부동산 강의 내돈내산｜2강만에 흔들리던 투자 마인드가 자리를 잡았다

막연했던 부자의 꿈을 1주차 과제를 통해 처음으로 ‘비전보드’에 그려보았습니다. 

언제까지 얼마를, 어떤 방식으로 이루고 싶은지를 써보니 목표는 생겼지만, 

앞으로 어떤 기준으로 투자해야 할지는 여전히 막막했어요. 

그런 저에게 2강은 방향을 잡아준 투자 나침반 같은 강의였습니다.

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나의 경제로드맵

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1. 비전보드를 그리고 난 후, 나의 투자 기준은?

1주차 과제로 처음 비전보드를 만들었을 때, 

제 인생에 이렇게 구체적인 '경제 로드맵'을 그려본 것은 처음이었습니다. 

단순히 부자가 되고 싶다는 막연한 바람이 아니라, 

언제까지 얼마를, 어떤 방식으로 이루고 싶은지를 적다 보니 

‘제가 진짜 원하는 삶’이 

처음으로 선명하게 보였어요.

하지만 동시에 한 가지 막막함도 느꼈습니다.

‘그럼 이 목표를 이루려면, 지금 나는 어떤 기준으로 투자해야 할까?’

비전은 생겼지만, 그 목표에 도달하기 위한 나침반이 없었어요.

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월급쟁이 부자들_투자 나침반

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그래서 이번 2강은 제게 아주 중요한 전환점이 되었습니다.

부동산 투자에 있어 무엇을 기준으로 판단해야 하는지, 

어떤 원칙으로 접근해야 잃지 않는 투자를 할 수 있는지를 

체계적으로 배우게 되었기 때문입니다. 

2강은 비전보드를 현실로 만드는 방법을 구체화해 준 강의였습니다.

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2. 이번 주 강의에서 특히 인상 깊었던 점은?

2강에서 가장 인상 깊었던 부분은 

‘잃지 않는 투자를 위한 원칙’ 에 대한 내용이었습니다. 

그동안 저는 가격이 저렴하거나 주변에서 추천해주는 매물을 보고 

감정적으로 판단하는 경우가 많았는데요, 

이번 강의를 통해 투자에는 반드시 기준이 필요하다는 것을 깨달았습니다.

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투자원칙

성공적인 투자는 감정이 아니라 원칙에 기반해야 한다.

벤저민 그레이엄

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너바나님께서 제시해주신 다섯 가지 기준은  단순한 이론이 아니라, 

실제 투자 현장에서 바로 적용할 수 있는 판단 도구였습니다. 

특히 전세가율, 입지 독점성, 입주 물량과 같은 요소들을 통해 

수치와 데이터로 투자 가치를 평가하는 방식이 매우 인상 깊었습니다.

또한, 너바나님께서 말씀해 주신 실패 사례를 통해 배운 점도 많았습니다.

지방의 투자 사례에서 조급함, 무지, 탐욕이 만나면 어떤 결과를 가져오는지를 보며,

 저 역시 성급한 마음을 내려놓아야겠다는 다짐을 하게 되었습니다. 

투자도 결국 훈련과 준비가 필요한 ‘기술’이라는 점이 마음에 깊이 남았습니다.

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3. 이번 강의에서 꼭 적용해보고 싶은 점

이번 강의를 듣고 가장 먼저 실천하려는 건 바로 ‘나만의 투자 기준 정리하기’입니다. 

막연히 ‘오르면 좋겠다’가 아니라, 

앞으로 매물을 볼 때 반드시 체크할 기준을 적어두고, 

그것을 통해 거르려고 합니다. 

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체크리스트 만들기

두 번째는 ‘수익률 계산과 목표 수익률 설정’이에요.

너바나님이 알려주신 72의 법칙을 처음 알게 되었는데, 

이 간단한 계산이 얼마나 큰 시야를 열어주는지 놀라웠어요. 

투자금 대비 수익률을 수치화해서 목표를 정하고, 

거기에 맞는 물건을 찾고, 시나리오를 짜는 방식. 

이게 진짜 투자자의 관점이구나 싶었어요. 

단순히 시세 차익만 바라보는 게 아니라, 

장기적으로 내 포트폴리오를 짜는 눈을 기르고 싶어졌어요.

그리고 무엇보다 큰 변화는 ‘멘탈’입니다.

“지금까지 투자하기 좋은 시절은 한 번도 없었다”는 

말이 아직도 귀에 맴돌아요. 

늘 상황 탓을 하고 시기를 재던 제가, 

이제는 ‘지금 내가 할 수 있는 일에 집중하자’는 생각으로 바뀌었어요. 

투자도 결국은 습관과 훈련이라는 

너바나님의 말씀이 큰 위로이자 자극이 되었습니다.

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4. 나의 결심과 앞으로의 계획

강의를 듣고 나니 조모임에서 어떤 이야기를 나눌지 자연스럽게 정리되었어요. 

저와 비슷한 시기를 겪고 있는 분들과 투자 기준, 수익률 설정 방법, 

내가 느낀 변화들을 솔직하게 이야기하고 싶습니다.

특히 저는 이번 주 강의에서 배운 투자 원칙 다섯 가지를 정리해서 

'나만의 투자 체크리스트'로 만들어볼까 합니다.

실전 매물을 보게 되었을 때에도 이 기준에 따라 

사고할 수 있도록 습관화하고 싶어요. 

열반스쿨의 학습은 단순한 지식 습득이 아니라, 

‘생각을 행동으로 바꾸는 힘’을 기르는 과정이라고 느껴요.

생각을 조심해라 말이 된다

말을 조심해라 행동이 된다

행동을 조심해라 습관이 된다

습관을 조심해라 성격이 된다

성격을 조심해라 운명이 된다

우리는 생각하는대로 된다

마가렛 대처

매주 강의를 들으며 깨닫고, 내 삶에 적용하고, 

작은 실천을 기록해 나가는 그 흐름이 너무 소중합니다. 

아직은 부족한 점이 많지만, 

이렇게 배우고 적어가며 점점 성장하는 제가 뿌듯해요. 

강의 후기로 남기는 이 글도 저의 투자 여정을 기록하는 

첫 번째 발자국이자, 변화의 출발선이라고 생각합니다.

그 여정에 가는 분들 

모두 화이팅!!