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8월 돈버는 독서모임 - 부자는 왜 더 부자가 되는가
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025. 06. 01. ~2025. 06. 06.
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
자산을 잠재우지 말고 ‘살아 움직이게’ 하라
많은 사람들이 평생을 바쳐 돈을 벌지만, 그 돈을 통장에 그대로 묶어 두는 것은 매우 비효율적인 일이다. 돈은 단순히 쌓아두는 것이 아니라, 자산으로 바꾸어야 한다. 그것이 바로 ‘투자’다. 투자에 대해 위험하다는 인식이 있지만, 오히려 가장 위험한 것은 아무 변화도 시도하지 않는 태도다. 조금의 리스크도 감당하지 못한 채 현실에 안주하면 더 큰 손실을 겪을 수 있다.
'시간을 투자하는 사람'에서 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로
많은 사람들은 시간을 투입해 돈을 버는 구조에 익숙하다. 하지만 이는 근본적으로 시간이 부족하면 수익도 끊기는 구조다. 반면, 시간과 무관하게 수익이 발생하는 구조, 즉 자산이 일을 하게 만드는 구조를 만들어야 진정한 경제적 자유에 가까워질 수 있다. 특히 현재처럼 저금리 시대에는 예금만으로는 자산을 불릴 수 없다. 오히려 통장에 잠자고 있는 돈은 ‘소비 자산’일 뿐이다.
투자는 끈기와 점검의 장기전
투자를 하다 보면 수익이 잘 나지 않는 시점도 있고, 흔들리는 순간도 있다. 그렇기에 자기 점검이 매우 중요하다. 내가 지금 어디쯤 와 있는지, 어떤 방향으로 가고 있는지를 꾸준히 체크해야 한다. 투자는 단순한 돈의 문제가 아니라 태도, 계획, 실행력, 성실함의 문제다. 꾸준히 하다 보면 복리처럼 결과가 쌓이고, 작은 실천이 큰 자산으로 돌아오기도 한다.
전세 임대를 활용한 부동산 투자 전략
필자는 전세 임대 투자를 통해 돈을 벌 수 있는 방법을 소개한다. 이 방식은 무이자로 돈을 빌리는 것과 유사하다. 중요한 점은 임차인에게 양질의 주거 공간을 제공하는 것이다. 그러기 위해서는
- 사람들이 선호할 만한 좋은 위치의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다.
- 부동산의 약점을 파악하고 보수하여 가치를 높일 줄 알아야 한다.
- 중개업소 등 파트너와의 관계를 잘 관리해야 한다.
- 필요시에는 직접 임대 홍보도 해야 한다.
이러한 노력은 일회성이며, 초기 자산을 마련하기 위한 대가이자 투자 과정의 일부다. 이 과정을 감당할 수 있다면, 큰 부동산 자산을 적은 비용으로 확보할 수 있다.
‘투자 안목’은 노력으로 길러지는 것
투자의 세계에서 중요한 것은 단지 운이 아니라, 끊임없이 배우고, 실천하며, 실패에서 교훈을 얻는 태도다. 처음에는 작은 시도에서 시작하고, 경험을 쌓아가며 점차 투자의 시야를 넓혀야 한다. 주거 트렌드, 인구 이동, 입지 조건 등의 정보를 꾸준히 공부하면서 ‘보이는 눈’을 길러야 한다. 부동산은 결코 단기간에 큰 수익을 얻을 수 있는 단순한 투자 수단이 아니라, 전략과 꾸준함이 결합된 장기적 자산 증식 수단이다.
부동산 임대 수익, 그것은 ‘자유를 사는 길’
시간이 흐르면 수익은 쌓이고, 결국에는 노동에서 자유로운 삶에 도달할 수 있다. 일정 시점이 지나면 내가 일하지 않아도 돈이 들어오는 구조가 자리 잡고, 이는 곧 경제적 자유로 연결된다. 투자란 결국 자신의 시간과 노력을 자산으로 전환시키는 과정이며, 그 성과는 점진적이지만 분명히 다가온다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 저평가 여부 판단을 위해서는 입지와 가격을 볼 수 있는 안복이 필요. 입지를 알아보고 저평가 되었는지 판단하려면 계약 전에 더 많은 대상을 보고 비교해봐야 한다는 것의 중요성, 그러기 위해서는 아는 지역을 늘려가야하기에 임장의 중요성을 다시 한번 깨달았다.
2. 내가 불안한 이유: 내가 계약하려는 물건이 가장 좋고 가격도 싸다는 확신을 하게 되는 과정을 생략헀기 때문.
3. 경험과 실천, 꾸준함이 중요하고 필요하다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 임장 다니기. 한달에 3회 이상.
2. 자본 재배치 하기: 전세금 빼기.
3. 조급함을 조심하고 시간이 필요함을 잊지 않기. 2개 이상의 투자처를 확보하기.
4. 모든 것을 완전히 이해할 때까지 정독하려고 하기 보다 모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량 채우기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다.
현재 대한민국의 저금리 환경에서는, 은행의 예금통장 안에 든 잠든 돈 역시 ‘소비 자산’이다.
막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포지하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다.
초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
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