[열중반 부동산 시스템 45억 달성으로 47부릴조 하하이] 독서후기 #5. 나는 부동산과 맞벌이한다

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나 / 알키

3. 읽은 날짜: 25.06.09

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

    -경제적 자유를 얻고 싶은 월급쟁이 투자자가 어떻게 해야하는지 방향성을 알려주는 책

STEP2. 책에서 본 것 & 기억하고 싶은 문구

✔프롤로그  [나도 평범한 월급쟁이다] #시스템

▪ 내가 직장에서 해고를 당한다 해도 나와 내 가족이 경제적인 어려움을 겪지 않는 시스템을 만드는게 목표

▪ 부동산 투자를 통해 얻은 것이 경제적 자유 뿐 아니라 자아실현을 위해 일을 하게 되면서, 나의 내면에 더욱 귀를 기울일 수 있게 되었고, 삶에 대한 만족도와 자존감  역시 향상됐다.

▪ 진짜 부자들이 주는 투자 교훈 : 잃지 마라, 절대 잃지 마라.

✔1장 [당신은 왜 아직 부자가 아닌가] #선입견 #편견 #예대마진 

▪ 월급만으로는 가난에서 벗어날 수 없다

▪ 바로 지금이 당신의 미래를 바꿀 수 있는 가장 빠른 때이다

▪ 근로소득으로 자본소득을 만들면 은퇴하고 나서도 돈이 당신을 위해 스스로 일할 것이다.

▪ 은행은 고객이 돈을 맡긴 대가로 적은 이자를 지급하고, 기업이나 가계에 돈을 빌려주면서 많은 이자를 받는 ‘예대마진’의 재테크 방법으로 투자해야 한다.

▪ 우리 주변의 다양한 편견은 우리가 올바른 결정을 내리는 걸 방해하고 종종 우리 주변에 찾아오는 기회를 놓치게 만든다.

▪ 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견’ 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈 

▪ 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다.

▪ 언론과 정부의 말을 있는 그대로 다 믿어선 안된다. 그들은 서민을 위한 정책이 아닌 자신들의 입장에서 유리한 기사를 내고 정책을 편다.

▪ 투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다.

▪ 투자할 때는 무조건 위험을 피하기보다 위험을 계량화하고 수익까지 계상해보는 과정이 반드시 필요하다

▪ 대출이 무조건 나쁜 것이 아니라, 은행이나 다른 사람으로부터 돈을 빌려와서 더 많은 돈을 벌 수 있다면 대출은 좋은 선택이 되는 것이다

▪ 절대 잃지 않는 곳에 투자하기

▪ 부동산 투자의 매력은 기대 수익이 크다는 점이다.

▪ 우리가 투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서라는 사실을 기억해야 한다

✔2장 [월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템] #투자계획 #싸게사서비싸게팔기

▪ 자신만의 투자계획 세우기

▪ 부동산 매입에서 가장 좋은 시기는 1년에 딱 두 번. 여름철 가장 무더울 때와 장마철, 그리고 겨울 크리스마스 때부터 음력 설 전까지. 이 때 부동산을 매입하면 가장 저렴하게 구할 수 있다.

▪ 부동산 경매의 가장 큰 장점은 워런 버핏이 늘 이야기하는 것처럼 부동산을 ‘싸게 사서 비싸게 팔 수 있다’는 것 때문이다

▪ 투자는 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나 오히려 병아리라고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다.

▪ 모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하느냐에 따라 결과가 달라진다

▪ 조급한 마음으로 잘 따져보지도 않고 덜컥 투자하기보다는 더 많은 책을 읽고 여러번 현장에 방문한 뒤 투자를 결정하길 바란다.

✔3장 [돈 걱정없는 월급쟁이 되는 법] #명확한 목표 #기다리기

▪ 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.

▪ 스스로 투자에 대한 확신이 서질 않고 자신이 없다면, 좀 더 기다리라. 기다리는 것 또한, 기회를 갖는 것이다

▪ 부동산 시장이 매력적인 투자처인건 분명하지만 뛰어드는 모든 이에게 성공을 보장하는 투자처는 아니다

▪ 당신이 가장이라면 가족이 생활할 수 있는 최소한의 소득이 보장되는 구조를 갖추고 있어야 한다. 안정적인 소득이 필수다.

▪ 부동산 투자로 인한 수익은 철저하게 보너스라는 생각으로 접근하라.

▪ 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 ‘사다리’이지만 성공의 ‘보증수표’는 아니라는 사실.

✔ 4장 [월급쟁이를 위한 재테크 노하우] #벤치마킹 #저평가 #인내심

▪ 경제신문 읽기 : 모두 꼼꼼히 읽을 필요는 없다. 우선 꾸준히 신문을 읽는 습관 들이기 - 가장 관심 있는 섹션먼저 읽기

▪ 투자 관련 책 읽기 : 일단 100권이상의 투자 관련 책읽기 - 좋은 책은 정독하며 저자의 의중을 평가할 때까지 계속읽기

  -통독 → 필사 → 적용

▪ 온라인에서 정보 및 동료 얻기 : 혼자 가면 빨리 갈 수 있지만, 함께 가면 멀리 갈 수 있다

▪ 매주 1회씩 임장하기 : 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 현장을 떠나지 않는 것.

▪ 멘토 만나기 : 비용을 내고 그들의 강의 듣기. 벤치마킹하기

▪ 성공적인 투자를 위해 반드시 필요한 네 가지 : 돈, 시간, 노력, 경험

▪ 돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에게는 달라붙지만, 많은 사람들이 우후죽순으로 몰릴 땐 쏙 빠져나가는 것 같다.

▪ 자신만의 투자 기준을 가지고 ‘저평가된 부동산’에 투자하기

▪ 오를거라는 확신이 든다면, 그리고 절대 잃지 않을 준비가 되었다면 당장에라도 뛰어들어라. 다만 아직 확신이 서지 않았다면 다음 기차를 기다리거나 남들이 거들떠보지 않지만 저평가 된 근거가 확실한 투자처를 찾아라

▪ 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다

STEP3. 책에서 깨달은 것

▪ 대출을 무조건 나쁜 것이 아니다.

▪ 절대 잃지 않는 투자하기

▪ 근로소득을 자본소득으로 바꾸기

▪ 시간 활용 잘하기

STEP4. 책에서 적용할 점

▪ 투자 관련 책 읽기 : 우선 여러 권 읽으며 독서습관 잡고, 추후에 좋은 책은 정독하며 읽기

▪ 온라인에서 정보 및 동료얻기 : 지금처럼 월부환경에서 지내기

▪ 명확한 목표 가지고 살아가기 : 비전보드 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책