[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 라이프파수꾼] 열중 1강 강의후기!

게리롱님 1강 열정적으로 알려 주셔서 감사합니다.

오랜만에 듣는 열중에서 기본을 다시 잡을 수 있는 값진 시간 이었습니다.

저환수원리를 몸에 새기다 십이 생각하며 ㅌㅈ하는 데 있어 꾸준히 점검하며 ㅌㅈ하도록 하겠습니다. 

1-1 변동되는 부동산 시장에도 절대 잃지 않는 투자 원칙 

1. 강의를 ㄹㅂㄹㅈ 하라 

2. 강의 = ㅇㅊ과 ㄱㅈ / 태도 = ㄷㅅ 

3. 최소량에 법칙 = 독,강,임,투

4. 예측이 아닌 ㅇㅊ과 ㄱㅈ

5. ㄱㅊ 있는 ㅁㄱ을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 ㅈㅋㄴㄷ

BM

1. 고수에 ㅇㅊ과 ㄱㅈ을 알고 ㄹㅂㄹㅈ 하자.

2. 지금 내가 ㅇㅊ과 ㄱㅈ을 잘 지키고 있는지 점검 하자.

3. 독서하자.

1-2 저환수원리의 진짜 의미 : 저평가 , 환금성 

1. 저환수원리 각각에 뜻을 이해하자.

2. ㅈㄱㅈ이 없을 때 ㅌㅈ결정하는 방법 = ㄱㅊ있는 것을 ㄱㅊ 보다 ㅆㄱ산다.

3. ㄱㅊ 결정요소 

4. ㅎㄱㅅ ㅁㄷ시점에도 사람들이 좋아할 만한 것 = ㅇㅈ와ㅇㅅ이해 ㅁㄷ계획 설정

5. 서울과 지방에 차이

BM

1. 게리롱님이 주신 ㅇㅈ표 들 레버리지 하기 (매우 중요!)

2. ㄱㅊ가 진짜 중요하구나.

3. ㅎㄱㅅ에 있어 기준도 중요하나 진짜 의미를 알고 ㅌㅈ하기

1-3 저환수원리의 진짜 의미 수익성 원금보존 리스크

1. ㅅㅇㅅ은 ㅅㅇㄱ과 ㅅㅇㄹ을 본다.

2. 둘 다 효율을 높이려면 실력이 필요하다.

3. 3원칙 ㄱㅊ- 적정한 ㅌㅈㄱ - ㅈㅍㄱ

4. ㅅㅇㄱ이 크면 다음 ㅌㅈ에 선택지가 많아 진다.

5. ㅇㄱㅂㅈ - 절대적으로 지켜야 한다. 

6. ㄱㅊ에 중요성을 다시 한 번 강조 한다.

7. ㅇㄱㅂㅈ 3원칙 ㅈㅅㄱㅇ- ㅅㅇ와ㄱㅊ -ㅇㅈㅁㄹ적절한가.

8. ㄱㅊ에 대한 확고한 신념이 있어야만 수익이 발생하지 않는 기간을 버텨낼 수 있다.

9. 원칙 - ㅌㅈ는 싸게 산 걸 비싸게 파는 행위

10. 감정이 일을 실행하게 해서는 안된다. 원칙이 중요하다.

11. 더 ㄱㅊ 있는 물건으로 ㅌㅈ 하는 것

12. ㅇㄱㅂㅈ 의사결정 방법

13. ㅈㅅ을 쌓아 가야 한다.

14. ㄹㅅㅋ감당가능한것 - ㅌㅈ는 ㄷㅇ이다.

15. ㄹㅅㅋ 잘 못 ㄷㅇ하면 망한다.

16. ㄹㅅㅋ 감당 가능하고 기대 수익을 생각하라 (너무 낙관적이면 안될 듯)

17. ㅇㅅ과 ㅇㅁ이 많아지면 디진다.

18. 대출로 ㅌㅈ하면 마지막 방어선 까지 없어지는 것이다.

19. 잃지 않는 투자에 원칙! - 저환수원리

BM

1. 내가 할 수 있는 투자를 생각하고 ㅅㅇㅅ과 ㅅㅇㄹ중 방향성을 생각해보자.

2. ㄱㅊ는 계속 나올 정도로 너무나도 중요하다. 기준이 된다.

3. 기간을 버텨낼 수 있는 근거는 ㄱㅊ와 확고한 신념 이다. 이걸 실행하기 위해서는 원칙을 지켜야 한다.

4. ㅌㅈ는 어떻게 ㄷㅇ하느냐에 따라 성과가 달라질 거 같다.

5. 마지막 방어선은 남겨두자.

