[열중반45기/성장률2백프로8리달성하조_독성공_1주차 독서후기] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025.06.04~06.06

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

 - 월부에서 3달 공부한 지금 상황에서, 복습+동기부여+놓쳤던 부분 다 챙길 수 있었던 좋은 책

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션 #노후대비

자본주의 사회에서는 피할 수 없는 인플레이션과 소득분배의 불평등에 따른 낮은 월급때문에, 직장인들은 필수적으로 투자를 해야한다. 노후에 필요한 돈까지 생각을 한다면 훨씬 더 많은 돈이 필요하다. 사랑하는 가족을 위해서라도 투자를 해야한다.

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#생산자산 #레버리지

시간과 돈을 교환하고 있는 직장인은 돈을 소비자산이 아닌 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 생산자산에 써야한다. 그중에서 정보대칭과 무이자 레버리지(전세)사용이 가능한 부동산을 추천한다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

입지 비교평가를 통한 저평가여부 확인을 하고 임장,협상을 통해 매매하기. 비수기투자. 전세가는 호재영향 안받는다. 대안이 있어야 급한매매하지 않는다. 미래 기대가치보다 현재 저평가가 중요.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

지출관리 및 자본재배치를 통한 목돈마련. 시세차익 투자의 장점. 저평가의 중요성. 대출은 역전세 리스크 대비용.

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

확실한 투자기준인 [저평가, 투자금 적게(전세가율), 리스크 대비] 확인. 가격상승할 지역(전세가율과 가격, 투자금의 규모, 입주물량, 미분양) 확인. 지역조사(일자리, 교통, 환경, 학군 ). 시장분위기를 보고 가격협상을하되 2개이상의 투자처를 확보해서 조급해지지 말기. 임대조건(가격, 집 상태, 입주 가능시기, 사람)

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

불가능한일 말고 내가 할 수 있는 일을 하되, 아는게 생기면 바로 실행하라, 실행해야지 바뀐다. 꾸준하게 하기 위해서는 본인의 의지+타인의 힘도 중요(가족들 동료들). 좋은 사람들을 만나기 위해 먼저 나눠주는 좋은 사람이 되고, 선택과 집중을 해서 가정,투자를 1순위로 하자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

월부활동 3개월을 하면서 나름 많이 배우고 알고 있다고 생각했는데, 가장 중요한걸 모르고 있었다는걸 책을 읽으며 깨닫게 되었다. 가장 앞부분인 왜 투자를 해야하는지를 읽으며, 자본주의 사회의 돈의 흐름과, 왜 인플레이션이 생기며 월급쟁이들이 점점 집사기가 어려워지는지에 대해 배워가니, 단순히 돈을 많이 벌려고 투자를 하는게 아니였음을 뒤늦게나마 알게되었다. 돈을 벌려면 투자를 잘 해야하는거고, 그냥 이 사회에서는 내가 가지고 있는 돈의 가치가 떨어지지 않기위해서라도 투자를 해야하는것이었다. 돈 벌고, 노후대비는 그 다음단계이다. 지금이라도 투자를 해야되는 근본적인 이유를 배우게 되어 너무 다행이라 생각하고, 열반스쿨 기초때 너바나님께서 읽으라고 했던 ‘EBS 자본주의’라는 책이 이제야 생각이 났다. 독서의 중요성도 다시금 깨닫게 되었다.

그리고 내가 부동산공부를 해야하는 당위성을 다시 한번 되새기게 되었다. 투자와 실수요 모두 가지고 있는 부동산은 전세라는 무이자 대출이 가능해 레버리지하기 너무 좋은 투자처이다. 물론 부동산 말고 주식, 코인등 환금성이 더 좋은 다른 투자처도 있지만 부동산은 괜찮은 투자 한번 해놓으면, 매일매일 신경쓰지 않아도 되니 나같은 직장인에게는 적합한 투자처다. 그리고 가장 매력적인 부분은, 부동산관련 커뮤니티가 활성화 되어있어서 체계적인 커리큘럼에 따라 공부하기도 수월했고, 좋은 동료들을 만나기도 쉽다는 부분이였다. 책을 읽으면서, 이런 부분에 대해 다시한번 생각하면서 이런 좋은 환경에서 공부하고 있다는 사실이 너무 감사했다. 과거를 생각하면, 참 이것저것 투자도 많이 시도해보고 잃어도 봤는데 공부를 하고나니 그 당시에 얼마나 무모하게, 공부도 안한상태로 투자가 아닌 투기를 했는지,, 그 용감함을 되돌아보니 헛 웃음이 나왔다. 같은 실수 두번 반복하지 않으려고한다. 그러나 인간은 망각의 동물이라 배웠던것도 금방 까먹고, 다짐했던것도 금방 잊어버린다. 그럴때 옆에 있는 이책을 꺼내어 다시 읽으면서 투자 마인드셋을 되새기며 성공적인 투자 할때까지 지침서로 함께 가져가야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 나의 미래 다시한번 구체적으로 그려보기(비전보드 꺼내보고 정확히 필요한 금액, 은퇴까지 걸리는 시간 계산하기, 노후자금 확인하기)
2. 주변과 차단된 시간과 장소 정해두고 독서하기(1주일에 최소 1권)
3. 나의 1년전을 되돌아 보고, 왜 성장하지 못했는지 생각해보자. 오늘은 어제보다 성장해야한다. 그래야 1년뒤도 성장하는 것이다. => 배운거 바로바로 실행하자.
4. 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들이 있는 월부커뮤니티에 계속 머물기.(강의 수강)
5. 내가 가진 재능과 경험을 주변사람들에게 나눠 줄 수 있는 좋은 사람이 되기.(6월 열중 조 활동 최선을 다해서 하기)
6. 항상 고민하던 우선순위인 가정, 투자, 회사, 친구 => 1(가정,투자) 2(회사) 3(친구)
7. 가족과 함께하는 시간, 달력에 작성하기. 나머지는 공부올인하자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P16) 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다.

(P70) 당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다.

(P72) 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다.

(P124) 호재보다 저평가 여부가 잃지 않는 투자를 위해선 더 중요하다

(P224) 은퇴이후 인플레이션 감안 안하더라고 최소 7억의 돈이 필요

(P252) 주변에 휩쓸리지 말고, 스스로 전문가가 되어라. 

(P308) 돈을 쫒으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스레 따라온다.

(P326) 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다.

(P331 )왜 변화가 일어나지 않는걸까? 알기만 하고 실행하지 않아서다. 1년전을 돌아봐라.

(P334) 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각하고 조급해지지 말자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하자.

(P341) 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

(P346) 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것, 먼저 내어줄 수 있는 사람.

(P352) 투자를 하는 궁극적인 목적은 가정을 위해서다. 다만 투자를 지속하려면, 아내와 아이에게도 좋은 남편과 아빠가 되어 가정이 평화로워야 한다.

(P354) 나는 투자를 택했다. 한번 지나가면 사라져버리고 말 시간을 회사가 아닌 나를 위해 쓰고 싶었다.

(P364) 책 꺼내보자

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책