 요구하는 만큼 들어줘야하는 것 아니냐.

주변 월세가 너무 올라서 자기도 이사갈 생각 했다가 못 가겠다.

이사로 인해 발생하는 실비가 1천만원이 넘는다. 이것을 당신이 해준다고 해도 나가냐, 아니냐는 내 선택이다.

이러네요…

이 동네의 전월세전환율이 4.5% 에서 6% 이상으로 뛰었습니다.

그래서 전세는 최근 하락하여 23년 초와 비슷한데, 월세는 하락을 했어도 여전히 좀 부담스러운 수준입니다.

저는 월세가 저렇게 뛴 줄을 모르고, 이사비 복비 등 500에 한 300만원 정도 얹어서 부탁드리면 될까 생각했는데, 너무 하네요.

월세로만 사는 이유는 2년 사이에 분양이라도 받으려면, 목돈이 필요해서 현재 월세를 살고 있고, 대출을 내려면 전세자금대출이 dsr 들어가니까?(들어갈 수도 있으니까?) 라네요..

월세가 최근에 1주 사이에 20씩 떨어지고 그래서, 찾아보니 날짜가 급한 물건이라, 네고가 될 수도 있지 않을까 싶기도 한데요(요즘 월세 매물 부동산에 계속 전화해서 물어보네요)

그런 집이 금액이 좀 괜찮아진다고 해도 집 보러 다니고 이런 것도 다 스트레스래요..

(일이 바쁜 것은 아니예요)

잘 달랠 방법?을 모르겠습니다. ㅠㅠ 그냥 포기하는 게 맞을까요?

최근에는 누수도 나서 100만원 이상 수리하고… (2017년식인데, 주방 수전 이음새? 같은 게 터져서 아랫집 천장까지 다 젖었어요)

설득의 심리학을 봐도 모르겠습니다…

팁이 있을까요?