월급쟁이 부자로 은퇴하라 완스

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위님 RHK

3. 읽은 날짜: 2025.6.8 

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

조인스랜드부동산 : 전세비율이 높은 아파트를 볼 수 있음 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

부동산은 인터넷으로 가격과 입지를 알수 있지만 결국은 발품이다. 

현지에 나가 임장을 하고 부동산을 돌아다니며 남들이 알 수 없는 매물을 찾아야 한다. 

하루에 나는 부동산 투자에 얼마의 시간을 할애하는가? 현장과 임장의 중요성을 알면서도 밖으로 나가지 않고 시세 분석도 게을리한 반성 할게 너무 많아진다. 

내일부터는 계획표를 다시 점검하고 실행하자. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

시장분위기가 안좋을때(매수자 우위일떄)나 계절적 비수기 일때 계약을 진행하는것이 좋다. 

매도자의 심리가 위축되는 시기에 장마철이나 여름휴가철 겨울휴가철 같은 계절적 비수기가 겹치면 가격협상에서 유리한 상황이 된다.  어서 투자를 하고 싶을떄는 거기 아니면 여기처럼 2개의 투자처를 확보해 둔다. 

초보떄는 빨리 투자하고 싶은 마음에 가장 많이 실수 하는것이 조.급.함 이다. 

커피도 천원 더 싼 메가커피를 가면서 몇억을 투자하는 부동산을 준비됨도 없이 투자하고 싶어 하는 나를 누르고 올해를 목표로 앞마당을 만드는데 매진하자.  

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

P. 314 협상시

협상시 상대방이 무엇을 원하는지 알아보고 내가 줄 수 있는게 무엇인지 생각하라. 

나는 절대 양보하지 않겠다는 생각으로 가격을 깍으면 당장 이익을 얻을지는 몰라도 나중에 마음이 상한 매도자로 인해 고생하거나 계약이 깨질 수 있다. 매도자에게 보낼 계약금을 많이 책정하거나 중도금의 일부를 더 주는 방식으로 성의표시를 하면 궁극적으로 더 좋은 결과를 얻을 수 있다. 

p.318 

부동산 매수 시점에는 현재 거주 중인 집주인이나 임차인의 이사 날짜가 정해져 있는지 잘 살펴봐야 한다. 

잔금을 처러야 하는 시기가 이사철 성수기인 2,3월과 9,10월에 비해 여름 비수기인 6~8월, 겨울비수기인 11~1월에 잔금을 치러야한다면 전세이사수요가 적은 시기라 신규임차인을 구하는데 애를 먹을수 있기 때문에 새 임차인과 임대차 계약을 할때 임대기간을 통상 24개월(2년)이 아닌 27개월로 수정하기도 한다. 

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