[열기 8팔할 때 공부해서 등기7 4사람 바로 우리조 캘거리] 오프닝 강의 후기

열기 87기 4조 캘거리 오프닝 강의 후기입니다^^

먼저 실거주와 투자의 관점 확실히 하기 가족이 있다면 가족의 선호와 함께 고려하여 시작하기

가. 1주택 투자법

1. 종잣돈 모으기 년 2500만원 이상
2. 갈아타기 자가를 매도하여 상급지가 싸다면 이동하기 -> 자산점프. 중요한것은 갈아타기 순서 매도 먼저 하기 (매도 매수의 시간차는 하루. 동시에 진행 할수록 좋다

3. 자산 재배치 실력이 쌓일떄까지 종잣돈 모아서 투자

    

나. 입지 덜좋은 신축vs 입지 좋은 구축

 1.입지 좋은 구축 : 땅의 가치가 좋은 곳 (서울, 대구 ,부산-개발될 땅이 없기 떄문에 재개발 수요가 많다)

 2.입지 좋은 경기도 4급지 vs 서울 외곽 4급지 : 경기도 4급지 win

                 서울 5급지 vs 경기도 4급지 : 서울 5급지

7억 아파트를 원하면 7억짜리 아파트들을 많이 알아야 비교 할수 있음

만약 10년동안 전세가 연장된다면 투자자에게 리스크 와 기회는?

전세상승분이 5% 제한/ 올릴수 있음

규제에 대응 할수 있어야한다 가치 대비 싼아파트를 사서 가치가 오를 때까지 기다린다

종잣돈이 부족할경우, 2주택을 목표로 가장 좋은 매물을 찾는다.