[열중 45기 완벽의 100보다 완성의 65로 가보시조 셀세타] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

작가 : 너나위

읽은소감 : 지난번에 읽은지 1년이 넘게 지났다. 지난번에 읽은 후 내가 고민한 부분은 기회가 항상 남아있다는 건 이해가 되었는데, 내가 어떻게 기회를 놓치지 않고 잡을 수 있을까에 관한 부분이었다. 그래서 책을 읽고 실천할 사항에 꾸준히 앞마당을 늘리고 공부하자는 생각이었는데, 실천하는 부분이 제대로 수행되지 않은 것 같았다. 읽었을때 생각했던 대로 왜 하지 못했을까? 열중반 1강에서 게리롱님이 말씀해주신대로 일주일후, 한달후 중간에 내가 제대로 실천사항을 지키고 있는지 체크할 필요가 있을 것 같다.

가장 인상적인 키워드 : 시스템

가장 인상깊은 문장 : 여전히 기회는 있습니다. 그러나 대부분은 또 다시 놓칠 겁니다. 극소수만 잡게 될 것입니다. (p.9)

함께나누고픈 질문 : 꾸준함이 중요하다고 하였는데, 어떻게 하면 읽고 배운 내용을 꾸준히 실천할 수 있을까?

추천점수 : 10/10

내용요약 :

프롤로그

회사가 나의 인생을 책임져 주지않는다는 사실, 그리고 그 시간이 그리 길게 남지 않았다는 사실을 깨닫게 되는 이야기를 해주셨다. 그리고 투자를 시작하면서 막막하게 다가운 문제를 피하지 않고 직시하고 선입견과 고정관념을 깨고 하나씩 계획을 세워나가면서 막연한 불안감을 극복하는 동시에 행복도 가져다 준 시간이었다고..

1장 왜 투자를 해야 하는가

자본주의의 중심에 은행과 금융 시스템이 존재하는 한, 인플레이션은 피할 수 없고 이에 따라 투자하지 않고 쌓아두기만 한 돈은 계속해서 가치를 잃어갈 수 밖에 없다. 가격이 오르는 이유는 기본적으로 돈의 가치가 그만큼 내려가서이지 물건의 가치가 올라가서가 아니다. 이런 상황에서 소득의 분배는 결국 기업과 정부에 의해서 이루어지는데 그 어떤 기업과 정부도 본인의 몫을 줄여가면서 개인의 몫을 늘려주고 싶어하지 않는다. 이에따라 노동의 댓가는 적어지고 투자는 점점 더 필요성을 더해간다.

결국 집값이나 자산의 가격이 오르는 것은 꼭 그 가치가 올라갔다기 보다 단순히 돈이 그만큼 시장에 많아졌기 때문이고, 이를 멈출 방법이 개인에게는 존재하지 않는다. 개인으로서 이 상황에 불평만 하기보다 이 상황에 맞추어 행동해야한다. 부자가 되는 것은 선택사항일 수 있지만 노후 준비는 필수이므로 나의 노후를 위해서 투자를 해야한다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법으로 나아가야 한다. 그것이 사업이든 투자이든 나아갈 방향은 명확하다. 말처럼 호락호락한 일이 아니라고 해도 해야할 일이라는 점은 변하지 않는다. 우리는 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’ 해야 한다. 그러기 위해서 생산자산을 구입하는데 우리가 버는 돈을 소비해야만 한다. 그것을 가능한한 많은 저축으로 가능한한 가격대비 좋은 생산자산을 사는데 소비해야한다.

그리하여 생각한 방법이 전세 레버리지 아파트 투자. 개인과 개인의 거래이므로 정보라는 이점을 공부한 시간으로 충분히 엣지를 가져갈 수 있고, 전세를 통한 무이자 레버리지를 활용할 수 있으며 심지어 그 전세가가 시간에 따라 증가하면서 투자한 금액이 회수되는 방법이다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

자산의 크기를 불려나가며 시간을 이용하는 투자를 하려고 하신다고 하면서 실제 사례들을 소개해주신다. 내손동의 신축아파트를 투자하면서 입지도 좋은데 그에 더해서 신축이었던 아파트를 선택했고, 협상은 이미 완료한 상태로 계약서를 쓰러 가는 것이라는 것을 알려주셨다. 그리고 한두 번의 성과는 자신이 잘해서가 아니라 운과 주변의 도움일 확률이 아주 높으며 자만하지 말것을 강조했다.

