[서투기 2곳저곳 다 7ㅏ보고 평촌 집 꼭 45조 히히s] 주우이님과 서울 25개구 + 경기 주요지역 뽀개기 !!!
대출 규제 이후 시장 상황에 따른 투자 전략 시장은 늘 기회를 주고 있다 ! 기회는 생각보다 길게 준다. → 지금 상황에서도 기회가 있는 지역/단지를 잘 찾아보자. 신규 전세 계약이 어려운 상황 → 리스크 헷지를 위한 3가지 방법 & 차선책 2가지(신규 임차인/실거주) 대출 규제의 핵심 내용을 잘 파악하고 있으면서 나에게 주어진 기회와 리스크를 미리 알아두
[지투기 29기 해운대에서 29억 9천 벌었조_히히s] 선호도를 한 문장으로 나타낼 수 있을까 ? ❌ 할 수 있다 ⭕️
강의 후기 꼭 쓸 수 있다. 할까? 의 마인드 ❌ 한다 ! 의 마인드 ⭕️ + 자모님의 라이브 특강 후기 까지 함께 쓰기
[지투기 29기 해운대에서 29억 9천 벌었조_히히s] 알짜배기 잔쟈니님 강의 💟 뾰족한 선호도를 찾자 !
지투기 29기 9조, 해운대에서 29억 9천 벌어볼 (예정인) 히히s 입니다. 잔쟈니 튜터님의 알짜배기 2강을 듣고 휘발되기 전에 후기 남겨봅니다 ! 지역 개요 작성, Why? 를 생각하고 하자. 지역 개요(위치/지형/행정구역/인구/지적편집도 등) 를 작성하면서 나는 과연 이 행동을 왜 하고 있는가? 의문이 들 때가 있었다. 임보 뒷부분의 입지분석과도 겹치
[돈독모] ‘게으르게 살지만 부자는 되고싶어’ 독서후기 _히히s
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 _예프리 저 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? p.218 야구방망이를 많이 휘둘러봐야 언젠간 홈런을 칠 수 있는 것처럼, 내가 하는 모든 실행이 쌓여 좋은 결과를 가져다줄 것이라 믿는다. ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 두 번째 돈독모를 통해 만나게 된 <게으르
[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아_히히s] 나의 꿈을 위한 행동에 '몰입'하자 !
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025.06.19 ~ 06.25. 4. 총점 (10점 만점): 7점 / 10점 나의 문제 일의 우선순위가 뒤죽박죽이라 내가 하고 있는 모든 일들에 대해 명확한 목표의식이 희미해지고 있다. ‘내가 언제까지 이렇게 지속할 수 있을까? 내가 원하는 삶
[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아_히히s] '원씽' 만 하는 내가 되는 그날까지 ~!
1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 지음 3. 읽은 날짜: 2025.06.12. ~ 06.18. 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 나의 문제 이것저것 다 잘해내고 싶어 하루하루가 버겁다고 느끼는 상황. 어느 하나 포기할 수 없고, 대충할 수 없는 성격이 답답함. 읽은 것 요약 (p.19) 성과가 점점 더 쌓이려
[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아_히히s] 전세 마스터 ! '양파링 보거라'를 향해
열중 강의는 이번이 2번째이지만, 열기도 듣기 전 뭣 모를때의 내가 들어도 정말 인상깊은 강의였다. 그 중 특히 양파링님의 전세 강의 ! 그 이후 주변 동료들에게도 열중 강의를 엄청엄청 추천했다..! 개인적으로는 내가 들은 월부 강의 중에 가장 몰입도가 좋고, 귀에 쏙쏙 들어오는 양파링님의 강의가 너무너무 좋았다. 다시들어도 또, 집중도 잘되고 드라마 보듯
[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아 히히s] 부동산 투자를 내가 좋아하는 일로 만들자 !
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 지음 3. 읽은 날짜: 2025.06.05. ~ 06.11. 4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점 나의 문제 전세 레버리지 투자 시스템 구축에 대한 확신이 없었다. (내가 과연 가능할까?) 아직 실행해보지 않은 투자에 대한 막연한 두려움이 있는 상황 읽은 것 요약 (p.64) 투
[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아 히히s] 일상의 불균형을 즐기자 ! 스릴을 즐기는 웨이커보더 처럼 🏄🏻♂️
📝 잊기 전에 기록하기 저환수원리 의 진짜 의미 저평가 : 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다 → 비교평가를 통해 알 수 있다. 환금성 : 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것인가? → 입지/연식에 따른 선호도를 이해하고 → 투자 범위 & 매도 계획(얼마나 가지고 갈 것인가) 설정하여 투자 *고점을 찍고 떨어졌을 때, 내가 산 가격보다도 더 떨어질 단
[내마중17기42조 4고싶은 아파트 2번달에 꼭 찾조 히히s] 개별 단지를 뜯어보자 !!
