[열중 5르는 아파트만 골라 4조 _ 왕왕] 2주차 강의 후기

양파링님 강의에서는

  1. 단 생 공

  2. 공 수 포

이렇게 크게 두가지로 분류하여 학습하였다.

  1. 단 생 공

적정 전세가를 설정하는 3단계인 단생공!!

아직 1호기 투자도 안 해봤는데 전세 설정 방법이라니??

라는 의문이 들 때쯤…

내 속마음이라도 읽으셨는지 양파링님께서 똑같이 말씀하시며ㅋㅋㅋㅋㅋ

투자 전에 다양한 전세 유형에 따라 나의 투자금이 달라질 수 있다는 것을 강조하시며

여러 사례를 시뮬레이션 해주시며 하나씩 분석해주셨다!

=> 매수 이후 전세 셋팅에 따라 총 투자금이 달라짐

    투자금은 수익률과 다음 투자시기를 결정한다.

각각 단계별로 어떤 방법으로 분석하고

적정 전세를 설정할 수 있는지

세부적으로 과정을 알려주셔서 명확하게 파악할 수 있었다.

  2. 공 수 포

임대기간을 설정하는 3단계인 공수포!!

임대만료일에 마주칠 수 있는 다양한 리스크에 대해 배울 수 있었으며

이로 인해 나의 투자금을 회수하는 기간이 지연된다던지,

재투자 기회를 잃을 수도 있다는 어마무시한 리스크의 연계성을 확인할 수 있었다!!

전세 셋팅 유형과 프로세스를 안다는 것은 투자 전부터

“매수 후 어떤 그림이 펼쳐질 지” 미리 알고 대비할 수 있는 것!!

=> ‘투자’는 집을 사서 전세를 놓는 것까지다!!

특히 이번 강의에서 ‘공급’의 무시무시한 면을 확인하였다.

매번 임보를 쓸 때마다 공급 부분이 어려워서

대략적인 분석 방법만 이해하고 있었는데

아! 이래서 해당 지역과 인접한 지역의 공급량이 중요한거구나!!를

깨닫게 되었던 매우 유익한 강의였다.

😎💬

시세를 분석할 때, 매임할 때 그때마다 다양한 물건들을 마주칠 수 있었다.

세낀물건, 주전물건, 공실물건 등 각각 물건마다의 특징이 무엇이고,

나중에 투자 시 이 물건들 중 나는 어떤 물건을 선택해야 하는거지?

라는 의문이 들었던 적이 있었다.

이 의문을 바로 뿌셔준 양파링님 강의!!

양파링님 덕분에 나의 통찰력이 깊어져 간다.

크 아직 부족하지만 나는 점점 깊어질 것이다!!✌️