비슷한 분위기를 가진 광명의 아파트와 분당 구미동의 아파트를 보고 가격을 비교하니 오히려 구미동이 더 싼 가격에 올라와 있는 상황을 통해 비교평가와 저평가가 무엇인지 사례로 설명을 하고, 임차인이 무엇을 원하는지를 파악하고 그걸 들어주면서 가격협상을 진행해보는 윈윈전략을 알려주셨다.

임장을 다녀온 뒤에도 투자를 검토한 아파트와 대장단지를 계속 트래킹하여 모의투자를 하는 경험을 쌓는 공부법을 알려주셨다. 실제로 계속해서 모니터한 결과 수지에 32평 아파트를 투자한 경험을 알려주셨는데 단순히 공부법이 아니라 투자에도 도움이 되는 좋은 방법이다.

안양 메가트리아 입주시기사례로 단기간에 대량입주가 발생하는 경우 전세가도 내려가지만 매매가도 같이 내려가서 결국 물건을 싸게 살 기회가 올 수 있다는 점을 알려주었는데, 강의에 나왔던 이문 신도시 이야기가 같이 떠올랐다. 동시에 전세가가 상관이 없는 실입주자라면 광명이 정말 좋은기회구나 하는 생각.

가장 중요한 기준은 해당 물건이 저평가 된 상태냐 하는 것. 투자할 물건을 바라볼때 조급하지 않기 위해서는 대안이 있어야 한다는 것.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

종자돈을 마련하기 위한 방법과 자본 재배치 방법의 장점과 단점을 알려주며 너나위님이 자본재배치를 실행하기 위해 사전에 얼마나 많은 공부와 노력을 쌓았는지 자세히 설명해주어서 좋았다. 성급하게 자본재배치를 하면 위험하니까 미리 공부를 많이 해두어야 한다는 점을 강조.

저환수원리로 대표되는 투자원칙과 기준에 대한 내용들이 나오면서 왜 이렇게 되는지 왜 그렇게 행동해야 하는지에 대한 이유를 적었다. 그리고 투자의 목적이 단순하게 돈을 버는 것이냐 아니면 인생자체를 경제적자유로 이끌어 내느냐의 차이를 내는 방법을 설명했다. 단순히 당장 1억의 수익을 내는 것은 물론 축하할 일이지만 자산의 가격이 장기적으로 상승한다면 내 자산의 덩치를 키우면 키울수록 먼 미래에 얻을 수익이 증가하므로, 불필요한 낭비를 줄이기 위해서 장기보유할 가치가 있는 자산을 계속해서 늘려나가는 방법 즉 시스템 투자를 제시해 주었다. 동시에 장기투자를 하기 때문에 사이클상 피할 수 없는 하락장, 그에 따른 역전세를 관리 해야한다고 했다. 이는 피할 수 있는게 아니라는 것이고 피할 수 없으니 준비해야 한다. 중요한것은 공든탑이 전부 무너지지 않을 수 있게 하는 것

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

자신만의 투자기준이 필요하다. 그리고 그 기준을 반드시 지켜야한다. 투자란 기계적인 활동처럼 진행된다. 근본적으로 수요와 공급이 부동산 시장의 움직임을 만든다. 아파트란 바로 공급되지 않는 물건이고, 공급이 없어 가격이 상승할때 너도 나도 아파트를 공급하기 시작하지만 바로 공급되지 않아 공급물량이 쌓이게 되고 어느순간 공급이 과도해지면 아파트 가격이 하락하면서 너도나도 새아파트를 짓지 않게된다. 그러면 다시 가격이 상승하고 다시 비슷한 구조로 하락한다. 공급리스크는 해당 구를 포함한 권역별로 확인이 필요하다.

실제 임장을 나가서 보고 조사해야할 내용들을 설명한다. 일자리 교통 환경 학군 인구구성 가격.

물건을 협상하고 조정할때는 중개인을 통해서 진행해야한다. 투자하기 전에는 부동산을 돌면서 장부물건은 없는지 모두 확인해보려는 노력도 필요하다. 그리고 매수가 끝이 아니다 임대를 일정에 맞게 빼기 위해서 필요한 사항들을 설명해 주었다.

투자를 잘하고 싶다는 마음으로 먼저 투자 실력을 키우면 돈은 자연스레 따라오기 마련이다.