6. 의사결정 장표, 잃지 않는 투자의 원칙 장표

1-4 저환수원리를 적용하여 투자 물건 선별하고 매수하기

1. 싼 구간에 잘 모아서 - 잘 지켜낸다. = ㄱㅊ있는 물건을

2. ㄱㅊ를 파악하는 방법 (ㅈㅍㄱ판다.) = 비교

3. ㅅㅎㄷ를 임장을 통해 알아야 한다.

4. 원칙에 의한 기준을 대입해 봐야 한다.

5. 원칙 충족하는 물건 중 ㄱㅊ가 가장 좋은 것을 선택

6. 합리적인 소비 - 시세트래킹

7. 4분할 표

8. 입지표 활용 예시

9. ㅎㅅ을 하기 위해서는 ㄷㅇ을 가지고 있어야 한다.

BM

1. ㄱㅊ를 알고 비교를 할 수 있어야 한다.

2. 지역을 많이 알아야 한다. 

3. 임장을 통한 ㅅㅎㄷ 파악 필수 제대로 된 임장을 통해

4. 비교하고 비교 하고 비교

5. 원칙에 맞는 기준 적용

6. 강사님이 주신 표 꼭꼭 사용해보기 레버리지

7. 아는 지역이 많아야 ㅎㅅ에 있어 ㄷㅇ을 가지고 시도 할 수 있음

(강의에 나온 단지 중 1개 빼고 알고 있는 단지라 기분이 좋았다 ㅎㅎ )

1-5 투자원칙과 프로세스를 적용한 실전 투자 사례

1. ㄱㄱ리스크 사례

2. 첫 물건을 날리면 세상이 무너진다 = 더 좋은 물건 계속 나온다.

3. ㅌㅈ 전 냉정하게 ㅌㅈ 후 애정을 가지고

4. ㄱㅊ가 있는가? 교통, ㅈㅍㄱ, ㅎㄱㅅ

5. ㄱㅊ가 좋은 물건은 ㅎㄹㅈ에서 버티는 힘이 다르다. (더 ㄱㅊ있는 물건을 ㅌㅈㄱ이 더 들어도 찾아야 하는이유)

6. 적절한 ㅈㅅㄱ 수준을 이해 해야 한다.

7. ㄹㅅㅋ 발생 ㄷㅇ 사례

8. ㅌㅈ를 복기 하고 더 좋은 ㅌㅈ를 할 수 있다고 한다.

BM

1. 프로세스 적용 사례의 흐름을 알고 습득하자.

2. 조급한 마음 버리자. 

3. 냉정함을 가지고 ㅌㅈ물건을 찾자.

4. ㄱㅊ가 있는가 다른 지역과 비교 하자.

5. 원칙과 기준에 부합하는가

6. 더 ㄱㅊ있는 물건을 더 ㅌㅈㄱ을 들여 해야 하는 이유를 알 고 있고 실행하자.

7. 적절한 이라는 단어를 이해하기 위해 지역을 공부하자. ㅈㅅㄱㅇ

8. 어떻게 ㄷㅇ하는가에 따라 결과는 다르다. 

9. ㅌㅈ를 하면 복기하자.

1-6 투자를 잘 하기 위해 반드시 해야 할 일 

1. ㅌㅈ를 잘하기 위해서는 복기가 가장 중요하다고 한다.

2. ㅌㅈ하고 바로 복기하기 휘발성 기억

3. 내가 선택한 결과에 장점과 아쉬움을 정리하기

4. 운인지 실력이지 모르고 넘어가면 안된다.

5. 복기는 ㄱㅎ과 ㅌㅊㄹ으로 남는다.

6. 책으로 인생을 바꿀 수 있다.

7. 성장을 위한 목표 설정

8. 균형을 유지 해야 하는 이유

9. 판단을 잘 하는 사람이 되어야 한다. 

BM

1. 복기에 중요성을 알고 꼭 실천하기

2. 결과를 만든 이유를 도출하기 

3. 책은 정말 인생을 바꿀 수 있다고 믿는다.

4. 성장을 하기 위해 벽을 넘어서는 목표를 달성해보자. (이거 너무 어려워)

5. 지금 나에게 중요한 것이 무엇인지 판단 잘하고 행도하자.

마치며 

강의를 들으면서 시간이 빨리 간다는 느낌을 받았습니다. 몰입할 수 있는 강의 였습니다.

게리롱 강사님께 감사합니다.

이번 한 달 좋은 조원들을 만나고 책을 읽고 강의를 들으며 열중 신청하기 잘 했다는 생각이 계속해서 들곤 합니다.

배운것을 활용할 수 있는 ㅌㅈㅈ가 되도록 하겠습니다. 감사합니다.