[열중 45기 53조 한꾸꾸] 월급쟁이 부자로 은퇴하라_독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 지음/ RHK

3. 읽은 날짜: 2025.06.03~06.08

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

p19. 

#나의 미래

‘내가 나의 미래를 구체적으로 그려본 적이 있었던가?’ 하며 예스 혹은 노라는 대답조차 하지 못한다면 당신의 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤는 절대 지금보다 나아질 게 없다. 

p64. 

투자의 이유 #노후준비는 셀프다

나와 내 가족의 미래를 지켜내지 위해서라도 투자는 반드시 해야만 해, 

지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다. 

돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라, 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠수도 있기에 투자해야 한다. 나는 이런 생각으로 투자에 임했고 그래서 때론 어려운 일이 있었음에도 좌절하거나 포기하지 않고 꾸준히 투자를 이어올 수 있었다. 노후준비는 셀프다. 경험해 본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다. 

p84. 

#끈기

투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 것을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 

p119. 

부동산은 입지, 투자는 관계

한두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아 올 수 있다. 그 자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시각에 왜곡을 가져오고 자신의 감만 믿고 실행한 섣부른 투자가 자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다.

경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자. 

p193.

돈은 없지 않다.

자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 

실력이 뒷받침 된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 것을 기억하라. 

p203.

변치 않는 투자 진리란 없다.

소액 투자처로서 수도권은 여전히 유효하다. 행여, 소액으로 투자 가능한 남은 물건마저 사라지는 시장이 된다 하더라도 조금만 눈을 돌리면 같은 방식으로 투자할 곳은 전국 도처에서 얼마든지 찾을 수 있다. 

당신이 이제 막 투자 시장에 입문하는 초보자라 해도 2년가량 열심히 노력한다면 투자처가 없어 투자를 못 하는 것이 아니라, 투자금이 떨어져 투자를 못한다는 선배 투자자들의 말이 이해 될 것이다. 

p206. 

# 저평가

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 

물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다. 투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자해야 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 

입지 보다, 가격이 싼지, 적정한지, 비싼지에 따라 저평가 여부를 판단 할 수 있다. 

p215.

당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이다. 

p225. 

인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리 

기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다. 

조급함을 버리고 10년 이상을 봐라. 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표 달성을 하지 못하는 것은 아니다. 누구에게나 똑같이 주어진 소중한 자산, 시간이 있으니까. 

단기간 성과를 내려고 하지 말고, 뜸 들이듯 기다릴 수 있다면 가능하다. 

그래서 나는 목표한 바를 이루는데 필요한 기간을 10년 이상으로 설정했다. 

세상에 거저되는 것은 없다고 생각하니 10년이란 시간도 그리 긴 시간은 아니라 느껴졌다. 

p248

절대 무너지지 않을 리스크 관리법

인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을 리스크에 대한 대응책이 없다면, 

나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져 내릴 수 있다. 

쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라. 

p257

아파트 투자의 기준

사실 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험을 해 봐야 한다. 경험이 거듭날수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되며, 그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있기 때문이다. 하지만 초보 투자자라면 이 과정에서 투자 실패와 실수로 쓰디쓴 경험도 하게 될 것이다. 

p263

명확한 기준과 순서

실제로 본능적인 느낌이나 촉 같은 것에 의지해 투자 대상을 결정하는 사람도 있을 지 모른다. 경험이 쌓이다 보면 어떤 물건을 접할 때 그런 느낌이 불현듯 찾아 올 때도 있다. 그럼에도 나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자 하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라. 

p306

아무리 강조해도 지나치지 않은 것

무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. 그 동안 잘 몰랐던 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고, 이를 통해 부자가 되고 싶다면 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다. 

노하우와 기술보다 중요한 것 다름아닌 태도라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다. 

“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”

p332

알았다면 행하라

나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 

이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

p334

조급함 버리기

투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것 처럼 보여도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 

 수도권 부동산 가격이 폭등하는 동안 나는 뭐 했나? 싶어 화가 나더라도, 인생은 길고 나는 충분히 젊다고 생각을 하라. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고, 그렇기에 더욱! 조급할 필요가 없다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 주변 동료들이 한 걸음씩 나아가는 것을 보면서 내가 많이 조급해 하고 있다는 것을 알았다. 

부족한 종잣돈과 얼른 투자하고 싶은 마음이 겹쳐 아파트의 가치를 보는 것이 아니라 

지금 당장이라도 내 투자금으로 할 수 있는 아파트만 바라보고 조바심만 내고 있던 조급한 내 모습을 알게 되었다. 

2. 장기전으로 가기 위한 투자의 방향성을 바로 잡기 위해 나만의 기준이 필요하다. 그러기 위해서는 시간과 충분한 경험이 필요하다. 이것들을 쌓아가기 위해서는 차근차근 준비해 나아가야 한다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신을 가지기 위해서는 투자금이 아니라 물건의 가치를 보는 눈을 가져야 한다_매달 말일 시세트래킹을 꾸준히 해 나아갈 것
2. 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크하기_ 매년 초(1월 첫째주) 비전보드 복기하며 다시 작성할 것

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p306) 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

p334) 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보여도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책