[열중 45기 7인의부자모임 돈그릇3배로키우조 더스틴] 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.08

4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

✔자본주의사회에서 은행의 시스템상(BIS비율) 돈의 양은 계속 상승하고 내가 가진 화폐의 가치는 떨어질 수 밖에 없다 ➡ 화폐의 가치가 떨어지기 때문에 부동산 가격도 꾸준히 상승

✔내 월급이 오르지 않은 이유 ➡ 경제활동의 이익을 기업, 정부, 가계가 나눠갖게 되는데 시간이 갈 수록 기업과 정부가 가져가는 이익의 양이 증가하고 가계가 가져가는 이익의 양은 감소중 (자료원:국회예산정책처 1995 vs 2017)

✔노후준비.. 월 100만원이상 국민연금 받는 사람이 젅체의 5.5% 60세 이상 곤로자의 급여는 전체 평균의 67%수준으로 임시 일용직과 자영업 단순노무, 농어업직등의 저임금 일자리가 대부분이다. 

✔대부분 직장인은 시간을 투입해 돈을 벌어 소비자산을 구입한다➡시간투입해서 생산자산을 구입하는 직장인 투자자를 거쳐 시간과 무관하게 돈을 벌어 생산자산을 구입하는 자산가 또는 부자가 되자

✔왜 부동산인가? 예적금, 보험은 거래에 발생하는 비용을 고객이 부담하고 인플레보다 못한 투자수익률이 많고 주식과 펀드에는 정보의 비대칭성으로 인한 불리함과 운영보수등으로 손해를 볼 수 있음. 부동산은 비교적 정보 비대칭성이 적고 전세레버리지를 통해 소액투자 및 높은 수익률이 가능함 

✔단기시세차익보다 가치있는 자산을 비싸지 않게 사서 오랫동안 보유하는게 중요 (①당장 수익실현하게 되면 엉뚱한곳에 돈을 낭비하게 된다  ②수익의 크기는 곧 자산의 크기에 비례하기에 돈보다는 자산이 커지는게 중요 ③거래횟수를 줄여 비용을 아낄 수 있음)

✔역전세 리스크 관리를 위해 ①투자할때부터 전세가 하락 우려가 적은 곳에 투자 ②입주물량있는 지역은 신중히 접근 ③마이너스통장, 신용대출 현금 확보

✔전세가에 욕심부리지 말고 빠르게 투자를 마무리 지어 새로운지역 임장하고 책읽고 가족과 시간을 보내는데 집중하는게 더 낫다. (전세뺄때 중요한 4가지 ①가격②내부집상태③입주가능시기④부동산사장님)

✔부동산 투자책이 시중에 많이 나와있지만 변하지 않은 사람이 더 많은 이유는? 현실을 바꾸고 싶다면 그저 행하라

✔단기 에너지인 에너지를 장기에너지인 꾸준함으로 바꾸기 위해서는 타인의 힘(=동료)이 정말 중요하다

✔투자자의 우선순위 : 가정과 투자 ➡ 회사 ➡ 기타(친구, 지인)등

STEP3. 책에서 깨달은 것

협상의 대단한 꿀팁이 있는게 아니다. 대안이 없고 하나만 가지고 있으면 협상에서 불리 해질 수 밖에 없겠구나

월세 만기를 앞둔 매물이면 월세 보증금만 내가 내준다면 공실로 만들어서 수리도 가능하겠구나. 

그저 꾸준히 행하는 것이 중요하다 나는 의지력에만 의존하다보니 지치게 되었던것 같다.

STEP4. 책에서 적용할 점

최종 협상하기전에 최소 물건을 2~3개정도 뽑아서 협상력 높이기

리스크 대비 위해 잔금 여력 확인해보기(대출특강 들어보자)

꾸준함을 위해 투자 동료들을 좀더 챙겨보기

아내와의 대화에 좀더 신경쓰기, 아내의 말에 좀더 귀기울여 듣기, 회사에서도 틈틈히 연락하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

이유는 단 하나다. 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑 같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 

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