[열반스쿨기초반87기 행가투] 2주차 강의-부자는 세금을 고민하지 않고 대응한다

안녕하세요, 행복한 가치 투자자 행가투입니다.

2주차 너바나님 강의도 1강에 이어 NOT A BUT B의 개념으로 배웠습니다.

#기준은 변해도 저환수원리는 변하지 않는다.

부동산 투자 원칙으로 저환수원리를 배웠습니다.

5가지 모두 중요하지만 가치보다 가격이 싼지를 보는 저평가가 정말 중요하다는 것을 다시 배웁니다.

잃지 않는 투자이면서 가치투자하는 방법을 비교평가를 통해 저평가를 파악하는 것이 더 버는 수익으로 이어집니다. 

이것은 승진하는 사원을 고용하는지 노조위원장을 고용하는지는 투자자인 저의 실력에 달려있습니다. 

투기나 갭투자가 아닌 가치투자를 위해 하나씩 씨앗을 심듯이 자산을 쌓는 시스템 구축에 노력하겠습니다.

 →내가 실천할 것: 저환수원리로 하반기 광역시에 투자하기

#부자는 세금을 고민하지 않고 대응한다.

부린이는 투자를 하기 전에 세금 때문에 투자를 고민입니다.

그러나 강의를 통해 막연하게 세금이 많이 나온다는 착각을 말끔히 정리해 주셨습니다.

4주택 이상시 12% 취득세를 냅니다.

부동산 자산이 15~20억이면 3주택 이상시 150만원의 종합부동산세를 냅니다.

양도소득세는 차익이 발생하면 정책에 따라 일반과세나 중과세가 발생합니다.

편익과 비용을 비교하니 세금이 어렵거나 걱정한 부분들이 사라졌습니다.

이렇게 부자는 세금을 알고, 계산하고, 대응한다는것을 배웁니다.

→내가 실천할 것: 20억자산 쌓기전까지 세금 걱정 버리기