지금 신청 가능한 독서모임
9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 저자 소개 : 너나위는 너와 너를 위하여의 뜻을 가진 닉네임
대기업의 지원이었으나 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 깨닫고
불안한 미래와 나자신의 노후를 위해 무엇을 할까 고민하던 중 너바나님의
책을 읽고 해결책을 찾아 자본주의와 투자에 관한 책을 읽고 부동산 실전투자자로 준비하여 상승장에서 100억 자산가로 거듭났다.
월급쟁이 부자들에서 멘토로 부동산 투자 관련한 다양한 강의를 하고 있음
4. 읽은 날짜: 2025. 06. 05 ~ 2025. 06. 06
5. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
6. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산투자 #전세레버리지 #저평가
왜 이번 열중 첫 독모에서 이 책을 선정하였을까?
1강 게리롱님의 강의를 듣고 늘 알고 있다고 생각한 저환수원리를
하나하나 살펴보고 원칙을 변하지 않지만 기준은 변하다고 배웠다.
월부인들 중에 절반은 월부은을 읽고 입성한 사람들이다.
그렇게 우리들에겐 너바나님 책과 함께 필독도서이다.
처음에 읽었을 때는 그런가부다 이렇게 하면 되는구나 싶었고
2번째 읽었을 때는 강의에서 하는 이야기네 싶어서 설렁설렁 읽었던 것 같다.
이제 1호기 내집마련을 하고 보니 책 속에 구절구절마다 녹여 놓으려고 하셨구나 싶다.
물론 19년도와 지금 25년은 또 시장의 분위기나 상황이 달라졌다.
하지만 게리롱님의 말씀처럼 원칙은 변하지 않은 것 같다
열중반은 기초반이 아니고 독서를 통해 투자자로 한 단계 올라가는 중간단계 수업이라는 것을 이번에 알게 되었다.
그렇기에 독서에 집중하고 강의를 통해 한 단계 올라 갈 수 있도록 해 봐야 겠다.
경제적 자유를 얻기 위한 중요한 과정은 “번돈을 잃지않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련”
이 말의 의미를 통해 앞으로 잘 지키며 불려나갈 수 있는 훈련을 꾸준히 하겠다.
1장. 왜 투자를 해야 하는가
투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야 하는 것이다.
자기점검 → 목표 설정 (1. 노후준비, 2. 경제적자유)
이제 인플레이션과 돈의 관계가 어렵지 않다. 해석이 가능해지고 어린 직원들을 보며 설명할 수 있게 되어 감사하다.
자기점검이라는 말이 또 다기 와 닿는다
내집마련을 하면서 여기저기서 다 끌어다 쓰고 나니 재정비가 필요하다.
다시 한번 나의 목표를 점검하고 목표를 향해 가는 시점을 정해서 집중해야 겠다.
2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
01. 직장인의 투자전략
02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는법
03 내가 부동산을 택한 이유
돈을 버는 방식 : 시간의 직접 투입 여부
돈을 쓰는 방식 : 나중에 더 가격이 오를 수 있는 것을 사는지 아닌지 기준(생산자산, 소비자산)
돈에 대한 무지는 반드시 부정적인 결과초래한다고 요약이 되어 있는데 바로 나의 이야기이다. 돈이 뭐가 중요해 하는 바보 같은 생각이 있었었다.
돈을 어떻게 써야 하는 지에 대해 돈을 쓰면서도 돈을 번다는 말이 처음엔 참 생소했었다.
처음에 읽을 때는 레버리지라는 말을 이해하지 못하고 그냥 지나쳤었는데, 레버리지라는 책을 읽고나서 전세가 부동산투자의 레버리지라는 말을 실감하게 되었다.
더욱이 우리나라에만 있는 제도라니!
잘 레버리지 하여 나도 생산자산을 키워야지!
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다
투자 : 입지(학군, 교통, 일자리, 환경: 선호도) > 신축단지
02 자평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원
03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가
잃지 않는 투자조건
1. 부동산의 저평가 여부
2. 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술
3. 역전세 등의 리스크대비
04 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아
나위님이 하신 투자경험을 설명해 주시고 왜, 어떻게 투자를 했는지 설명해 주신다.
