행복한 부자의 월급쟁이 부자로 은퇴하라 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2022.8. / 2025.6.

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 부동산 투자 입문서

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#노후 준비 #경제적 자유

투자의 첫 번째 목적은 경제적 자유가 아닌 노후 준비

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#직장인의 투자 전략 #돈 버는 방식

시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#입주 물량 #입지

입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다. 단, 같은 시기에 여러 채에 투자해서는 안 된다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 마련법 #지출 체크 #자본 재배치

정리우선순위 1 보험료 정리우선순위 2 여행경비, 소모품 구입비, 음료비, 약속 모임 회비

깔고 앉은 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식

투자를 업으로 삼지 않는 직장인이라면 시세차익형, 임대사업자라면 현금 흐름이 있는 월세 투자

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 투자금이 적다면 시간이 필요한 점을 인정하라.
2. 똘똘한 한 채의 전세가는 금액이 크므로 금융위기나 공급 증가로 인한 외부 충격에 더 민감함. 비싸면 변동폭도 큼.

 리스크 관리법 

1. 처음부터 전세가 하락 우려가 적은 물건에 투자
2. 신규 입주 물량 예정지는 신중하게 접근
3. 마이너스 통장, 신용대출로 현금 확보
4. 매도해 현금화가 가능한 물건 한 두 개 남기기

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

인생을 바꾸는 투자의 과정

1. 노후 자금 계산
2. 현재 현금 흐름 파악, 저축 및 자본 재배치로 종잣돈 마련 (현재 적용 중)
3. 보유 자산 증식
4. 매입한 부동산 장기 보유
5. 은퇴 시점 전후에 자산의 현금 흐름화, 매도 후 시세차익

시스템 구축 계획

1.  근로소득 없이 사는 기간 계산
2. 위를 토대로 노후 자금 계산
3. 채당 목표 수익 1억 가정, 위 필요 금액 달성 위한 주택 수 계산

4. 종잣돈 생길 때마다 투자

    

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

(P. 327) 돈은 당신의 간절함이 아닌 실력에 담긴다.

(P. 331) 당신이 자본주의, 돈, 부동산 투자에 대해 알게 되었고 변화를 갈망한다면 반드시 실행에 옮겨라.

(P. 334) 당신이 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책