월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기_열반스쿨 중급반 45기_내집받고하나더

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25.06.10(완독)

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5. 위 점수를 준 이유 : 지금까지 너나위님의 강의를 보면서 들었던 중요한 내용들이 책 안에 고스란히 녹아있어서.

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야하는가]

#직장인 #투자자 #인플레이션 #노후준비

너나위님의 강의를 듣기 전에는 투자를 왜 해야하는지 정확한 이유를 몰랐습니다.

인플레이션이라는 개념을 잘 몰랐고, 회사에서 나온 월급으로 노후 준비가 충분히 가능할 줄 알았습니다.

그러다가 유튜브에서 너나위님의 영상을 접하게 되고 앞으로의 인생 준비를 어떻게 해야겠다는 마음가짐을

가질 수 있었습니다. 해당 챕터에서는 왜 직장인들이 투자를 해야하고 노후준비를 왜 지금부터 열심히 준비를 해야하는지, 인플레이션에 대한 정확한 설명이 나와있었습니다. 인플레이션을 고려했을 때 회사의 월급은 절대 오르지 않고

과거에 비춰봤을 때 연령층이 높은 사람들의 실업자 비율도 높다는 것을 다시 한번 확인할 수 있었습니다.

해당 챕터를 읽으면서 내가 투자 공부를 시작한 일이 내 인생에 있어서 정말 중요한 결정이었다는 것을

다시 한번 느낄 수 있었습니다.

[2장. 당신과 돈이 가야할 방향]

#소비재 #필수재 #부동산투자 #이유 #레버리지

돈을 소비재와 필수재로 나눠 설명을 해주시면서 어떤 부분에서 소비를 줄여야하고 또 써야 할 부분에 대해서는

정확한 판단력으로 써야 한다는 내용을 설명해주셨습니다.

그리고 주식과 펀드, 저축, 부동산 중에서 너나위님이 왜 부동산을 선택을 하셨는지에 대한 설명을 해주셨는데

이미 다른 영상에서 부동산을 투자로 시작해야 하는 이유에 대해서 너무나 정확하게 이해하고 있었기에

다시 한번 마음을 다잡을 수 있었습니다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#소액투자 #결과 #리스크 #부동산사장님과의관계 #매도자와의관계

해당 챕터에서는 너나위님이 직접 투자한 지역을 예로 들면서 평펌한 직장인들도 이런 수익을 얻을 수 있고

그 방법에 대해서 설명을 해주셨습니다.

먼저 져평가된 지역에 투자를 진행해야 하고 부동산 사장님과의 관계, 매도자의 상황을 통해서 

집값도 깍을 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 해당 내용은 강의를 듣기전부터도 생각하지도 못했던 내용이었습니다.

부동산을 방문해서 집값을 조정을 해서 거래를 할 수 있다는 생각조차,,

해당 방법에 대해서도 부동산 사장님, 매도자와의 대화를 어떻게 이끌어 가야하고 그 대화 내용속에서

파약해야 할 부분들이 어떤 것인지, 또 전세투자 시 일반적인 거래 순서에 대해서도 상세하게 적어주셨습니다.

그리고 또한 투자자라면 반드시 짚고 넘어가야할 리스크에 대해서도 내가 감당할 수 있는 부분인지

무조건 체크를 하고 넘어가야하고 해당 리스크를 감당하고 얻은 수익을 보니 얼마나 중요한 부분인지 

다시 한번 깨달을 수 있었습니다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#소비를줄이는방법 #전세투자 #절대잃지않는투자 #저평가 #나만의시스템 #리스크대비

돈이 없다면 방법을 찾고 노력해라. 돈을 모으는 방법은 저축하는 방법, 소비를 줄이는 방법 등이 있는데

대부분의 사람들이 불필요한 소비에 돈을 쓰고 있어 돈을 모으지 못하고 있다고 생각하고 있습니다.

