인천 부평구 삼산동 삼산타운 주공6단지 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 70기 97조 등대언니]

1.아파트명

: 삼산타운 주공6단지(2004.08/784세대)

2.위치(지도)

3.입지평가

1)직장 B등급

부평구 종사자수: 168,598명 / 사업체수: 45,115개

2)교통 C등급

강남:1시간 10분, 여의도 55분, 시청역 1시간 4분 소요

3)학군: B등급

인천시 평균: 75.3%/부평구 평균: 76.7% /부평구 삼산동 진산중학교 평균: 86.4%

특목고 진학률: 부평구 평균:2.0%/ 삼산동 진산중학교 평균 9.4%

4)환경: B등급

대형마트 1개이상

5) 공급: 부평구 등급은

23년은 적정수요 2배이상으로 C등급이나, 점점 적정수요가 줄어들고있는추세다.

미래공급으로 볼때 등급은 S등급

4.과거,현재시세

<10년 내 저점 매입시> <10년 내 고점 매입시> <현재시세>

5.아파트 수익률 분석 (10년 이내 투자 타이밍)

아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기

6.현장사진