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 뭔가가 잘못되었다고 비난만 해서는 아무것도 변하지 않는다. 행동해야 한다는 것을 알았다면 행동해라. 단순히 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 그렇게 많은 책들이 부자가되는 방법을 알려주는데도 변하는 사람이 적은 이유는 읽고 행동하지 않은 사람들이 대부분 이기 때문이다. 인생을 바꿀 정도의 변화를 투자로 얻기 위해서는 긴 시간이 필요하다, 그러므로 조급해할 필요가 없다.

긴 시간 꾸준히 하기 위해서는 혼자만의 힘으로는 어렵다. 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 타인의 도움을 받기도, 도움을 주기도 하며 함께 가라.

큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.

중요하다고 생각했던 내용과 내 생각들 :

1. 여전히 기회는 있습니다. 그러나 대부분은 또 다시 놓칠 겁니다. 극소수만 잡게 될 것입니다. (p.9)

   → 극소수만 잡을 수 있다. 극소수라는건 대부분은 하지 못하는 걸 해야한다는 건데, 지금 생각하는건 꾸준히 공부해야 한다는 점 부터 많이 걸러지는 것 같다. 꾸준히 하는걸 잘 못하니까. 이번에는 왜 그런지 어떻게 해야 꾸준히 할 수 있는지에 대해서 집중해볼 필요가 있을 것 같네.

