[독서후기_부로큰] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 25.06

4. 총점 (10점 만점): / 10점

    

STEP2. 책에서 본 것

# 왜 투자해야 하는가?

• 자본주의 사회에서 인플레이션의 영향을 받지 않는 사람은 없다. 돈은 흔해졌다. 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책, 그것이 투자다.
• 투자의 첫 번째 목적은 노후 준비다. 노후 준비는 셀프다.

1. 당신과 돈이 가야 할 방향

• 시간을 투입해 돈을 버는 사람 / 시간과 무관하게 돈을 버는 사람
• 소비자산 / 생산 자산
• 직장에 다니면서 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 생산 자산을 사는데 써야 한다.

# 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

• 전세금 레버리지
• 핵심은 입지. 가치 대비 싸게 사서 장기 보유 하는 것
• 잃지 않는 투자를 하려면 1) 저평가 여부를 판단하는 안목 2) 적은 투자금으로 투자 효율성을 극대화 하는 기술 3) 역전세에 대비할 수 있는 자금 동원력

# 성공 투자를 위한 필수 지식

• 지출 관리
• 절대로 잃지 않는 투자를 한다.
• 시스템 투자

# 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

• 확실한 투자 기준; 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부
• 사전 조사-현장 조사
• 수월한 임대 조건; 가격, 집상태, 입주 가능 시기, 부동산 사장님의 성향

# 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

• 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면, 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 행하라.
• 배운 것을 실천하는 것은 전적으로 내 몫이다.
• 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수 없다.
• 조급함은 멀리하고, 꾸준함을 가까이하라.
• 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원한다면 최고인 사람들과 함께하라.
• 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되라. 먼저 주어야 돌려받는다.
• 투자에 필요한 절대 시간 확보

STEP3. 책에서 깨달은 것

두번째 읽는 책인데 너무 새롭다. 투자공부를 시작하기 전에 읽었을 때는, 나도 할 수 있을까? 하는 의문으로 시작했고, 내가 할 수 있는 것 중에 투자가 최선이라서 공부하기로 마음먹었지만, 몇 년 열심히 하면 일상으로 돌아가도 되겠지? 하는 기대도 있었다.

몇 달 사이에 조금씩 삶의 변화가 생기고, 투자라는 걸 하기 위해 애쓰는 스스로가 놀랍기도 하다. 그런데 투자는 평생 해나갈 일이라는 문구가 마음에 걸린다. 자격증을 따는 마음으로 몇 년 공부하고, 일상으로 돌아가도 투자를 놓을 수는 없겠구나, 하는 생각이 들었다.

투자를 하는 것보다 중요한 건, 절대로 잃지 않는 투자를 하는 것이다. 기회는 언제나 있다고 하니, 조급하지만 조급함을 내려놓고 해야 할 일들을 잘 해봐야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

중개소에 확인하는 질문들을 BM하고 싶다. 특히 임대부분에 대한 질문은 전혀 하고 있지 않았다는 걸 처음 알게 되었다. 그동안 나의 질문은 궁금증 해소가 주 목적이었던 것 같은데, 책에 나온 질문들을 보니 반성하게 된다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

투자는 역량이며, 누구나 할 수 있다.

현실을 직시하고, 배우고 노력하며, 문제를 해결하려는 사람에게 더 큰 기회가 생긴다.

부동산은 인류 역사상 단 한순간도 자산으로서의 가치를 잃어본 적이 없다.

장애물이란 원래부터 못 할 사람에게는 핑계거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에게는 에피소드가 된다.

나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흙같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그래도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.

나는 조금 더 욕심내고 싶었다. 아침에 눈을떠서 밤에 눈을 감을 때까지 대부분을 원치 않는 일에만 쏟으며 살아가는 삶에서 한 발 앞으로 나가고 싶었다. 오전과 오후에 회사 일을 한다면, 적어도 저녁에는 내가 원하는 일을 하는 삶. 그리고 그 일이 언젠가 내가 은퇴하게 되어도 사랑하는 가족들을 지켜줄 튼튼한 울타리를 만들어 줄 수 있다면, 그보다 더 가치 있는 일은 없을 것 같았다.

좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라.

그것이 꼭 부동산 투자가 아니어도 된다.

이제 책을 읽은 당신에게 공이 넘어갔다. 당신이 ‘아는 것’에 그치지 말고 ‘행동하기’를 진심으로 바란다.

긴 호흡으로, 차근차근, 하나하나 시작하자.

그 과정에 이 책이 조금이라도 도움이 된다면, 노트북 앞에서 쏟은 시간이 더욱 의미 있어질 것이다.

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