[열반스쿨중급반 45기22조 작심100일] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기(1)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위/RHK

3. 읽은 날짜:25.06.03

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 Why??

 - 인플레이션, 집값은 상승한다, 내 통장에 돈은 가만히 있으면 마이너스다. 

 - 월급은 절대 오르지 않는다. / 직장인을 위한 자본주의는 없다.

 - 가장 중요한건 노후준비다. 노인 빈곤률 1위인데 그대는 어떻게 할 것인지??

 * 1차 목표는 부자되는것이 아니라 노후준비를 먼저 해야한다.

 - 가장 1차적으로 해야하는건 자기점검 : 14개 체크리스트 중 2~3개 정도 빼고는 거이다 그렇다로 체크되어있다.

 * 지난달까지 제태크 기초반을 들은것이 이렇게 도움이 될줄이야...gg

 - 목표를 세우는것이 정말 중요하다.(그래야 하나의 포인트를 찍고 나갈 수 있다.. 그래서  One Thing이 두번째인가??)

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

 - 직장인은 시간과 돈을 교환하고 있다... / 다잇ㄴ은 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다.

 - 소비자산이 아니다(호화로운). 생산 자산을 취득해야 한다.

 * 직장에서 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대로 확보하여 생산자산을 구매해야 한다.

 - 투자 = 끈기가 필요한 장기전

 - 은행에 잠들어있는 돈 또한 소비자산이다.(인플레이션을 방어하지 못함)

3장 투자사례

 - 3장은 정말 많이 읽었던것 같다. 1호기 매수전에도, 매수 후에도 “너나위”라는 사람은 어떻게 했을지..

 - 3강의 개인적인 가장 핵심은 “깎인다.”(이것만 알아도 강의료, 도서료 등등을 마음것 써도 본전을 뽑는다.)

4장 성공 투자를 위한 필수지식

 - 세는 돈부터 막아야한다. 그리고 종자돈을 확보한다.

 - 자산을 팔지 않고 ᄊᆞᇂ아 올려 불필요한 낭비를 막을 수도 있다.

 - 장기보유하여 거래 횟수를 줄여 각종 비용을 아낀다.

 - 조급함을 버리고 10년이상을 보아라.

 - 위기가 나만 피할것이라는 생각을 버려라. 처음부터 마통/신용대출까지 끌어서 투자를 진행하면 안된다.

 * 처음부터 전세가 하락의 우려가 적은 물건

 * 신규주택 입주물량이 예정디ᅟᅩᆫ 곳이라면 신중하게 접근

 * 마통/신용대출 등으로 현금 확보

 * 임대사업용 물건과 매도화(현금) 물건을 한두개정도 남겨둔다.

5장 : 누구나 따라할 수 있는 메뉴얼

 - 나의 투자 기준(4인가족인 내가 살고싶은가?? 저렴한가?? 리스크 대비??)

 - 임장지 선정 시 전세가율/가격을 우선조건으로 꼽는다. 

6장 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면

 - 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 내가 할 수 있는것을 하라 -> 가능한것을 실행에 옮겨라

 - 조급함(그래 이거야..~!! 의지와 열정이 충만할 때 이것이 조급함임을 경계하라..와.....미친...)

 - 투자관련 서적, 강의, 어프모임, 투자 실행 3개 반복

 - 종자돈 만큼이나 사람을 귀하게 모아라.

 * 내가 좋은 사람이 되고 주변의 좋음을 흩날려라.

 - 가족과 행복해지려고 하는 행위이다. 과정에서도 가족과 행복해야한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

어느덧 4번째 읽는것 같다. 

1번째 2번째는 그냥 읽었던것같다. 뭘 읽었는지 기억 안난다. 다 읽고 알라딘에 중고 서적으로 판매하였다.

3번째 읽었을 때에는 부동산 공부를 어느정도 시작한 이후라서 A단지 B단지가 어디인지 알게되었다.

지금 4번째 읽을 때는 모든것이 다르게 느껴진다.

투자를 “왜” 해야하는지부터 나를 강타한다.

처음에는 왜 투자를 해야하는지, 꼭 해야만 하는지에 대한 서론이 의미없다고 느꼈지만 아니란걸 최근들어서 절실하게 느끼게 되었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

-가족과 행복해지려고 하는 행위이다. 

 * 가족도 내가하는 투자활동에서 함께 행복하여야 한다.

 * 배우자와 가족에게 더 감사하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

종자돈 만큼이나 사람을 귀하게 모아라

 - 내가 좋은 사람이 되고 주변에게 나의 좋음을 흩날려라