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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 6월 10일
4. 총점 (10점 만점): / 10점
5. 부동산 투자를 처음 알려준 너나위님의 도서
STEP2. 책에서 본 것
[1장-왜 투자를 해야 하는가]
현실에서는 많은 사람이 자신이 열심히 모은 돈의 가치가 계속해서 하락하고 있는 것을 그저 지켜보고만 있다. 적어도 돈을 읽는 것은 아니지 않나, 하면서 그런 것에 신경 쓸 여유가 없다고 생각한다. 그러나 당신이 그렇게 생각하는 동안 인플레이션이란 녀석은 조용히 다가와 당신을 경악하게 만들 것이다. 이를 피부로 느끼게 될 때는, 저렴한 물건이 아닌 값비싼 무언가를 구하게 될 때다. 이를테면 집 같은.
[2장-당신의 돈과 가야할 방향]
우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 ‘이동’해야 한다
[3장-평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
[4장-성공 투자를 위한 필수 지식]
1.노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.
2.현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.
3.보유 자산의 크기를 키워나간다.
4.매입한 부동산을 장기 보유한다.
5.원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도 해 시세차익을 얻는다.
돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리
깔고 앉은 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 하는 ‘자본 재배치’
[5장-누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
1단계: 다양한 투자 종목 중 어떤 것에 투자할 것인가?
2단계: 부동산 중 어떤 대상에게 투자할 것인가?
3단계: 아파트 중 어떤 아파트에 투자할 것인가?
4단계: 앞의 3단계 투자 기준에 맞는 여러 개의 아파트 중 어떤 아파트에 투자할 것인가?
[6장-당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.
그럼 주변과의 갈등을 최소화하면서도 절대적인 시간을 확보하려면 어떻게 해야 할까? 단순히 개인의 의지와 열정으로 부딪치려고 하지 말고 , 우선순위를 정한 후 이를 충실히 따르는 것이 현명하다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
‘돈을 쥐고 있는 것’보다, 그 돈이 일하게 만드는 방법을 고민해야 한다. 그중 전세금을 레버리지 해서 매수후 시간을 들여 보유하면 자산이 키워지는것. 이제는 돈이 제 가치를 지키고 더해갈 수 있도록 적극적인 선택이 필요한 시점이다.
STEP4. 책에서 적용할 점
투자에 절대 시간이 필요하다는 것. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다!
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(p.331) 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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