관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요!!
선택 받아는 월급쟁이 삶에서 구해지고,
선택하는 삶으로
나눔을 실천할 구해진입니다 :)
강의 시작 전까지도
수많은 고민들로 복잡하던 머리 속이
강의가 시작되고 정신없는 월부 삶으로 돌아오니
바쁘지만 오히려 그 바쁨 덕에
삶에 활력이 되었습니다.
"24년 서울 투자 할 수 있는 전략"
의 주제로 시작된 서투기의 1강은
♥모두의 멘토♥
"자모님"께서 스타트하여
지방 거주자로 서울을 잘 모르던 사람들도
마치 서울이라는 도시를 크게 둘러본 듯한
느낌을 남겨주는 강의였습니다.
PART1. 현재 서울 시장 진단 & 특징
현재 서울 부동산 시장
오른다? 내린다?
그보다 더 중요한 것은
시장에 대해 감정을 느끼는 것이 아닌 해석 하고,
상승 하락에 일희일비 하지 않고,
집중해야 하는 것이 무엇인지 정확히 알고,
행동하는 것입니다.
그러한
투자자가 되기 위해
"가치와 가격에 집중한
선택의 근거를 가진 선택을 하고
어떤 일이 벌어질지 알며
자산을 쌓아 가도록 하겠습니다."
그리고
앞으로는 힘든 것에 매몰되어
힘든 상황에 따라 결정해버리는 실수를
다시 하지 않도록
F 라 감정에 약하지만, 투자자의 길에서는 T 가 되도록
목표를 자주 되새기며 흔들리지 않겠습니다.
🔔 # B M #🔔
📢 서울25구 위치 및 가격 익숙해지기
📢 트레킹 습관화
📢 자모님 "정리 키워드 + 임보 마침표" 짖기.
📢 하락장에 감정을 빼고, 객관적으로 해석하기.
📢 힘든 상황에 따른 결정하지 않기.
PART2. 서울 내 가치성장투자 VS 소액투자
좋아하는 땅 + 좋아하는 APT
좋아하는 땅 + 덜 좋아하는 APT
덜 좋아하는 땅 + 좋아하는 APT
덜 좋아하는 땅 + 덜 좋아하는 APT
"가치성장투자" 이던
"소액투자" 이던
더 좋은 물건을 사기위해서
" 가치 + 가격 + 저평가 + 리스크"를
잊지 않고 확인하는 태도 갖기.
알지만 흔들리기 쉬운
"오르니깐 사야지!!"가 아니라,
"싸니깐 사야한다."로 마침표 찍을 수 있는
투자자가 되겠습니다.
🔔 # B M #🔔
📢 서울가격 익숙해지기
📢 트레킹 습관화
📢 지역분석시 신축VS구축 상승폭 비교추가
📢 상승 & 하락 턴 시점 파악 추가
📢 시세확인시, 매매가 직전 전고점比 하락 체크
📢 자모님 체크 단지 환경 개선 변화 체크
PART3. 서울투자 의사 결정
1 + 2 + 3
본질적으로 알아야 할 세가지
가치 + 가격 + 전세가
아직은 어색하지고
감이 오지 않지만
행동하고 익숙해질때까지
반복*10000 이어가겠습니다.
🔔 # B M #🔔
📢 상승 시작점 확인.
📢 상승가격 레벨 비교
📢 하락장&상승장 수익률 확인.
📢 확1강 내용 복습하며 2,3강
PART4. 서울투자 FAQ
점점 세금 특강도 늘어나고
강의에서 올라오는 질문들을 보아
동료들이 세금에 대한 걱정이 정말 많은 것 같다 느꼈습니다.
저도 같은 마음이긴 합니다.
하지만,,
독강임투로 정신없는 지금 일상에
세금이 들어올 틈이...
사실
세금까지 공부한다면
머리가 과부하로 터져버릴거 같기에
걱정에 비해 크게 신경 쓰지 않고 있었습니다.
사기 전에 준비해야한다는 말도 맞지만...
일단은 세금을 과감히(?)
영영~은 아니지만 잠시..ㅎㅎ
제 고민거리에서 지워버리기로 했습니다.
다른 동료들도
상상도 못할 세금 폭탄에..
더 많은 수익률을 위해서..
사전에 걱정하며 공부하시는 마음 너무 이해됩니다.
그런데
한가지 확실한건
일단 당장 내고 싶어도 낼 수 없는 세금에 고민하기 보다,
많은 자산으로 많은 금액이 적힌 세금고지서를 보며
찐으로 세금에 대해 걱정하는
제 모습을 상상하기로 했습니다 ㅎㅎ
세금은 버는 만큼 내는 거라 생각하고
다른 동료들도 내 목표를 위해 지금 해야하는 중요한 한가지
원씽이 무엇인지 생각하고,
상위권이 아니더라도 그 길에 익숙해질 때까지는
[독.강.임.투]
느슨해지거나 포기하지 않고
오래 오래 서로의 성장을 보며
정상에서 함께 만나고 싶습니다.
🔔 # B M #🔔
📢 지금 당장 중요한 것에 집중하기.
(미래 걱정 X 현재 선택 O)
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