[열기 87기 가8르게 오를 부동산 4서 경제적 자유 이루조 르미24] 너바나님 2강 강의후기

너바나님 2강 후기~

인플레이션을 헷지 하려면 자산을 가지고 있어야 한다

너바나님도 자산이 크게 증가했을 땐 상승장 때였다!!

이말은 상승장때 내가 자산을 얼마나 가지고 있느냐에 따라 자산의 증가양도 달라진다라는 얘기!!

곧 씨앗을 꾸준히 심어놔야 결실을 맺는다(별표5개)

사실 1호기를 하며 친언니한테 1억정도를 빌린터라 이자는 나가지 않지만 빨리 갚아야겠다는 생각을 하고

2호기 투자는 2년 후나 가능하겠다고 생각하고 있었는데

일부만 나눠 상환하고 0호기 매도 후 잔금을 합치면 내년 하반기정도에 2호기 투자가 가능하겠다는 결론 도달!!

시스템 투자는 씨앗을 심어야 한다!! 무조건 되게 방법을 고민해보자!!

이 강의를 듣지 않았으면 똘똘한 한채로도 방향을 잡고 가려고 했는데 

확실하게 방향을 잡아주신 것 같아 감사했던 강의다.

그리고 입이 마르고 닳도록 말해도 모자랄 

너바나님의 투자원칙 한번 더 리마인드:

저환수원리

1. 저평가여부: 앞마당 꾸준히 만들어 비교평가하기

2. 환금성: 아파트는 저층과 탑층제외/ 나홀로제외/ 아파트 외 다른 주택종류는 조심

3. 수익률: 전고점으로 기준으로 잡기!!/ =수익금/투자금/투자기간(비전보드 목표수익률과 비교하기)

4. 원금보존: 입지독점성이 있는지 공급물량이 많은지 체크하기

5. 리스크관리: 전세금 무리하게 올려받지 않기(5%정도씩만)

기억하고 싶은 말!!

노력했다고 보상이 주어지진 않는다

바른 방법과 방향으로 가고 있는지 늘 체크하자!

그리고 좋았던 세금에 관련된 내용들

세금대응을 잘 하려면 이전의 정책들 비교해서 방향성 잡기

최악의 상황은 노무현+문재인 정부시절 부동산정책비교해서 대비해보기!!

하지만 과세하지 않겠다로 얘기했으니 향후6개월 안의 부동산 정책 관심갖고 지켜보자!

세금 내용을 듣고 든 생각은 양도세도 수익이 나야 세금을 내고,  공시가 얼마 이상이여야 부담될 정도의 종부세를 내니 걱정하지 않아도 된다

그나마 걱정되는 취득세는 2호기 만들고 나서 전략짜며 걱정하기!!

그리고 고민해보고 싶은 내용은

너바나님이 알려주신 투자의 단계 중 내가 투자한 1호기는 어느 투자에 해당하는지?

사실 담배꽁초투자인지 성장가치투자인지 바로 답을 못하는 나를 발견(띠로리ㅠㅠ)

스스로도 더 고민해보고 7월 투자코칭예정이니 거인의 어깨에 올라타 답도 얻어봐야 겠다!!

하….. 그동안 갈팡질팡했던 내용들이 머릿속에서 정리가 되는 느낌이라 너무 좋았던 강의

온라인으로라도 너바나님의 강의를 들을 수 있어서 영광입니다

강의 계속계속해주세요~