2. 안전한 삶은 현실적으로 존재하지 않는다. 인생은 위험을 무릅쓰거나 아무것도 하지 않거나 둘 중 하나다. - 헬렌 켈러- 애석하게도 많은 사람이 바쁘다는 이유로, 혹은 어려워 보인다는 이유로 자본주의의 본질을 배우려고 하지 않는다. 그러나 계속 그렇게 살아간다면 결국 자본주의와 친해지지 않은 대가를 치러야 한다. →아무것도 하지 않는 것에도 대가가 있다. 무얼 대가로 아무것도 하지 않을 수 있었는지 생각해볼 필요가 있을 것 같다. 내가 보기에 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다. → 아무것도 하지 않는 것이 사실 가장 큰 리스크인 것 같다. 그게 노후에 필요한 돈을 반드시 못 모으는 방법이니까.
3. 우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동 해야 한다.
4. 부동산은 매도자와 매수자 간 거래 정보가 비교적 대칭을 이루기에, 이른바 세력의 등장으로 인한 부작용에서 벗어날 수 있다는 장점이 있다. →다만 그러기 위해서는 최소한 그 동네사람 수준정도의 동네 이해도가 있어야겠다.
5. 한두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아올 수 있다. →어느 시장에서나 돈을 번다는건, 어느정도 운이 필요한 일인데, 동일한 행동으로 돈을 버는 경험과 돈을 벌지 못하는 경험을 모두 해본 뒤에서야 돈을 버는데 운이 필요하다는걸 이해할 수 있다고 생각한다. 그런 의미에서, 처음부터 돈을 벌어버린 사람은 언젠가 자신이 돈을 벌었던 것이 운이라는걸 깨닫게 해줄 화를 입게 될 것이다. 항상 주의한다면 이걸 피할 수 있을까? 불가능한 일은 아니지만, 역시 어려운 일이다. 기대할만한 건, 리스크 관리를 열심히해서 크게 다치지 않는 선에서 교훈을 얻는 것이 아닐까
6. 협상을 할때는, 내가 바라는 것을 들어주는 대가로 상대가 바라는 것을 들어주어야 한다. →상대가 무엇을 원하고 있는지 들어주고, 상대가 호의로 내가 원하는 것을 들어 줄 수 있도록 제시하는 방법을 써야 하는구나.
7. 입지가 우수한 지역일 경우 실수요 자체도 풍부하지만, 부동산 상승장에서 전체적으로 강한 상승기류가 형성될 때 투자수요 또한 빠르고 강하게 유입된다.
8. 실전투자자로서 중요한 것은 다양한 경험을 쌓는 것이다. 초보 투자자라면 보다 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는 것이 좋다. 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.
9. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. J 아파트를 두고 협상하고 있을 당시에도 나는 다른 지역에자할 만한 물건을 여러 개 물색해 둔 상태였다. 그러니 급할 것이 없었다.
10. 준비된 자에게 기회가 온다라는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행 할 수 있다라는 의미다.
11. 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라. → 충분히 투자를 통해서 성과를 얻을 수 있는 실력이 먼저 된 후에, 돈을 만들어서 리스크를 줄일 필요성이 있다
12. 당신이 실거주용이든 투자용이든 부동산을 매입하는 계약서에 도장을 찍으려는 순간 긴가민가한 심정에 손까지 떨렸다면, 여러개의 대상을 비교해보고 그중 이 물건이 가장 좋고 가격도 싸다는 확신을 하게 되는 과정을 생략했기 때문이다.
13. 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫 번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다. 두번째 장점은, 자산규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다는 것이다. 세번째 장점은 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄수 있다는 점이다.
14. 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라. 조급함은 멀리하고, 꾸준함을 가까이하라. → 꾸준하게 조급함을 조심하라는 이야기를 해주신다. 그만큼 조급한 마음이 투자에 있어서 해가 되기 때문이라는 이야기.
15. 부동산 폭등장에서는 상상하지 못한 속도로 자산과 순자산이 증가할 수 있다. 아울러 이후 필연적으로 찾아올 부동산 하락장에서도 과도기에 발생할 수 있는 역전세 리스크를 잘 관리하면서 시간을 보낼 수만 있다면, 얼마간 시간이 흘러 벌어질 주택 공급 감소와 전세대란으로 부동산의 전세가가 상승해 또다시 당신에게 적지않은 수익을 선사할 것이다. → 폭등장에서는 상상을 넘어선 수익이 나지만, 폭락장에서는 상상을 넘어선 리스크가 발생 할 수 있다. 그러므로 언제나 대비되어 있어야 한다는 점을 강조. 리스크 관리라는게 참 티는 하나도 안나고 실제로 아무일도 없이 지나가는일이 대부분이고 문제가되는건 극히 일부라서 열심히 해도 티도 안나고 불편해서 안 하게 되는데 문제가 났을때 어떻게 대처할 것인지 이걸 생각해봐야 한다
16. 임대사업자라고 해도, 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한두개 정도는 남겨둔다. 가장 중요한 건, 나의 시스템을 구성하고 있는 아파트가 줄줄이 무너지지 않게 막는 것이다. 다주택자라면, 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두어야한다. → 기본적으로 역전세에 대응을 하지만, 상상을 넘어선 수익이 나듯이 반대로 상상을 넘어선 리스크가 발생했을때 몇몇 자산을 정리해야하는 경우도 있을 수 있다. 거기에도 대응하기 위해서 미리 계획을 세워두어야 한다.
17. 명심하라. 인생은 길고 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면, 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져 내릴 수 있다. 주머니 속 현금상황을 항상체크하고, 과욕을 삼가라. → 장기적인 상승이 언젠가 반드시 일어날 것이라는 믿음으로 자산을 모으는 만큼, 언젠가 반드시 하락이 발생 할 것이라는 믿음을 가지고 리스크에 대응 해야겠다.
18. 너나위님의 투자기준 1- 저평가된 상태인가? 2- 투자금이 적게 드는가? 3- 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?