#1. 각 단지 별 가치를 적용하기 입지가치/상품가치 : 단지마다 중요성이 다르게 적용된다 ! #2. 입지 가치 평가 땅 ⭐️⭐️⭐️ - 구축임에도 반드시 살아야 하는 이유가 있는가? - 아실 → 최고가순위 확인 : 가장 많이 뜨는 동네가 입지 가치 O 직장 ⭐️ 교통 ⭐️ 학군 ⭐️⭐️⭐️⭐️ - 압도적인 학군지로 유의미한 단지라면, 연식보다 더 고려해보
대구광역시 중구 내집마련 보고서 [내마중17기42조 4고싶은 아파트 2번달에 꼭 찾조 히히s]
내집마련 시세표 ver1. (5억 초반대 예산 / 수성구 기준) 추후 다른 구도 추가 예정 , 예산 ver2. 도 추가 예정 !
[내마중17기42조 4고싶은 아파트 2번달에 꼭 찾조 히히s] 0호기 매도하게 해주세요 ....^^ 🙏🏻
Ver1. 0호기 매도 X , 전세 맞출 시 (2주택) 가능한 실거주 내집마련 예산 : 5억 초반 대 Ver 2. 0호기 매도 후 갈아타기 시(1주택) 가능한 실거주 내집마련 예산 : 7억 초중반 대
[내마중17기42조 4고싶은 아파트 2번달에 꼭 찾조 히히s] 실거주냐, 거주-보유분리냐 그것이 문제로다 🤔
들어올 돈은 최대한 빨리, 나갈 돈은 최대한 늦게 ! ✅ 대출 가능액 : 4가지 고려하여 각각 구한 뒤, 그 중 가장 적은 금액 ! 소득/지출(DSR) 대출종류 지역(LTV,DSR) 매매가 ✅ 대출 우선순위 주담대 : 주금공 정책대출(dti활용) >>> 일반대출(싼 곳 부터 ! 카뱅/토스/케이뱅크 등 우선) 신용대출 : 마통우선 ✅ 대출한도 설정 감당가능
[지기 27기 1도 망설이지말고 수성구 2ㅁ장하조_히히s] 지금은 투자 범위를 좁게 ! 보수적으로 !
📝 잊기 전에 기록하기 공급물량의 시기와 양에 따라 우선순위 정하기 하락장 - 투자 범위가 좁아짐 (현재 기준, 대구/부산) - 더 보수적으로 보고 더 좋은 것 위주로 보기 상승장 - 투자 범위가 넓어짐 (현재 기준, 전주/울산) - 이미 오른 곳이 있다면 그 다음 좋은 것으로 넘어가기 C지역의 투자 핵심 : #중심지접근성 #학군 #신축(연식) 지방 투자
[지기 27기 1도 망설이지말고 수성구 2ㅁ장하조_히히s] 선호도 파악이 젤 중요 !!!!
📝 잊기전에 기록하기 가치-가격 연결고리가 중요 ! 연결고리를 찾아보려고 노력하기 💫 연결고리 : 투자 범위 / 투자 단지 좁히기 위해 중요함 ✅ 위치를 보는 이유 : 도시의 특징을 이해, 지역 분석시 주안점 파악 ✅ 사람을 보는 이유 : 사람들이 모여 사는 곳, 살고 싶어하는 곳 어딘지 파악 각 지역의 선호요소 키워드를 찾는 것이 중요 ! ✅ B지역의
[지기 27기 1도 망설이지말고 수성구 2ㅁ장하조_히히s] 1강 강의후기_임장지 편식금지 !
📝 잊기 전에 기록하기 지방투자의 기준 3가지 #수요(인구) #건물가치(상품성) #지역별선호요소 지방 투자에서는 입지+상품성 중요 !! 직장/교통/학군/환경/공급 중 학군, 환경이 중요 ! 상대적으로 직장, 교통은 덜 중요 -정량적인 것 보다, 정성적인 요소가 가격을 좌우하는 경향이 있다 ! -'학군지'로 기능하는 동네 기억하기, 그 외에는 학군보다는 환
[임장근6키워 5르는단지 2지하게 내 것 만들조_히히s] '비가오나 눈이오나 기쁠때나 슬플때나' 하.는. 사람 되기 !!
1) 잊기 전에 기록하기 지난 실준반 수강 때, 자모님의 임보 작성 강의가 매우 인상깊고 따라하고 싶어서 첫 임장보고서였는데도 시간을 많이 들여 부족하지만 강의에 나온 대부분을 적용 시켜 보았다. 그래서인지 이번 강의를 들을 때 내가 하고 있는 것과, 아직 반영하지 못한 점, 보완해야 할 점을 위주로 집중하여 듣게 되었다. 그리고 지난 번에는 ‘방법’에 대
