추천도서후기

[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아 히히s] 부동산 투자를 내가 좋아하는 일로 만들자 !

  • 25.06.11

 

 

    

 

    1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

    2. 저자 및 출판사: 너나위 지음

    3. 읽은 날짜: 2025.06.05. ~ 06.11. 

    4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점

 

나의 문제

전세 레버리지 투자 시스템 구축에 대한 확신이 없었다. (내가 과연 가능할까?)

아직 실행해보지 않은 투자에 대한 막연한 두려움이 있는 상황

읽은 것 요약

(p.64) 투자를 시작해야 하는 가장 첫번째 이유는 셀프 노후준비, 그 다음이 경제적 자유

(p.75) 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 점차 이동해야한다.

(p.89) 시간을 투자해 소득을 만들고, 지출을 최소화하여 만든 자본으로 생산 자산을 사는 데 쓰는 것이 부를 쌓는 방법

(p.120) 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

(p.179) 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다. “잃지 않는 선에서 경험 쌓기”

(p.161) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 

1) 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 2) 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 3) 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이 필요

(p.206) 본연의 가치에 비해 싸다(저평가)는 확신이 들 때 투자해야, 잃지 않는 투자를 할 수 있다.

(p.237) 투자 시스템 구축의 결과 – 여러 주택의 전세금 상승분을 모아 일부 주택의 임대 방식을 전세에서 월세로 전환하는 방식으로 현금 흐름을 창출할 수 있다.

(p.245) 리스크 관리법

1. 처음부터 전세가 하락 우려가 적은 물건에 투자하기

2. 입주물량 확인

3. 동원 가능한 현금 수시로 파악하고 신용대출 일으켜서 투자 x

4. 매도해 현금화 가능한 자산 남겨두기(매도 순서 정하기)

(p.315) 수월한 임대 조건 4가지

1. 가격

2. 집의 상태

3. 입주 가능 시기

4. 사람

(p.328) 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

(p.334) 당신이 지금 ‘그래,  이거야!’ 를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

(p.368) 성장의 즐거움 끝에 돈이 나를 찾아온다.

좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해보라

One message

내가 어찌할 수 없는 것으로 인한 불평, 두려움, 조급함을 떨치고 내가 지금부터 할 수 있는 것(부동산 투자 시스템 구축으로 노후 준비하기)을 하면서 성장하다 보면, 부는 자연스럽게 따라온다.

적용점 및 

실행방안

<적용점> 🍑 한 달에 최소 2권씩은 독서하기 

- 1권은 부동산 관련 서적, 1권은 마인드를 다질 수 있는 책

- 투자하기 전, 50권의 책은 읽고 투자한다 !

<실행방안> 📚 갇혀서 ‘독서만’ 하는 시간 확보하기

- 월: 1교시 독서시간에 나도 꼭 ! 독서하기

- 화~금: 퇴근 후 도서관 들렸다 가기(1시간)

- 주말: 내가 원하는 환경을 만들고, 여유롭게 독서하기

 

재독 시 다른 적용점 실천해보기 ! 이번엔 독서 습관이 원씽 !! 💪🏻

 

+) 나의 생각

 

💬 부동산 투자도 결국 ‘사람’이 하는 일. 나부터 좋은 사람이 되자. 내 직장 동료들에게도, 내 가족에게도, 월부 동료들에게도, 부동산 거래를 함께 하게 될 모든 이에게 !

 

💬 나는 부자가 되려고 투자 공부를 시작한 것이 아니다. 더 내고, 덜 돌려받는 연금 체제에서 내가 노후에 살아남을 수 있는 방법은 미리 자산을 불려놓고 퇴직 후 소득 구조를 마련해 두는 것

 

💬 지금은 시간을 투자하여 생산 자산을 사 들이는 사람이 먼저 되자. 직장에서 벌어들이는 소중한 내 월급을 차곡 차곡 모아, 큰 생산 자사을 사는 데 내 돈 펑펑 쓰기 !

 

💬 결국 다 경험이다 ..ㅎ 경험해보지 않고 갖는 두려움은 의미 없다. 잃지 않는 선에서 소소한 경험이라도 해볼 수 있도록 투자에 한 걸음 더 다가가기

 

💬 책을 읽는 내내 월부에서 강의 들었던 내용이 머릿속에 깔끔하게 정리되는 느낌이었다. 강의도 꾸준히 듣되, 이런 교본이 되는 책을 자주 읽고 투자의 본질에 대해 정리하는 시간을 가져야겠다.

 

💬 돈을 좇지 말고, 돈이 나를 따라오도록 ..! 자주 들은 말이지만 ‘대체 어떻게 하는 건가 ..’ 했다. 당장 내 수중에 생기는 돈, 이익, 수익 등에 연연하지 말고 옳은 방향으로 가고 있다는 것만 계속 기억하기 

그러다 보면 어느새 여유로워진 나를 발견할 수 있을 듯 !

 

💬 “필요한 것을 좋아하는 것으로 만들 수 있을 만큼 매진하라” .. 너무 와닿은 문장이었다. 힘들지만 열심히 해내면 늘 성취감이 배로 오는 성향인 나는 어찌됬든 꾸준히 해내기만 하면 무조건 좋아하는 일이 될 것 같다. 이미 조금 좋아하고 있을지도? (아니 많이 ..ㅎ) 

잘 될 수 밖에 없다 ~ 시간이 걸리겠지만 투자는 평생 할거고, 나는 아직 젊으니까 ! 화이팅 💪🏻💪🏻


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