19. 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는지, 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우 투자하면 되는 것이다. 그러니 당신도 기준을 가져라. → 기계적이라는 건 좋은 것. 내 생각이 아직 아무런 감정이나 조급함에 물들지 않은 냉정한 상태에서 정한 기준을 기계적으로 지키며 투자하는일이, 투자라는 설레거나 두려운 행동을 할때 내 생각이 감정에 치우치지 않게 해줄 수 있다.
20. 처음에는 동네별로 분위기가 어떻게 다른지, 단지별로 어떤 차이가 있는지 감이 잡히지 않았다. 그렇지만 무엇이든 초반의 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준히 반복해 나갔다. → 처음부터 잘하려고 하는건 너무 과한 욕심이라는 사실을 항상 기억하자. 내가 지금 서투르고 잘 못하는 건 이제야 시작한 일을 하고 있기 때문이지, 내가 못해서 못하고 재능이 없고 그런류의 문제는 아니다.
21. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름아닌 태도라는 걸 기억하라. 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야한다. ”돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”
22. 만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는것이다. → 무언가를 잘한다는건 무언가에 그만큼 시간을 투자했다는 것, 시간 투자 없이 잘한다는 건 잘한다고 착각하는 것
23. 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은 매수시점의 시장 분위기다. → 큰 틀에서 시장의 흐름을 이길 정도로 협상을 잘 할 수는 없다. 그러니 너무 집착하지 않도록 하자
24. 투자를 신속하게 마무리 짓기 위해서라도 지나치게 전세가에 욕심을 부리지 않는 게 좋다. 적정 임대가격에 물건을 내놓아 가급적 투자를 신속히 마무리지어 아낀 시간을, 새로운 지역을 임장하고, 더 많은 책을 읽고, 가족과 시간을 보내고, 자신을 위해 재충전하는 데 쓰는게 낫지 않을까? → 전세를 놓을때에도, 매매가를 협상할때에도, 소탐대실하지 않도록 하자.
25. 나는 투자를 통해 누구나 벼락부자 까지는 아니더라도 적지 않은 성과를 억을 수 있다고 믿는다. 꾸준히 지속해 나간다면 말이다. 그러니 투자가 어렵다는 말은, 지속하는 것이 어렵다는 말과 같다. → 단순히 머리속에 기억한 것만으로는 부족하다. 어려운건 기억하는게 아니라 기억한걸 실제로 하는 것... 그러니 내가 집중해야 하는 것도 아는걸 늘리는 것보다 아는걸 행하는것.
26. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다. 뭔가가 잘못되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문에 중요하다. 내가 어찌할 수 없는 일이라면, 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야겠다고 마음먹길 바란다. → 세상에 그래야만 하는 건 없다. 모든 당연한 것들도 누군가가 이룬 성과를 그저 내가 당연하다고 생각하며 받았을 뿐이다.
27. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다. → 월급을 받기위해 12~16년의 교과과정이 필요했다. 그 시간동안 항상 치열했던 건 아니지만, 대체로 3~5년 정도는 그랬다. 인생을 바꿀 정도의 수익을 내기위해서는 얼마의 교과과정이 필요할까? 3~5년 이라면 그렇게 나쁘진 않은 것 같다.
28. 주변과 차단된 시간과 장소를 정해두고 하루에 1권 적어도 이틀에 1권씩 읽어 투자전에 100권을 읽겠다는 자세로 임했다. 모든 것을 완전히 이해할 때까지 정독하려고 하기보다, 모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자. → 독서에 대해서 임계점을 돌파하는 한달이 될 수있도록 주변과 연락을 차단하고 집중할 수 있게 환경을 마련해서 독서를 해봐야겠다.
29. 어떻게 하면 꾸준함이라는 무기를 장착할 수 있을까? 본인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다. 투자를 하면서도 너무나 지쳐 포기하고 싶은 순간들이 자주 찾아왔다. 조금만 힘들어도 하루만 쉴까? 일주일만 놓아볼까? 한달 정도 잠시 마음을 추스르는 건 어떨까? 같은 생각이 내 머릿속에 어김없이 들어찼다. 하지만 그런 생각이 들때, 가족의 얼굴이 떠올랐고, 어느덧 나와 함께 같은 곳을 바라보게 된 친구들도 생각났다. 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
30. 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다. 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라. → 대가로 아무것도 치르지 않고 얻을 수는 없다. 뭘 가질지 뭘 대가로 치를지 생각해볼 필요가 있겠다. 냉정하게 시간을 주어야 한다면 노는 시간, 술자리를 주고 공부할 시간을 얻고 싶다는 생각이 든다. 그걸 문자로 기억한 것과 그걸 진짜로 행하는건 전혀 다른 난이도이지만.. 노력해봐야겠다.
31. 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮기자.

책을 읽은 후 삶에 활용할 방법 :

1. 주변과 차단된 공간에서 책을 읽는 시간을 가져보자.

   → 우선 6/9~6/15 7일간 20시간정도 가져보자

2. 내가 투자후보로 고려했던 단지들과 대장단지를 꾸준히 시세트래킹 해보자.

   → 6/15까지 전체 앞마당에 대해서 트래킹할 단지를 선정하면서 시세를 따자

3. 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 배운바를 실행에 옮기자.

   → 일주일 후 정말로 실행했는지 점검하는 시간을 가져보자. (6/15) 그리고 그 다음 일주일 후에도 점검해봐야겠다.

4. 성급하게 이거밖에 없다는 마음을 가지지 않도록 항상 다른 2~3번째 투자 대상을 물색해두고 실제 구매할때 급해지지 않도록, 대안을 항상 구한 상태에서 투자를 고려하자.