관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, Now애미입니다.
“투자는 매수가 아니다. 투자의 완성은 임대까지다.”
이번 2주차 강의는 그 말을 단단하게 체감하게 만든,
‘전세에서 발생할 수 있는 모든 것’, 전세 A to Z의 정수가 담긴 시간이었습니다.
사실 얼마 전까지만 해도 저는 ‘아직 매수도 못한 나에게 전세 세팅은 너무 먼 이야기 아닐까?’
라는 생각에, 전세 이야기를 그저 일반 상식정도로만 흘려들었었습니다.
아직 매수는 못해보았지만 0호기 ‘전세 빼기’라는 현실적 과제를 눈앞에 두고 있는 지금,
이번 강의는 그저 참고용이 아니라 지금 꼭 알아야 할 실전 지식이었습니다.
이번 강의에서 가장 와닿았던 건
선배 투자자가 직접 부딪히며 경험한 전세 실전의 모든 과정이
정말 하나도 빠짐없이, 그것도 체계적으로 정리되어 있었다는 점입니다.
전세 유형별 특성과 발생할 수 있는 리스크,
임대 종료 시 시나리오에 따른 대응 전략,
그리고 내가 미처 고려하지 못했던 부분들까지…
정리하면서 느낀 건 단 하나,
“이 강의를 들었다면 전세, 이제 해볼 수 있다는 자신감이 생긴다.”
(배운것에서 벗어나지 않게 잘하기!!)
세낀 물건 확인 요소 3가지
- 전세 보증금
- 임대 만료일
- 계약갱신 청구권 사용 여부
※ 임차인의 중도 해지 요청권, 솔직히 저는 여기까지는 생각 못했었습니다.
주인전세 세팅 시 체크리스트
- 집 보여주기 협조
- 계약조건 미리세팅
관리사무소 통한 누수 등 하자 여부 확인.
이전엔 단순히 ‘전세 계약이 끝나면 모든게 끝’라고 생각했지만,
이번 강의를 통해 전세빼기는 끝이 아니라 또 하나의 시작이라는 걸 깨달았습니다.
“예측할 수 있다면, 대응할 수 있는 영역이 늘어난다.”
“리스크인지 기회인줄 구분할 줄 알아야한다”
못말리는 팔랑귀에 아쉬운소리 못하는 저에게는…
상황에 휘둘리지 말고 마지막의 마지막 까지 치열하게 고민할 것!!! 이 말을 가슴에 새겨봅니다.
하루 빨리 “양파링 보거라!” 하며
배운 것을 잘 적용해낸 결과를 보여드릴 수 있기를 진심으로 바랍니다.
투자의 완성을 위해, 오늘도 한 걸음, 성실하게 나아가보겠습니다.
전세 세팅, 전세 빼기의 모든 것을 명료하게 알려주신 양파링님께
진심으로 감사드립니다.
[적용할 점]
■적정전세가 설정 (단지>생활권>공급)
※ 대단지 입주가 있을 경우 사전점검 기간 확인!
■임대기간 설정 (공급>수요>포트폴리오)
■등기부등본확인법 등등 이번 교안은 제본해서 교과서처럼 간직해야겠습니다.
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