[열중 45기 죽기 4ㅏㄹ 5기로 독서습관 백80도 바꿀조 묵묵2] '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.04~06.07

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

•  왜 투자를 해야 하는 지
• 부동산 투자의 장점
• 투자 메뉴얼
• 투자/갈등에 대한 태도

STEP3. 책에서 깨달은 것

너나위님을 유튜브에서 자주 봤다.

그래서 인지 이 책에서 어떤 문장에서 무슨 말을 하려는 지 의도가 많이 읽혔다.

음성 지원이 되는 것 같았다.

그럼에도 전혀 생각지 못한 각도, 시야에서 나를 일깨워준 단어와 문장이 있었다.

각 챕터 맨 앞 단에 다른 사람들의 한 줄 명언을 써주셨는데 그 곳도 굉장히 감명 깊었다.

내가 지금 할 수 있는 일을 최선을 다해서 실행한다.

내가 모토 삼고 있는 문장이며, 책에서도 이를 일깨워 주었다.

또한 현재 내가 잘못하고 있는 태도를 스스로 점검해 볼 수 있는 기회였다.

회사에서 주어진 시간 만큼은 최선을 다하라 라는 문장인데, 나는 이렇게 하지 못하는 것 같다.

내가 할 수 있는 능력을 발휘해 열심히 기여해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

• 회사에서 주어진 시간에 최선을 다하기
• 투자의 기준을 호재나 연식 등이 아닌 입지와 저평가로 판단하기
• 너무 많은 흥정을 통해 계약이 다그칠 위기에 놓이지 않기
• 매도자 우위 시장에서 매수는 신중하게 선택하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

투자는 역량이며 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다.

또한 이는 누구나 할 수 있다.

p.6

분명한 것은 당신이 현실을 직시하지 못할 만큼의 편견과 선입견에 사로잡혀 있는 한,

자본주의 사회 안에서 그것이 결국 당신의 발목을 잡을 것 이라는 사실이다.

p.18

아파트 역시 물건이기에 인플레이션으로 자유로울 수가 없다.

p.37

인플레이션이 발생해 내 통장 속 현금의 값어치가 나날이 떨어지고 대한민국 집값은 도저히 감당이 안 될 정도로 치솟는 동안, 나는 무엇을 했는가?

p.39

직장인을 위한 자본주의는 없다

p.44

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다.

첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목,

둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술,

셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

p.161

입지 선호도와 지역의 위상이 높아 가수요든 실수요든 먼저 몰려드는 지역의 물건에 우선 투자하는 게 좋다.

p.177

무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.

p.178

독서와 강의를 통한 이론적 무장은 물론이요 실질적인 도움을 주고받을 수 있는 동료들과의 관계까지 마련되자, 비로소 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다.

p.193

소액 투자처로서 수도권은 여전히 유효하다. 행여, 소액으로 투자 가능한 남은 물건마저 사라지는 시장이 되더라도 조금만 눈을 돌리면 같은 방식으로 투자할 곳은 전국 도처에서 얼마든지 찾을 수 있다.

p.203

사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

p.206

첫째, 여러 지역의 물건과 비교해 본 결과, 저평가된 것이 확실한가?

둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가?

 p.215

경험이 부족할 때는 혹시라도 있을지 모르는 실패로 인한 타격을 줄이기 위해서라도 투자금을 줄일 필요가 있다.

p.258

예를들어, 가진 종잣돈이 1억원일 경우, 매매가 5억 원에 전세가 4억 원인 아파트에 투자한다면 투자를 딱 한 번만 할 수 있다. 그런데 나처럼 평균 투자금이 2,500만 원 가량 소요되는 아파트에 투자한다면, 투자를 네 번 경험할 수 있을 것이다.

p.258

대표적으로, 정부의 각종 부동산 규제나 금리인상 같은 소식은 일반인들에게는 부동산 시장의 엄청난 악재처럼 비칠 것이다. 이렇게 매도자의 심리가 위축되는 시기에 장마철이나 여름 휴가철, 연말 겨울철 같은 계절적 비수기까지 겹치면, 부동산 시장이 얼어붙을 수밖에 없다. 그런데 바로 이러한 시기가 매수자 입장에서는 가격 협상에 매우 유리한 상황이 된다는 걸 기억하라.

p.312

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

p.328

투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.

p.334

아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

p.346

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