[열중 45기 성장률 2백프로 8리 달성하조 동기유발] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP 1. 책의 개요 
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 
3. 읽은 날짜: 25년 6월 1주 
4. 총점 (10점 만점): 10점 
5. 총점을 준 이유 
월부강의를 압축한 책! 구체적인 실전투자경험과 적용해 볼 수 있는 행동이 넘쳐나는 책이다. 제목 그대로 월부은!

STEP 2. 책에서 본 것 (핵심 요약) 
프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다

| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가 
01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈 
02 월급은 절대 오르지 않는다 
03 당신마저 관심 없는 당신의 노후 
04 직장생활 N년 차, 당신의 현주소

| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
01 직장인의 투자 전략
02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
03 내가 부동산을 택한 이유

| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다 : 의왕시 25평 아파트
02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원 : 분당 21평 아파트
03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가 : 수지 32평 아파트
04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아 : 평촌 21평 아파트

| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식 
01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법 
02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자 
03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법 
04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가? 
05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리 
06 위기가 나만 피해 갈 거라는 착각은 버려라

| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 
01 확실한 투자 기준 세우기 
02 가격이 상승할 지역 선정하기 
03 임장 전, 지역조사 하기 
04 지역을 눈에 담는 현장조사 
05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 
01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝 
02 한 번의 성공보다 중요한 것들 
03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라 
04 갈등에 대처하는 자세

STEP 3. 책에서 깨달은 점 
1. 노후준비는 셀프다. 
2. 소비자산 vs 생산자산 → 황금알을 낳는 거위를 만들자! 
3. 저자의 노력은? 실전투자경험으로 그 수준을 알 수 있다. 
4. 지출을 줄이고 묶여있는 돈을 일하게 해야 한다. 원투펀치로 싸워야 한다. 
5. 시스템을 만들어야 한다. 
6. 위기는 온다. 대응할 수 있어야 한다. 
7. 상당히 디테일한 투자 매뉴얼! 그대로 따라 하자! 
8. 결국, 내가 어떤 사람인가가 중요하다.

STEP 4. 책에서 적용할 점 
1. 실전투자경험을 적용하여 투자물건을 찾는다. 
2. 288p를 참고하고 엑셀을 활용하여 시세확인하기! 
3. 상저를 체크하는 것이 첫 번째, 절저를 체크하는 것이 두 번째! 
4. 투자시뮬레이션을 한다. 실력이 늘고 실투를 하기 위해 필수적인 활동이다. 
5. 알았다면 행하라. 순서를 따르고 반복하라. 
6. 내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눈다. 그러면? 내 주변에 최고들이 모이게 된다. 
7. 상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까? 
8. 시간은 금이다.

STEP 5. 기억하고 싶은 문구  
250 아파트는 다른 투자 대상에 비해 가격을 파악하기 쉬운 편이다.
253 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자.
253 종잣돈과 대출 등 당신이 동원할 수 있는 모든 방식으로 리스크를 감당할 수 있는지 두 번, 세 번 확인해야 한다.
261 늘어난 수요를 충족시키기 위한 공급이 이뤄지는 데 꽤 긴 시간이 소요된다는 게 아파트의 특징이다.
292 그런 건 없다. 결국 많이 가봐야 한다.
297 좋은 투자를 위해 상대에게 공손하게 도움을 청하는 상황임을 기억하라.
301 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.
302 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 걸 기억하라.
306 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다.
310 직장인에게는 시간이 돈 이상의 가치를 가진다는 걸 염두에 둬라.
322 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다.
324 상황은 그저 팩트다.
326 이유는 하나다. 나는 행했다.
340 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. 
345 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. 
348 나는 한 번 지나가면 사라져 버리고 말 시간을 회사가 아닌 나를 위해 쓰고 싶었다. 
354 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 
362 성장의 즐거움 끝에 돈이 나를 찾아온다. 
363 아는 것에 그치지 말고 행동하기를 진심으로 바란다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책