질문 할수 있는 기회에 감사드립니다.
아직 초보라 앞마당도 몇개 안되고 갈팡지팡 잘 모르겠네요ㅡㅡ;
현재 저의 상황에서 어떤게 나은지 조언을 구합니다.
저는 현재 아이들 학교 때문에 서울에서 구리로 이사를 해서 현재 교문동 거주중입니다.
아이들이 어리고 학교 근접으로 당장은 멀리 이사를 갈 수 없는 상황이라서 월세 보다는 일단 반전세로 자금재배치를 한 상태입니다.
자영업 중이라 자금 대부분은 묶여 있는 상태여서 투자금이 많지는 않아(1-1.3억) 4급지 보고 있습니다.
그런데 남편 의견은 지금 이 상황에서 교문동쪽
아파트를 대출받아 매입하고 실거주 하면서
그 다음 1호기를 투자 하고 2주택 비과세 혜택을 받으며 다시 매도 하는 방식으로 진행하는게 좋을것 같다고 하는데, 지금 이 시장에 구리 매매하고 실거주 하는게 맞는지 자모님의 의견을 여쭙니다.
현재 살고 있는 곳에서 한텀 더 살고 적은 금액이라도 투자를 시작하는게 맞는것인지 실거주라도 한채를 매매 하는게 나은건지 ㅡㅡ;;??
남편은 또 다른 생각을 가지고 있으니 저도 고민이 되네요~! 또 거주와 투자를 처음부터 분리하고 시작 하는게 맞는 것인지요??
감사합니다~ ♡♡♡♡
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댓글
제니월드님 안녕하세요! 1.우리가 우선 확인해봐야 할 것은 다음과 같아요. 제니월드님이 이 결정을 내리시려면... 1억에서 1억 3천으로 구리 실거주를 보고 계시는 단지보다 더 수익이 날 만한 단지를 매수할 수 있는가? 부분입니다. 실거주로 대출을 일으켜서 구리 실거주를 한다고 했을 때 구리에 살 수 있는 물건이 내가 가진 투자금으로 투자할 물건보다 가치가 있다면... 실거주가 더 나을 수 있습니다. 2. 제니월드님 스스로 어떤 단지를 투자할 것이고, 이 단지의 가치가 어느정도인지에 대한 근거가 있으셔야 합니다. '구리 실거주'가 중요한 것이 아니라 '구리에서 어떤 단지를 실거주 할 것인가'가 중요한 것처럼요. 제니월드님 제 말씀 이해하시죠? 3. 결국에는 내가 투자할 단지의 가치와 구리 실거주할 단지의 가치를 비교하여 결정하셔야, 이. ㅗ민이 해결이 될 것이라는 것입니다. 실거주로 매매하고 일시적 2주택 비과세 혜택 받아서 매도하고 다시 투자를 진행하는 것은 그 다음 문제라는 것입니다. 4. 일단 내가 지금 한 채의 집을 매수해 나가는 것부터 정리하고, 그 이후의 방향성을 정하셔야지 그 이후의 방향성까지 고려하여 결정하시게 되면 결정이 안됩니다ㅠ 5.제가 보기엔 1억~1억 3천으로 투자할 수 있는 단지도 많이 추려지진 않은 상태에서의 고민이신 것 같아서 아파트의 가치를 더 알아보심이 좋을 것 같아요. 제 답변이 제니월드님 결정에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 빠이팅!