[열중 45억 달성으로 47부릴조_날단무지] #1.월급쟁이 부자로 은퇴하라.

25.06.08

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.08

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#무관심#인플레이션#내상황#노후

부동산도 아파트도 물건이라는 사실, 자본주의 경제체제에서 인플레이션은 필연이라는 사실, 이에 따라 아파트 가격도 오른다. 부동산 가격은 우상향이란 말은 투기꾼들이 외치는 말이 아닌 인플레이션에 근거한 자연스러운 현상이다.
직장은 내가 직접 바꿀 수 없는 것들 중 하나이다. [내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하자.]
'자기 점검'[위기를 감지했다면 가장 먼저 해야 할 일은 자기 점검이다. 나를 그대로 아는 것이 변화의 가장 큰 동기가 된다. 문제의 심각성을 인식하게 되었다면, 회피하지 말고 직시하면서 대책을 세우고, 그것을 실행으로 옮겨야 한다. 냉정하고 꼼꼼하게]
투자의 제1 목표가 부자가 아닌, 노후준비이다. 그렇기 때문에 투자는 하지 않아도 되는 것이 아닌, 꼭 필요한 것이 된다.

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#시간과 무관하게 돈을 버는 사람#소비자산이 아닌 생산자산#레버리지의 힘

직장인들은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. 시간을 직접 투자하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법을 찾아야 한다. [나 또한 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다]
나의 시간을 투입해 돈을 벌어 소비자산을 쓰는데 바빴다면, 앞으로 직장을 다니며 모을 수 있는 돈을 최대한 확보 한 후 동시에 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다. [가치가 떨어지는 물건 등에 돈을 쓰는 소비를 줄이고 시간이 흘러 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산자산을 늘려야 한다.]
부동산의 핵심은 레버리지, 전세금을 레버리지로 활용 할 수 있고 소액으로도 가능하다는 점.[세상엔 공짜가 없다. 무이자로 활용할 수 있는 점에 대해 임차인에게 제공 할 보금자리의 약점을 보안하고 보수해 줄 수 있어야 하며 선호하는 지역을 볼 수 있는 안목도 필요하다.]

[3장. 평범한 직장인도 얻을수 있는 성과]

#경험#입지#저평가

많은 경험을 통해 더 좋은 투자를 할 수 있고, 경험이 실력으로 전환된다. 아는 지역을 늘리자. [땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있다.]
잃지 않는 부동산 투자는 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 리스크에 방어할 수 있는 능력이 필요하다.

[5강.당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#태도의 변환#행동##조급함#꾸준함

불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보단 내가 할 수 있는 것을 하자. 책을 통해 자본주의, 돈, 부동산 투자에 대해 알았다면 아는 것에 멈추지 말고 반드시 실행에 옮겨라.
지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 기회는 온다.
경제,투자관련 서적을 읽고-투자관련 강의듣고, 투자동료 만들기-투자 실행-반복 잊지말자.
좋은 영향을 미치는 좋은 동료가 되자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

인플레이션이 단순히 물가가 오르는 수준이라고 생각했었다. 감가상각을 따져 은행 적금 등도 소비자산이라는 점을 인식하는 순간 자본주의에 살면서 이것조차 자세히 알지 못했던 나의 무지함에 속상했다. 나의 시간을 오롯이 투자하지 않아도 굴러가는 생산자산을 늘려야 하는 점과 부동산 투자의 필요성이 부자가 되기 위한 수단보다는 나와 나의 가족의 노후를 위해 우선시되야 하는 점을 깨닫게 되었다. 해도 되고 안해도 되는 수준이 아닌 노후를 위해서라면 반드시 해야 하는 것이 투자라는 점을 깨닫고 내가 할 수 있는 일을 찾아 하나씩 하나씩 해 나가야 할 것 같다. 그 시간이 짧지 않을 것이며, 긴 투자생활에 있어 조급함은 금물, 또한 멀리 가기 위한 좋은 동료들은 물론, 나 또한 좋은 사람으로 거듭나야 한다는 것을 다짐하게 된다.

STEP4. 책에서 적용할 점

실행에 옮기기[일단, 서투기에서 하지 못한 수지구 전임,매임하기 / 환경안에 있기.]
우선순위 정하기[1순위: 남편+투자 몰입, 2순위: 건강, 3순위: 지인들과의 관계]
긴 호흡으로 조급해 하지 않기.[적어도 앞마당 3개 만들고 비교평가 한 후 투자하기]
좋은 동료가 되기 위해 응원 댓글, 톡방 적극적으로 참여하기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

220p : ‘조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.’ 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것을 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.
302p : “돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.” 세상에 쉬운 일은 없다. 만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다.
325p : 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 그렇게 하지 않는다면 조만간 이 책도 당신의 방구석 어딘가에서 먼지를 뒤짚어쓰고 잠든다. 그리고 당신의 내일은 어김없이 어제와 똑같은 모습으로 반복될 것이다.
328p : 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 지금 “그래, 이거야!”를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
340p : 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것, 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.
350p : '문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다' 라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다. 단언컨대, 이런 식의 사고와 태도를 가진다면 당신이 사장인 사업, 즉 투자에도 큰 도움이 될 것이다.