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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.06.08
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
사업 or 직장인 2가지밖에 선택지가 없는 줄 알고 살아왔는데, 그 틀을 박살 내준 책
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가?]
#인플레이션 #노후준비
인플레이션은 (=물가 상승) 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 된다.
‘통화량 증가 = 돈이 흔해짐 = 돈의 가치 하락’이다. 돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수밖에 없다.
투자의 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#시간이 돈을 벌어 들이게 한다. #소비자산 vs 생산자산
돈을 버는데 2가지의 방법이 있다. 하나는 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다.
두번째는 직장인의 삶. 즉 시간(노동)과 돈의 교환이다.
부자는 생산자산을 구입하고, 직장인은 소비자산을 구입한다.
우리는 숨만 쉬어도 돈을 쓸 수 밖에 없다. 그렇다면 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법을 선택해야 한다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 #전세금 레버리지
가치대비 가격이 낮게 반영 된 자산을 구매한다.
건물의 연식 보단 입지에 집중 한다.
이때 순수 내 자산만으로는 집을 구매하기 어렵다. 그렇기 때문에 전세 레버리지로 구매한다.
가치는 비교 대상이 많을수록 물건의 가치 평가는 정교해질 수 밖에 없다.
무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#지출절약 #자본재배치 #절대로 돈을 잃지 않는 투자법 #시스템 투자법 #리스크 대비
모든 지출은 고정비와 변동비로 구분할 수 있다. 또한 필요비와 불필요비로 상세 구분하여 불필요한 비용을 줄이고 종잣돈을 마련 해야한다.
돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리
깔고 앉아있는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 자본 재배치라고 한다.
어느 시기에, 어떤 물건에, 어떤 전략을, 어떻게 활용할지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후 결정해야 한다
똘똘한 한 채가 아닌, 저평가 된 아파트를 1년에 한 채씩 매수한다. 2년 마다 전세 재계약을 통해 얻은 수익+저축액으로 추가 매수한다.
시스템 투자의 리스크는 주기적인 수익의 발생도 있으나, 역전세시 연쇄적으로 마이너스가 날 수 있다는 것. 다시말해 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안된다.
[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼]
#나만의 투자 기준 세우기 #허니버터칩
어떤 투자종목에 어떻게 투자할 것인가? 부동산 중 어떤 대상에 투자할 것인가? 아파트 중 어떤 아파트에 투자할 것인가? 초보자일수록 여러 투자서를 읽고, 강의를 듣고, 멘토와 동료들을 만나고, 스스로 경험하면서 답을 찾아 나가는 과정이 필요하다.
아파트는 시장에 엄청나게 많은 수요가 몰린다고 해도 완성품을 즉시 공급할 수 없는 재화다.
수요와 공급의 시차가 발생하다보니 수요와 공급의 균형을 이루지 못한 기간 동안 시장은 냉각과 과열을 반복한다.
이런 움직임은 사람들의 심리에도 영향을 미친다. 가격이 마구 오를 때는 이전에 비해 가격이 비싼대도 더 많은 사람이 사려고 하고, 반대로 가격이 떨어질 때는 이전보다 가격이 싼데도 더 많은 사람이 집을 사지 않으려고 한다.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#인지하고 실행하라 #조급함을 버려라 #프로의 태도
불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다
책을 통해 배웠다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 실행에 옮겨라
투자와 직장, 가정을 병행해야 한다면, 우선순위를 두고 절대적인 시간을 확보한다.
항상 문제의 원인을 내가 아닌 상대에게 있다는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꿔라
이제부터 당신의 몫이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
1. 결국 자본주의에서 투자는 선택이 아닌 필수다. 내가 현실을 받아들이든 받아들이지 못하든 나의 선택에 따라 내 노후의 모습을 예상 할 수 있다.
2. 초보자일수록 매수에 집중하게 된다는 것은 너무나 공감하고 있다. 나 또한 빨리 1호기를 매수 하고싶다는 생각으로 여기까지 왔다. 하지만 결국 매수한 자산을 유지하고 지켜야 한다는 부분에서 가장 중요한 건 리스크 관리라는 것을 깨달았다.
3. 느낌, 촉에 의해 조급하게 투자하는 게 아니라 원칙에 맞춰 투자 여부를 결정하자!
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. 배우려는 자세를 가지고 독강임투인 루틴을 만든다!
2. 지출을 줄이기위해 고정비와 변동비, 필요비와 불필요비를 구분해 본다
3. 시장은 반복된다는 것을 명심하고 초조하고 무리하게 투자하지 않는다
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
“노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.”
“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”
"가정과 투자의 충돌시 “책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다.”
“당신과 당신의 가족에게 행운이 깃들기를 빈다”
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
오늘도 사서 고생하는 모든 월부인들에게 행운이 있기를.. (나 포함..)
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