어쩜 지금도 이 원칙대로 월부에서 배우고 각자 투자를 하고 있다.
투자과정을 통해 원칙을 기반으로 전세 놓는 법, 대출에 관한 내용 그리고 잃지않는 투자를 하기 위한 투자조건들을 그냥 설명해 주시는 것이 아니라 경험을 통해 어떻게 이용했는지를 알려주셔서 실제 투자를 하려고 하는 사람들에게 도움이 많이 될 것으로 보인다.
4장. 성공 투자를 위한 필수 지식
01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자
03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법
04 용돈 몇푼을 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?
05 인생을 바꾸는 시스템투자의 원리
06 위기가 나만 피해 갈 거라는 착각은 버려라
종잣돈을 만드는 방법은 어떤 투자자라도 같다. 안쓰는 것이다. 돈 쓸일을 만들지 않는 것이다. 제테크 기초반을 통해 월급을 나누고 저축률을 늘여보려고 노력하고 있다. 종잣돈을 만들며 실력을 늘이는 것이 기본이지만 어려운 일이기도 하다
워런버핏이 한 말 잃지 않는다. 원칙을 지킨다.
우린 잃지 않는 투자를 하기 위해 저평가원리를 원칙으로 강의를 듣는다. 이번에 게리롱님이 자세히 설명을 해 주셔서 정말 뼈에 새기고 싶다.
5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
01 확실한 투자 기준 세우기
02 가격이 상승할 지역 선정하기
03 임장 전, 지역조사하기
04 지역을 눈에 담는 현장조사
05 투자 즉시 돈버는 실전 투자법
수월한 임대조건 : 가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람
이장은 우리들이 하는 투자방법을 글로 쉽게 풀어 놓은 것 같다.
내가 하는 임장과 임보쓰기를 여기에 빗대어 복기해 보았다.
아직 투자까지 해 보지 않았지만 이렇게 세부적으로 적어 놓을 것 보면 부동산투자의 기본도서 임이 틀림없다,
6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
02 한번의 성공보다 중요한 것들
03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
04 갈등에 대처하는 자세
너나위님의 “돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력에 담긴다“는 말을 보며 강의를 들으며 머리를 쳤던 기억이 났다. 나는 실력을 담고 있나? 간절함만 가지고 있는 것이 아닌가 싶었다.
월부에서 와서 가장 크게 변한 것은 편익과 댓가에 대한 것이다. 무조건 편익만 생각하면 어렵다. 편익에 대한 댓가를 생각하면 감사의 마음이 든다.
월부의 모토인 혼자가면 빨리가고 함께 가면 여럿이 간다는 말을 새기며 함께 돈 그릇을 키우은 방법에 대해 다시 한번 생각해 보게 되었다.
STEP3. 책에서 적용할 점
#1 단기적 적용할 점
- 매일 시세트레킹 5분씩 하기
#2 장기적 적용할 점
- 매달 앞마당 1개씩 만들기
- 4급지 이상 서울 앞마당 먼저 만들기
STEP4. 책 속에서 기억하고 싶은 문구
(p 93) 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.
(p 109) 나의 투자 방식은 자산의 크기를 불려나가며 시간을 이용하는 투자다.
(p 163) 준비된 자에게 기회가 온다는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자시점에 보다 빨리 자신있게 실행 할 수 있다는 의미
부동산 투자는 발품이 가장 중요하다.
(p 193) 실력이 뒷받침 된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라
(p 228) 여기서 알아야 할 것은 전세금을 레버리지로 활용해 투자하는 경우에는 아파트 매매가 뿐 아니라 전세가의 변동폭 또한 투자 성패에 큰 영향을 준다는 것이다.
(p 248) 인생은 길고 투자시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을, 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기다리고 있는 성마저 한순간 무너져 내일수 있다.
(p 261) 사람이 선호하는 입지에 대한 수요 쏠림 현상이 더욱 심화된다.
(p 326) 돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력에 담긴다 –너나위-
(p 344) 살아남아 있기만 하면 늦더라고 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고 )
STEP5. ONE MESSAGE
경제적 자유를 얻기 위한 중요한 과정은 번돈을 잃지않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련이다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 #월급쟁이부자로은퇴하라
댓글
까만젤라님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
