서울투자기초반 1강 강의후기 [서울투자 기초반 8기 7조 윈윈2004]

서투기는 3개월 전부터 듣고 싶었지만 기초강의를 수강해야 들을 수 있는 조건이 있다는 걸 몰라서 아쉽게 놓쳤었다. 그때는 너무 아쉬웠다. 하지만 지금 열중. 실준, 지기를 듣고 서투기1강을 듣고 나니 왜 기초반에서 수업을 듣고 와야 하는지 알것 같았다. 만약 3개월전에 들었으면 가격에 대한, 가치에 대한 감을 전혀 잡지 못했을 것 같다. ㅎ

우선 서울에 대해서 아무것도 아는 것이 없어서 조금 낯선 강의였지만 앞으로 이 낯선 곳을 나의 앞마당으로 만들 생각에 가슴이 뛰기도 한다. 자모님은 강의를 듣는것에 그치지 않고 행동으로 옮겨야 한다고 말씀하셨다. 직접 임장하고 임보를 쓰면서 몸소체험하여 깨달아야 한다! 내가 들인 노력이 언제 결과가 나올지는 모르지만 기차를 알아가는 과정이라고 믿고 기회가 오면 과감히 투자를 할 수 있는 실력을 키우는 것이 중요하다.

과거에 나는 다주택 보유에 대해 물음표를 가지고 있던 사람이었다. 취득세, 양도소득세, 종부세등을 감안하면 과연 남는게 있을까? 이번 강의에서 이 물음표들에 대해 자모님이 해답을 주신것 같다. 결국 저평가 아파트를 찾는 법! 그래서 싸게 사는 법! 싸게 사서 리스크관리하며 지켜내는 법을 배워야 한다. 투자기준에 들어오고 감당가능한 가격임에도 세금을 걱정하며 투자를 망설이는 것은 어리석은 행동이다.

열정적으로 강의를 해주신 자모님 감사합니다. 떠먹여주듯 만들어주신 자료도 너무 감사드립니다^^

우선 이번 강의에서 내 임보에 BM하고 싶은 점:

단지분석 할 때 세가지를 꼭 체크해보자.

첫째, 상승시작점 체크

둘째, 전고점 체크

셋째, 수익 체크

숙제: 서울 25개구 머리속에 넣기 --매일 암기-일단 나의 첫 임장주는 동작구이다!!