저 또한 그랬으니까요,, 저는 너나위님의 영상을 보자마자 현재 돈이 굴러가는 나만의 체계를 파악하고

필요하지 않는 부분에 대한 소비는 줄이려고 지금까지 노력중에 있습니다. 그 결과 몇개월만에 소비습관도 바꾸고

투자를 하기 위한 종잣돈도 불어나고 있다는 것이 느껴지더라구요 ㅎㅎ

그리고 월세투자와 전세투자의 차이점과 왜 전세투자를 해야하는지에 대해 정확한 이해를 한 다음에

절대로 잃지 않는 투자를 해야하는데 그 시작이 저평가된 물건을 찾는 것이었습니다.

저평가된 물건을 어떻게 찾고 해당 물건들을 한채, 두채씩 투자하면서 나만의 시스템을 만들어 가는 것에 대한

예시도 다뤄주셨습니다. 아직 1호기도 투자를 못했지만 저도 어느순간이 지나면 저만의 시스템을 만들어가고 있는

날이 오겠죠?

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼]
#아파트투자 #입지분석 #지역임장 #부동산임장 #세입자맞추기

여기서는 내가 투자중에서도 부동산, 그 중에서도 아파트를 선택을 했으면 어떤 아파트를 투자해야하는지

실질적인 방법이 담겨있습니다. 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 살펴볼 때

어떤 사이트에서 살펴보는지, 그리고 해당 부분들을 가지고 아파트를 어떻게 가치판단을 하는지

방법이 상세하게 담겨 있는 것 같았습니다. 그리고 책상에 앉아서 해당 자료를 알아보는 것도 중요하지만

현장에서 직접 발로 뛰면서 확인하는 것이 가장 중요하다고 몇번이나 강조를 해주셨습니다.

그리고 부동산을 방문했을 때 어떤 질문을 해야할 지 모르는 사람들을 위해 질문지 리스트도 준비를 해주시고

사장님과의 라포형성을 해야하는 이유도 알려주셨습니다. 가장 중요한 전세입자를 맞추는 과정에서

가격과 내 집안의 상태를 잘 체크해보라는 중요한 조언까지 실질적인 팁들이 가득 담겨있었습니다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#행동 #조급한마음가지지않기 #주위사람들 #갈등해결

내가 이 책을 읽고 강의를 듣고 있는 상태라면 책상 앞에만 앉아있지 말고 당장 행동으로 옮겨야 하는 이유,

조급한 마음을 가지고 있으면 될 것도 안된다는 말, 조급한 마음을 가진 사람이 잘못된 행동을 할 수 있는 이유에 대해서 구체적으로 말씀은 안해주셨지만 해당 글을 읽으면서 현재 조급한 마음을 가지고 있는 내가 어떤 실수를 할 수 있겠다라는 반성도 할 수 있었습니다.

그리고 주변 사람들이 얼마나 중요한지, 월부 환경 안에서 사람들에게 내가 할 수 있는 호의를 베풀고 

사람들과의 관계를 이어나가면 분명 내 주위에 좋은 사람들이 남을거고 그 사람들과의 시너지 효과를 통해서

서로 성장할 수 있을 것이다 라는 말씀도 이해를 하게 되었습니다.

그리고 가족이나 주변사람들과의 갈등을 어떻게 해결을 했는지 조언을 통해서 향후 내가 만날 배우자와의 관계에서 

갈등이 생긴다면 어떻게 행동을 해야겠다는 다짐도 할 수 있었습니다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

강의에서 들었던 내용을 다시 한번 복습한 느낌이다.

왜 강의에서 독강임투 중 독서를 중요하게 생각하라고 하는지 이해할 수 있는 시간이었다.

현재 시장 상황에 대해서 조급한 마음을 가지고 있었는데 책을 읽으면서 다시 한번 마음을 다잡고

내가 할 수 있는 행동을 실천에 옮기고 내가 할 수 있는 투자를 해야겠다라는 마음을 가질 수 있었습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

-회사 월급만으로는 내 노후 준비를 할 수 없다. 투자를 왜 해야 하는지 매일 마인드셋 하기!

-저축 뿐만이 아니라 불필요한 소비 습관 줄이기!

-전세 레버리지 투자를 이해하고 매일 투자공부 하기!

-책과 강의에서 배운 내용을 토대로 지역 분석과 임장을 다니며 앞마당 늘려가기

-훗날 배우자와의 갈등이 생긴다면 해당 방법 적용해보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

#직장을 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.

#나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다.

#부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고.

#노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책