월부은 독서후기 [열중 4면 꼭 5를 아파트투자는 5늘부터 8때까지 독서로 마인드셋! 그린 블루]

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위

저자 및 출판사 : 너나위 / RH Korea

읽은 날짜 : 2025. 6. 6

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #저평가 #실행력 #자본주의

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 저자 및 도서 소개

:

주변에서 흔히 볼 수 있는 직장인이자 세식구의 가장, 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 깨닫고는 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심함.

2. 내용 및 줄거리

:

p132

비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다. 휴대전화 대리점을 한 군데 갈 때보다 두 군데, 두 군데보다는 세 군데, 네 군데 갈 때 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 커지는 것과 같은 이치이다.

p157

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

p221

용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

1. 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.
2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.
3. 보유 자산의 크기를 키워나간다.
4. 매입한 부동산을 장기 보유한다.
5. 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

p232

시스템 구축 계획

1단계 : 원하는 은퇴 시기와 기대수명을 감안해, 근로소득 없이 살아야 하는 기간을 계산한다.

2단계 : 1단계의 기간을 토대로 노후에 필요한 금액이 얼마인지 계산한다.

3단계 : 채당 목표 수익을 1억 원으로 가정하고, 2단계의 필요 금액을 달성하기 위해 마련해야 할 주택 수를 계산한다.

4단계 : 종잣돈이 모이거나 생길 때마다 투자하여, 3단계의 필요 주택수까지 성을 쌓아 올린다.

p312

가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다. 투자자가 관심 있는 물건을 매입하려는 시점의 전반적인 시장 분위기가 협상에 가장 큰 영향을 미친다는 뜻이다. 절대적으로 매도자 우위인 시장에서 자칫 매물의 가격을 깎으려 했다가는 물건을 놓치게 될 수 있다. 매도자와 매수자를 둘러싸고 있는 시장의 거대한 분위기가 이미 그러하면 개인의 노력이나 경험치가 빛을 발하기 쉽지 않기 때문이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

:

가격협상에서의 협상의 기술을 배우는 것 보다, 사람의 마음을 이해하는 것이 중요하다.

매도자의 사정을 알면 그만큼 내가 내어줄것도 있고 요구할 수도 있다는 점이 가장 유용했다.

그리고

그보다 더 큰 영향력은 시장의 분위기

현재를 읽을 줄 아는 투자자가 현명한 투자자이다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

:

재독3회차 책이다. 처음 읽었을때는 어려웠었는데 재독 3회차가 되고 보니 이젠 마인드에 눈이 간다.

그동안 내가 기초적인 부분을 소홀히 하지는 않았는지.

계속 강조되는 말을 흘려듣지는 않았는지

기본이 원서가 되는 책이다.

알고 있는 투자의 사실들을 다시 마음속에 새기고

저환수원리가 결론으로 이어질 수 있도록

앞으로의 임장보고서는 저환수원리를 꼭 담아내고야 말겠다는 생각으로

기본에 충실해야겠다.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

:

원씽

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)

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