[열중 45기 독서로 현재를 감4하며 생각을 경0할 조 나무옆에서] 월부은 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2025.6.4. ~ 2025.6.7.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장. 왜 투자를 해야 하는가 

#인플레이션 #소득분배불평등 # 고령화 #경제적안정

변화에 무관심해서 예금이자로 만족한다면, 그 돈으로 할 수 있는 것들은 계속 줄어들 것이다. 

가장 위험한 것은 리스크를 감당할 수 없다며 결과가 보여도 변하지 않는 것이다. 

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

#생산자산중요 #시간과무관하게벌자

시간을 투입해서 돈을 버는 사람에서 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동하기 위해 

소비 자산이 아닌 생산 자산을 구입하자

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

# 저평가된아파트

아는 지역이 많아야 투자 시점에 자신있게 실행할 수 있다

내가 하는 선택에 확신을 주고, 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다

비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수 밖에 없다 

6월 초~8월 중순(여름 비수기), 11월 초~1월 말(겨울 비수기)에 손님 뜸하니 적극적 투자 필요

엄청난 호재가 있어도 이미 부동산 가격에 반영되어 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않는 것이 좋다

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

#종잣돈마련 #저평가된아파트 # 리스크관리 

소비는 고정소비와 변동소비로 나뉘고, 불필요한 변동소비(음료비, 소모품 구입비 등)는 줄여나가자

앞마당을 늘려 가치(입지) 대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하자

리스크관리 

1. 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자하자

2. 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면, 3~4년 이상의 장기간, 해당 지역 인구의 1% 이상 규모로 

    주택이 공급될 예정이라면, 투자하지 않는 것이 좋다 

3. 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 동원해서 부동산에 투자해서는 안 된다

   일시적 전세가 하락장세가 펼쳐질 때, 하락한 만큼의 전세금 마련을 위한 마지막 방어선이다

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

#투자결정기준 #부동산흐름 #임대결정요인

(투자결정기준) 저평가된 상태인가 / 투자금 적게 드는가 / 리스크가 감당할 수 있는 수준인가

부동산 시장의 커다란 움직임은 수요와 공급이 만든다, 공급이 많으면 냉각되고, 수요가 많으면 과열된다

(임대결정요인) 가격, 좋은 집 상태, 입주 가능 시기, 친절한 사람

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#독서중요성 #함께중요성 #갈등대처자세

수헝샘처렁 주변과 차단된 시간과 장소를 정해두고 하루에 1권, 적어도 이틀에 1권씩 읽어 

투자 전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임하자, 

책을 통해 기본적인부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다

살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이다!

내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어 좋은 영향을 미치는 사람이 되면 최고의 사람들과 함께 할 수 있다!

문제의 원인이 내가 아닌 상대에게 있다는 아마추어 사고를 버리고, 

상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을지 고민하는 프로의 태도로 임하자!

STEP3. 책에서 깨달은 것

어떤 상황에 직면했을 때 피하지 않고, 차분히 앉아 상황을 적어가면서 정리하는 것의 중요성을 배웠습니다

변동소비를 줄여나가고, 일정시간 독서를 통해 내면을 다지면, 투자할 마인드와 종잣돈이 형성됨을 믿고 

매일매일 정해진 분량을 꾸준히 하는 중요성을 배웠습니다. 

투자결정기준, 임대결정요인 등을 레버리지하여 앞마당을 하나씩 만들어가는 것의 중요성을 배웠습니다 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 출근 전 1시간, 퇴근 후 최소 2시간은 독서집중시간 만들자!

2. 점심시간 10분이라도 독서

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p308 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 ㅎ