열중 45기 7인의 부자모임 돈그릇 3배로키우조 - 제니월드 : 현실에서 내가 할 수 있는 것을 하자!!!!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위지음, RH Korea

3. 읽은 날짜: 2025.06.01-07

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1.왜 투자를 해야 하는가 :  자본주의의 인플레이션,떨어지는 노동가치, 고령화(노후준비)

     →투자는 나의 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 필요한 것

    →시간과 돈을 교환하고 있다/ 생산자산 만들기/ 적합한 레버리(부동산-아파트)

2. 성공 투자를 위한 필수 지식

   1)종잣돈 마련 : 불필요 지출비 체크//자본 재배치(깔고 앉는 돈 최소화)

    2)직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자 : 전세금 레버리지 활용

   3)절대로 돈을 잃지 않는 투자법 : 저평가된 물건인지 확인, 리스크 작은 물건인지 확인

   4)용돈 벌이 투자? 인생을 바꾸는 투자?: 

    노후 준비 목표 금액 구체적 계산//종잣동 마련(저축 또는 자본 재배치)// 보유자산키우기

   // 매입한 부동산 장기 보유//  원하는 시점 축척자산 매도 또는 현금화

   5)인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리 : 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라

    투자 건당 수익의 크기는 작더라도 소액의 투자금으로 매입이 가능한 부동산에 투자(투자 실력 쌓기)

  6)위기가 나만 피해 갈거라는 착각은 버려라 :  * 역전세 리스크 (리관리법)

   -전세 하락 우려가 적은 물건에 투자 , 신규 주택 입주 물량 예정된 곳 신중히 접근, 마이너스통장이나 신용대출 등 현금 확보, 매도해 현금화 가능한 투자 물건 한 두개 정도 남겨두기-매도할 물건의 순서 미리 정해두기

3. 투자 매뉴얼

  1) 확실한 투자 기준 세우기 : 저평가,적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부

   2) 가격 상상할 지역 선정 : 저평가이고 전세가울이 높은 곳 주기적 탐색하고 임장

   3) 임장 전, 지역 조사 하기(사전조사) : 지역 인상 파악하기

   4)지역을 눈에 담는 현장 조사 (임장):  

   5) 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법 : 

    장부 물건(부동산 작접 물건) 확인, 수월한 임대 조건 물건 확인(가격,집상태, 입주 가능 시기, 사람)

 4. 돈 그릇을 키우기

  1)인식과 태도의 변환이:  불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야함(실행)

  2)조급함 버리기 //  독,강,임,투 반복

  3)종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라 : 최고의 멘토와 동료 만들기 - 먼저 좋은 영향을 미치는 사람 되기

  4)투자에 필요한 절대 시간을 확보 // 투자자의 우선 순위 정하기(투자,가정,일) // 시간표 만들기

STEP3. 책에서 깨달은 것

<<좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해보라>>

 2번째 읽고 나니 이전에 보이지 않았던 내용들이 좀더 상세히 다가옵니다.

강의에서 듣던 얘기들도 많이 언급되어 있어서 친근했고 이런 내용이 있었었나 하는 부분들이 더 눈에 띄게 들어왔습니다. 내집마련과 투자자로서 고민하던 저에게 다시 한번 투자자로 거듭나보자 하는 마음을 다지는 계기가 되었다.

여러 번, 교과서처럼 그리고 힘들고 어려울때마다 꺼내 볼 수 있는 지침서가 되었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

  1) 독,강,임,투// 목,실,감 작성

 2) 매일 할일에 우선순위 정하기 

 3) 건강을 위해 운동과 영양제 챙겨 먹기

 4) 육아, 일, 강의, 과제, 주변챙기기 계획하고 발란스 맞추기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 p.10 돈보나 더 중요한 것은 기간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다.

p.151 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

p.271 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다.

p.242 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재 한다는 것을.

p.322 불가능한 일에 에너지를 낭비 하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

p.325 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다.

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