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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리
3. 읽은 날짜: 25.06.04~25.06.06
4. 총점 (10점 만점): 10점
STEP2. 책에서 본 것
문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게
더 많은 기회가 생긴다 P.66
나의 경우 돈을 버는 방식을 구분할 때는 시간의 직접 투입여부를 돈을 쓰는 방식을 구분할 때는
나중에 더 가격이 오를 수 있는 것을 사는지 아닌지를 기준으로 삼는다. P.70
투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고
앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. P.84
한두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간
언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아 올 수 있다. 그 자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시각에
왜곡을 가져오고, 자신의'감'만 믿고 실행한 섣부른 투자가 자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다.P.120
부동산의 가치는 입지로 결정된다. 앞에서 말한 네 가지 가치 요소가 기준이다. 이 요소들을 따져본 후 다른 것과
비교해 보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 바로 ‘비교평가’다.P.132
- 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 저평가, 적은투자금, 역전세 P.161
이처럼 투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을
깨닫게 된다. P.263
좋은 물건을 찾아내는 데 왕도는 없다. 미련해 보일지 몰라도, 모든 단지와 모든 평형의 가격을
파악해 봐야 한다.P.293
- 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것, 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.
좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.P.346
10.책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다. 한번 생각해 보라. 투자를 핑계로 평일 저녁과
주말에 자리를 비우는 배우자가 평소에도 불성실하다면 어떻겠는가.P.357
STEP3. 책에서 깨달은 것
나 또한 월부를 시작하기 전에는 문제점만 비난하는 사람에 가까웠던 것 같았다. 그 이유는 뭔가 행동하고 노력하는
것 보다 비난하고 문제점을 지적하는게 훨씬 쉬었기 때문이다. 하지만 현실은 바뀌지 않는 것을 알았기에
강의를 듣고 임장을 가고 임보를 쓰며, 내가 목표로 하는 사람이 걸었던 길을 그대로 따라하려 노력한다.
돈을 버는것은 ‘시간’의 투입 여부, 쓰는 것은 소비냐 투자의 여부로 생각한다고 이야기한다. 내용은 이미
알지만, 과연 나는 직장을 가고, 투자를 하기위해 보내는 시간을 어떻게 생각하고 행동하고 있을까?
알지만 내가 생각하고 행동하지 않았기에, 직장에서 보내는 시간과 투자를 하기위해 보내는 시간은
다른 것임을 인지해야 하고, 소비도 알고 소비하는 것이랑 그냥 소비하는것은 다르다고 생각한다.
평소에는 투자보다는 소비가 압도적으로 많기에 고민을 해보고, 강의 책 이런것들의 소비는 소비가 아니라
나중에 자산을 더 키워주는 것이라 생각하며 돈을 사용해야겠다.
처음에는 1호기를 목표로 했었고, 그 다음은 월부학교를 목표를 하면서 이 과정들을 보냈던 것 같았다.
이러한 것들은 나의 목표를 가기 위한 하나의 과정일 뿐인데, 이게 목표가 되고 목표를 이루고 났을 때
조금 허무하고 동력을 잃었던 것 같았다. 그래서 비전보드를 업데이트를 하고, 내가 어떤 시간들을 보내왔고
현재 어떤 위치인지 계속해서 점검과 복기를 하면서 과정을 보내야겠다.
아마 운으로 투자해서 좋은 성과를 냈을 때 가장 경계해야하는 부분은 자만심일 것 이다. ‘겸손’해야 계속해서
배우고 성장할 수 있는데, 항상 조금 성과가 났을 때 나 또한 자만심 때문에 항상 성장의 한계를 느꼈던 것 같았다.
항상 내가 틀릴 수 있다는 생각과 배우려는 자세로 겸손하게 행동하고, 복기를 통해 운으로 성과를 이룬 것인지
실력으로 하는 것인지 점검하면서 투자를 해야겠다.
입지요소를 가지고 비교평가를 한다. 알지만 행동하지 못하는 것, 비교평가가 어려운 이유는 앞단에서 임장을하고
임보를 쓰면서 지역에 대한 입지요소, 단지에 대한 개별 선호요인과 입지요소를 정확하게 파악하지 못했기에
비교평가가 어려운 것 같았다. 이번 달에 앞마당에 대한 단지 비교평가를 하면서 입지요소를 기준으로
비교평가를 해보고 의견을 물어보며 생각을 정리해야겠다.
너나위 멘토님의 잃지않는 투자금의 기준인 적은투자금의 기준이 지금 바뀐 것 같다. 아마 현재 시장은
비싼것(좋은것)도 살 수 있는 시장이기에 가장 좋은 물건을 사는것이 좋다고 말씀해주시는데 내 생각과
맞는지 꼭 확인해볼 필요가 있는 내용 같다.
STEP4. 책에서 적용할 점
7. 투자 과정에서 물건이 날라가면 항상 감정적으로 힘들었다. 그렇기에 멘토님이 이야기해주신 것처럼
기계적인 활동의 과정(감정을 빼고 정해진 원칙대로 하는 것)을 실행하기 위해서는 투자할 단지들의 후보를
많이 찾는게 중요하다.
그렇다면 비슷한 가치의 단지들의 파악하기 위해서는 매달 앞마당 만드는 과정에서 지역의 입지요소와
단지의 입지요소, 그리고 선호도를 파악하는 것이 중요하다. 결국 한 달 동안 선명한 앞마당을 만드는것
그리고 만든 단지들의 가치를파악하고 매달 투자 후보 단지들을 만들어서 알고 있도록 해야겠다.
8. 모든 평형과 모든 단지들의 가격을 본다는 것 정말 쉬운일이 아닌 것 같다. 지금처럼 전수조사 루틴을 잡기전에
상당히 받아들이기 힘들었다. 하지만 이렇게 하는 이유는 내가 어떤 투자자가 되고 싶은지 이유를 정하고 나서부터
지속적으로 하고 있기에, 내가 전수조사를 하다가도 이게 효율적일까? 라는 생각이 들 때 마다 WHY를 다시생각하며
너나위멘토님 또한 이렇게 했다는 것을 기억하고 해야겠다.
9. 좋은 동료가 되는 것, 더 큰 범위는 다른사람들에게 도움을 주는 기버가 되는 것이 좋은동료가 되는 것도 포함하는 것
같다. 내가 알고 있는 것을 다른 동료들에게 도움을 주기 위해 진심으로 잘되길 바라는 마음을 가지고 항상행동할 것
그 과정이 쉽지 않고 어렵지만 선배님들은 어떤 생각과 과정을 거쳤는지 물어보며 나도 좋은 동료가 되기 위해
그리고 도움을 주기위해 행동해야 겠다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다. 한번 생각해 보라. 투자를 핑계로 평일 저녁과
주말에 자리를 비우는 배우자가 평소에도 불성실하다면 어떻겠는가.P.357
결국 투자를 하는 궁극적인 이유는 가족을 위해서다. 회사를 가고, 투자공부를 하고 항상 신경이 날카롭고
노력하는 모습이 부족했던 것 같았다. 나의 일상을 공유하고, 함께하지 못했던 시간에는 어떤 시간을 보냈느지
물어보고, 같이 보내는 시간에 항상 최선을 다하는 모습을 보여주며 유리공을 잘 지키며 투자 생활을 해야겠다.
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