[등대언니] 너바나 멘토님의 깊은 울림이 있는 투자 기준이 아닌 투자 원칙을 알 수 있는 강의

너바나 멘토님의 투자레시피를 통해 

내가 투기(감당가능한 금액의 가격만을 생각하고 산 단지)가 아닌 

진정한 투자자(수요(직장,교통,학군,환경,공급)과 저.환.수.원.리를 생각하는 투자자)로 거듭나기 위한 과정을 다시 곱씹어보게 된 시간이었다. 

여러 종류의 주택이 있지만, 왜 그 중에서 아파트를 선택하는 게 가장 안전하고 좋은지에 대한 부분들도 

와닿는 시간이였고, 어떤 물건들이 저가치 물건이고,, 위험한 물건인지에 대해서도 짚어주셨고,

지금의 시장에서 저환수원리 기준만 놓치지 않는다면 투자에서 잃지는 않을 것이라는 생각을 다시 깊게 해보게 되었다.

나의 1호기야.. 너도 할 수 있다!^^

우리가 100개의 매물을 보았다고 하더라도 확신이 안 서는 이유는..

내가 투자해본 경험이 없기 때문에… 

아무리 많은 단지 매물을 보고 비교 평가를 한다 할지라도..

내가 완벽주의처럼 모든 것들을 생각하고 매수를 한다고 하더라도…

감이 잡히지 않는 것이였구나 내 머리를 치신 말씀이셨고, 너바나 멘토님의 여러 투자의 스토리를 들으면서

우리가 할 수 있을 법한 많은 실수들을 다 경험하시고, 우리의 방향을 다시 잡아주신 부분들이 기억에 남습니다.

적용할 점!!

 1. 급격한 전세상승으로 인해 전세가를 높은가격에 받게 되면, 그다음엔 무조건 역전세가 날확률이 높기 때문에

5%정도만 올려서 전세를 받아야 한다는 것

2. 매수하는 것보다 보유해가는 과정이 어렵고, 수익을 내기 위해선 우직하게 기다릴 수 있는 사람이 나중에

 가장 높은 수익을 얻어갈 수 있다. ( 나의 디테일한 매도가격을 다시 고민해보고, 5~6년..그이상의 세월을 

적정 매도가를 정하고, 10년의 과정에서 2배정도 오르지않는 단지인 담배꽁초투자라 하더라도 어느 정도 수익을 낼 수 있음을 기억하자!  

3. 세금에 대한 걱정이 많은데, 3가지의 세금(취득세, 종합부동산세,매도세)은

내가 버는 수익에 비하면 그렇게 크지 않으니 감당할 수 있고, 충분히 투자의 채수를 늘려갈 수 있다.