서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 69조 우주로]

안녕하세요,

꽤 오래 월부를 떠나있다가

오랜만에 강의듣는 우주로입니다.

월부는 여전히 열정넘치고 삶을 알뜰히 살아가고 계신 분들로 가득가득 하더라고요 ^^

다시금 자극 받고,

서울시장 투자로의 야망을 불태워봅니다.

와닿은 점

강의에서 자모님은 반복해서 말하는 내용은 중요하기 때문이라고 꼬집어 말하셨습니다.

내용이 반복되어서 이기도 하지만

그 중 유달리 맘에 새겨진 것은

투자자는 구매 보유하며 이후에 일어날 일을 예상할 줄 알아야 한다는 것

급상승장을 경험해 본 우리로서는 사면 바로 오를 것을 기대하지만

이후의 시장은 그런 흐름이기에 어려울 수 있다는 것,

약하락, 보합장이 생각보다 오래 지속될 수 있다는 것을 알고,

가치대비 가격이 싼 걸 잘 골라 사서 오래 보유해야 한다는 것을 알고,

보유하는 동안 내 삶이 편할 수 있을 투자를 하라는 이야기,

감당 가능한 선에서 투자를 하라는 이야기가 묵직히 와닿았습니다.

사서 2년만에 매도하는 투자가 아닌,

자산을 보유한다는 개념으로 부동산을 구매해야 한다는 것

시장은 생각보다 오래 우리에게 기회를 줄 것 같으니,

해야할 일은 아파트를 보는 눈을 기르는 것

그리고, 투자금을 마련하는 것

최상의 투자를 하려 하기보다,

기회가 있다면 투자를 하라는 이야기도 깊이 와닿았습니다.

고르고 고르기만 하다보면 경험을 못하고, 실력도 늘지 않을텐데

무얼 투자하던 잃지 않는 투자를 했다면 언젠가는 오를테고 금액차만 있을 뿐 이라는 것

내 입맛에 딱 맞는 최상의 투자같은건 어렵다는 것

투자의 접근 범위 설정하는

단순하지만, 결코 쉽지 않은,

좋은 물건을 찾는 집약된 방법을 강의에서 다뤄주셔서 복습하는 마음으로 다시금 차분히 머리에 새겼습니다.

보면, 들으면 이렇게 간단한 것을..

이라고 생각하면서도 직접 하려하면 왜 그리 계속 헤매는지 미스터리이지만

한층 더 물건 뽑는 방법에 익숙해진듯한 기분입니다.

아직은 겪어본 적이 없기에 역전세에 관한 소회 또한 인상깊었습니다.

역전세는 실패가 아님을, 그냥 그런 상황을 직면했을 뿐이며,

투자에서 실패란 아예 돈을 잃건 것이라는 것

역전세는 투자금이 더 들어갔을 뿐이며,

역전세를 맞았다면, '지켜야 할 시기' 임을 알아야 한다는 것

투자를 해나가는 가운데

더 많이 해야할 때,

적게 해야할 때,

또는 지켜야할 때가 나뉘어져 있다는 이야기

추후 투자를 통해 역전세를 겪게 된다면 이를 떠올려야 겠고,

일어날 수 도 있는 일이라는 것,

이런 일이 일어나도 내 삶이 편안할 수 있을 투자를 해야한다는 것을 명심해야겠습니다.

BM

이번 시세를 딸 때,

200세대 이상 단지로,

깎으면 이 정도까지는 더 싸게살 수 있을테니 하는 마음으로 저층 물건 시세를 따고,

보수적으로 접근해야 좋을 거라는 생각에 전세가는 최저가로 땄으나,

중층 물건시세로, 전세가는 중간정도 시세, 300세대 이상인 것만 따면 된다 말하셔서,

추후 시세를 딸 때 조건으로 BM해야겠다 생각했습니다.

또한 투자접근범위 설정하는 법은 아파트를 보는 눈이 없다면, 생활권과 아파트 우선순위를 나래비 할 수 없다면 제대로 적용하기 어려울 수도 있지만,

이번 임장지에서 열심히 지역과 단지들을 살펴보며 열심히 열심히 적용해봐야겠다는 생각입니다.

-매수가격을 얼마나 빨리 회복하고 상승하는지 상승 시작점을 보며

-전고점을 보며 상승했을 때 가격레벨 차이를 보며

-하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익을 보며

제대로 된 아파트의 가치, 선호도를 판단해보려 노력해봐야겠습니다.

가격오르내림에 일희일비말고, 가치대비 가격에 집중해서 자산 쌓을 수 있도록

정보의 바다에서 허우적임은 적당한 선에서 끝내고

행동하여 결과를 만들 줄 아는 사람이 될 수 있었으면 하는 마음입니다.

24년에는

행동하여 결과를 만들 수 있는 사람이 된다.

시세트래킹만으로도 확신을 가질수 있도록 서울 임장지를 6개 이상 늘린다.